Решение № 2-2493/2018 2-2493/2018~М-2008/2018 М-2008/2018 от 17 октября 2018 г. по делу № 2-2493/2018

Дело № 2-2493/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2018 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи А.Х.Водяницкой, при секретаре Беженар Д.Д., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Большемокринского сельсовета Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Кстовский городской суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что Распоряжением Большемокринской сельской администрации Кстовского района Нижегородской области №1 от 26.01.1993 года были закреплены в собственность, пожизненное наследуемое владение и аренду земельные участки, выделенные ранее гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального

жилищного строительства и других целей согласно приложению.

В списках, прилагаемых к данному распоряжению значится мать истца - К.С.И., размер земельного участка: 2000 кв. м, в том числе в собственность - 1500 кв. м, из них бесплатно - 1500 кв. м, в пожизненное наследуемое владение - 500 кв. м., что подтверждается архивной копией данного распоряжения, выданной 07 ноября 2006 года Архивным отделом Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области.

23 марта 1993 года Болишемокринской сельской администрацией Кстовского района Нижегородской области на основании указанного распоряжения № 1 от 26.01.1993 года К.С.И. было выдано свидетельство о праве собственности на землю № 340, согласно которому, ей в собственность бесплатно предоставлено 1500 кв. м земли и во временное пользование - 500 кв. м земли в с. Н.Ключищи Кстовского района Нижегородской области.

11 октября 2006 года ФИО3 начала готовить документы для регистрации права собственности на принадлежащие ей земельные участки, однако не успела довести оформление документов до конца, так как умерла 23 августа 2007 года на 82-м году жизни.

Осенью 2006 года ООО «Регион-52» провело первоначальные работы по межеванию указанных земельных участков, установлена их фактическая площадь.

Распоряжением Большемокринской сельской администрации Кстовского района Нижегородской области № 102 от 05 декабря 2006 года земельным участкам, принадлежащим ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю № 340 от 23 марта 1993 года присвоены почтовые адреса:

- 1-й участок площадью 1113 кв.м: (адрес обезличен);

- 2- ой участок площадью 657 кв. м: (адрес обезличен).

05 июля 2007 года обществом с ограниченной ответственностью «Регион-52» г. Кстово была выдана выписка из землеустроительного дела по упорядочению на местности границ земельного участка обладателем права собственности, которого является К.С.И.. Адрес местоположения: (адрес обезличен), участок для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно пояснительной записке к землеустроительному делу, по результатам проведения работ установлено: К.С.И. на основании свидетельства о праве на собственности на землю принадлежит земельный участок площадью 1500 кв. м на праве собственности и 500 кв. м на праве пользования. По материалам инвентаризации площадь земельного участка составила 1114 кв. м - собственность и 885 кв.м. - пользование, что на 386 кв.м. меньше и пользование - 385 кв.м. больше, чем по правоустанавливающему документу, расхождение в площадях составляет 386 и 385 кв.м., что не превышает предельного минимального размера земельного участка для личного подсобного хозяйства (400 кв. м) по ФИО4 сельской администрации. Окончательная площадь принимается равной собственность -1114 кв. м и пользование - 885 кв. м.

17.08.2007 года за № 26-2/07-5926 Кстовским территориальным (районным) отделом управления Роснедвижимости по Нижегородской области выдан кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) кадастровый (номер обезличен), наименование участка: землепользование; местоположение: (адрес обезличен), площадью 885 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; сведения о правах: правообладатель К. С.И.; вид права: постоянное бессрочное пользование.

(дата обезличена) К.С.И. умерла, не успев довести до конца оформление права собственности на земельный участок кадастровый (номер обезличен) площадью 885 кв. м.

Истец в установленном законом порядке принял после ее смерти наследство, состоящее из всего ее имущества, в том числе земельные участки и жилой дом.

Принадлежащий ему на праве собственности земельный участок КН: (номер обезличен) граничит с земельным участком КН: 52:26:0050047:301, унаследованным им после смерти матери.

