Решение № 2-3636/2025 2-3636/2025~М-3011/2025 М-3011/2025 от 11 декабря 2025 г. по делу № 2-3636/2025

Строка статотчета 2.124

55RS0005-01-2025-004877-74

Дело № 2-3636/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Еленской Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Стефанишиным Н.С., при участии в подготовке и организации дела к судебному заседанию помощника судьи Барановой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании 26 ноября 2025 года в городе Омске гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

установил:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, указав в обоснование на то, что распоряжением Правительства Омской области от 12.12.2012 № 196-рп создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Постановлением Правительства Омской области от 30.12.2013 № 369-п утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014-2043 годы.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением Правительства Омской области от 10.11.2021 № 503-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» и составляет: на 2014 -2021 годы - 6,70 руб.; на 2022 год- 11,43 руб.; на 2023 год - 11,84 руб.; на 2024 год – 12,27 руб.; на 2025 год – 12,76 руб.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью № кв.м.

В течение длительного времени данный собственник не выполняет обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года составляет 88603,71 рублей. Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года составляет 31689,44 рублей.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года составляет 88603,71 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года составляет 31689,44 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4609 рублей.

В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 29560,79 рублей, из которых: задолженность по взносам на оплату капитального ремонта - 22381,52 рубль; пени - 7179,27 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, оформленный протоколом судебного заседания, уточненный иск судом принят к производству.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик в суд не явился, надлежаще извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований, по доводам, изложенным в письменных возражениях. В представленных возражениях представитель ответчика просил отказать в удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, а также по взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ввиду пропуска срока исковой давности.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из положений ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст.ст. 36, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по внесению платы на капитальный ремонт возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией, товариществом собственников жилья, региональным оператором.

В соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Частью 1 ст. 7 Закона Омской области от 18.07.2013 года № 1568-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области» (ред. 27.02.2023) установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с распоряжением Правительства Омской области от 12.12.2012 года № 196-рп в целях формирования на территории Омской области долгосрочной системы капитального ремонта многоквартирных домов создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью № кв.м, что отражено в выписке Единого государственного реестра недвижимости.

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, входит в перечень многоквартирных домов, в отношении которых постановлением Правительства Омской области от 30.12.2013 № 369-п утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014 – 2043 годы.

Фонд капитального ремонта в отношении указанного многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора на основании ч. 10 ст. 173, п. 7 ст. 170 ЖК РФ путем перечисления собственниками жилых помещений взносов на капитальный ремонт, что влечет возникновение обязательственных прав собственников в отношении регионального оператора.

Таким образом, являясь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, ответчик обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт в размере, установленном нормативным правовым актом Омской области, не зависимо от его назначения и наименования.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, установлен постановлением Правительства Омской области от 10.11.2021 № 503-п и составляет 11,43 рублей за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

Решением Первомайского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 40936,26 руб., пени в размере 8976,14 рублей в отношении объекта недвижимости по адресу: <адрес>, площадью № кв.м.

Как следует из пояснений истца, лицевой счет № (площадь объекта недвижимости № кв.м) был закрыт и разделен на два лицевых счета № (№ кв.м.) и № (№ кв.м). Решением суда задолженность была взыскана по лицевому счету № (№ кв.м).

Согласно уточненному расчету по лицевому счету № на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, площадью № кв.м, за период с ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах составила 22381,52 рубль.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах составила 22381,52 рубль.

Кроме того, истец просил взыскать с ответчика задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7179,27 рублей.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» с 06.04.2020 по 01.01.2021 приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренных законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами.

Согласно положениям ст. ст. 9.1, 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», согласно которым в период с 06.04.2020 по 31.12.2020 и с 01.04.2022 по 01.10.2022 неустойки (штрафы и пеня) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств не подлежат начислению.

При этом, как усматривается из расчёта пени за несвоевременное исполнение обязательств, расчет произведен истцом с учетом применения моратория в отношении неустоек (пеней, штрафов), период действия, по которому, подлежит исключению.

Проверив расчет истца по пени, суд находит его арифметически верным. Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7179,27 рублей.

В соответствии со ст.93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах.

Основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины предусмотрен положениями ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Принимая во внимание приведенные положения налогового законодательства, уплаченная истцом государственная пошлина по платёжному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 609 рублей подлежит возврату.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд в размере 4000 рублей, оплаченной истцом, согласно платёжному поручению от ДД.ММ.ГГГГ №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 29560,79 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Возвратить Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Омской области излишне оплаченную государственную пошлину в размере 609 рублей, уплаченную по платёжному поручению от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Первомайский районный суд города Омска.

Судья Ю.А. Еленская

Мотивированное решение составлено 10 декабря 2025 года.