19 марта 2008 года исполняющая обязанности нотариуса г. Н.Новгорода ФИО5 - ФИО6 удостоверила свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества К.С.И., умершей (дата обезличена), является он и ему принадлежит земельный участок площадью 1113 кв. м для ведения личного подсобного хозяйства, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером (номер обезличен), находящийся по адресу: (адрес обезличен).

19 марта 2008 года исполняющая обязанности нотариуса г. Н.Новгорода ФИО5 - ФИО6 удостоверила свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследником указанного з настоящем свидетельстве имущества гр. К.С.И., умершей (дата обезличена), является он и ему принадлежит одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 39,20 кв. м, в том числе жилой площадью 16,70 кв. м, с тесовой холодной пристройкой (лит. а), с тесовой холодной пристройкой (лит. А1), с тесовой холодной пристройкой (лит. а2), с бревенчатым сараем (лит. Г), бревенчатой баней (лит. Г1), тесовым предбанником (лит. Г2), кирпичным гаражом (лит. ГЗ), бревенчатым сараем (лит. Г4), кирпичным погребом (лит. Г5), тесовой уборной (лит. У), находящийся по адресу: (адрес обезличен).

Право собственности на унаследованные им земельный участок кадастровый (номер обезличен) и расположенный на нем жилой дом зарегистрировано за ним в установленном законом порядке.

Исполняющая обязанности нотариуса отказала ему в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на право пожизненного наследуемого владения земельным участком кадастровый (номер обезличен), указав на противоречия в правоустанавливающих документах. Так в архивной копии распоряжения Большемокринской сельской администрации Кстовского района Нижегородской области №1 от 26.01.1993 года, указано, что в пожизненное наследуемое владение К. С.И. закреплено - 500 кв. м. земли, а в свидетельстве о праве собственности на землю от 23 марта 1993 года № 340 указано, что ей во временное пользование закреплено 500 кв. м земли.

Истец полагает, что распоряжение Большемокринской сельской администрации является документом, подтверждающим возникновение у его покойной матери К. С.И. права пожизненного наследуемого владения земельным участком КН: (номер обезличен) уточненной площадью 885 кв. м.

Указанный земельный участок перешел в его владение, он фактически принял наследство.

Наследодательнице К. С.И. в установленном законом порядке был

предоставлен земельный участок в пожизненное наследуемое владение с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, уточненной при межевании площадью 885 кв. м.

При жизни К. С.И. начала подготовку документов для регистрации права собственности на принадлежащие ей земельные участки: получила архивную копию распоряжения сельской администрации, оплатила работы по межеванию земельных участков, получила распоряжение о присвоении участкам почтовых адресов, 17.08.2007 года земельные участки были поставлены на кадастровый учет с описанием границ, а (дата обезличена) она умерла, поэтому не успела довести оформление права собственности на спорный земельный участок до конца по независящим от нее причинам.

27.07.2017 года Территориальным отделом № 3 Федеральной службы государственного реестра, кадастра и картографии по Нижегородской области за (номер обезличен) ему выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: земельный участок площадью 885 кв. м, кадастровый (номер обезличен); дата присвоения кадастрового номера: (номер обезличен); адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес обезличен), категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; кадастровая стоимость: 315812,25 руб., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В разделе особые отметки указано, что сведения, необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют.

Истец полагает, что право собственности на земельный участок с КН: (номер обезличен) уточненной площадью 885 кв. м, в силу положений ст.ст. 218, 1112, 1142, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации должно быть признано за ним в судебном порядке.

Истец просит признать за ним право собственности на объект недвижимости

земельный участок площадью 885 кв. м, кадастровый (номер обезличен); дата присвоения кадастрового номера: (номер обезличен); адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес обезличен), категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Его представитель в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители Администрации Кстовского муниципального района, Администрации Большемокринского сельсовета, нотариус ФИО5 в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111, 1112 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В пункте 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Давая толкование приведенным нормам материального права в их совокупности, суд приходит к выводу, что земельный участок, принадлежащий на праве собственности наследодателю, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Судом установлено, что Распоряжением Администрации Большемокринского Совета № 1 от 26.01.1993 года закреплены в собственность, пожизненное наследуемое владение и аренду земельные участки, выделенные ранее гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства и других целей согласно приложению. В списках, прилагаемых к данному распоряжению значится К.С.И.. (так в документе – пометка архивиста) размер земельного участка 2000 кв.м., в том числе в собственность 1500 кв.м., из них бесплатно 1500 кв.м., пожизненное наследуемое владение – 500 кв.м.

23.03.1993 года К. С.И. было выдано свидетельство о праве собственности на землю № 340, согласно которому на основании Распоряжения № 1 Большемокринской сельской администрации ей для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок 1500 кв.м., бесплатно 1500 кв.м., во временное пользование 500 кв.м.

Распоряжением Большемокринской сельской администрации Кстовского района Нижегородской области № 102 от 05 декабря 2006 года земельным участкам, принадлежащим К. С.И. на основании свидетельства о праве собственности на землю № 340 от 23 марта 1993 года присвоены почтовые адреса:

- 1-й участок площадью 1113 кв.м: (адрес обезличен);

- 2- ой участок площадью 657 кв. м: (адрес обезличен)

05 июля 2007 года обществом с ограниченной ответственностью «Регион-52» г. Кстово была выдана выписка из землеустроительного дела по упорядочению на местности границ земельного участка обладателем права собственности, которого является К.С.И.. Адрес местоположения: (адрес обезличен), участок для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно пояснительной записке к землеустроительному делу, по результатам проведения работ установлено: К.С.И. на основании свидетельства о праве собственности на землю принадлежит земельный участок площадью 1500 кв. м на праве собственности и 500 кв. м на праве пользования. По материалам инвентаризации площадь земельного участка составила 1114 кв. м - собственность и 885 кв.м. - пользование, что на 386 кв.м. меньше и пользование - 385 кв.м. больше, чем по правоустанавливающему документу, расхождение в площадях составляет 386 и 385 кв.м., что не превышает предельного минимального размера земельного участка для личного подсобного хозяйства (400 кв. м) по ФИО4 сельской администрации. Окончательная площадь принимается равной собственность -1114 кв. м и пользование - 885 кв. м.

17.08.2007 года за № 26-2/07-5926 Кстовским территориальным (районным) отделом управления Роснедвижимости по Нижегородской области выдан кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) кадастровый (номер обезличен), местоположение: (адрес обезличен), площадью 885 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; сведения о правах: правообладатель К. С.И.; вид права: постоянное бессрочное пользование.

(дата обезличена) К. С.И. умерла.

К. С.Н. на основании и свидетельств о праве на наследство по закону были зарегистрированы права собственности на земельный участок общей площадью 1113 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес обезличен) на жилой дом общей площадью 39,20 кв.м по тому же адресу.

В пункте 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике о наследовании» указано, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (в редакции на день открытия наследства).

В соответствии со ст. 25.2 п. 1, 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (здесь и далее действовавшего на момент открытия наследства) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Статьей 13 названного Федерального закона предусматривалось, что государственная регистрация прав проводится в следующем порядке: прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов.

В соответствии со ст. 16 п. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица.

Давая толкование приведенным нормам материального права в совокупности, суд приходит к выводу, что за наследниками лица, которому был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса РФ может быть признано право собственности, если наследодатель при жизни обратился с заявлением в Управление Росреестра о регистрации права собственности на выделенный земельный участок, с документами, подтверждающими факт предоставления земельного участка.

В материалах гражданского дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что К. С.И. при жизни обращалась с заявлением и соответствующими документами в Управление Росреестра по Нижегородской области о регистрации за собой права собственности на выделенный ей земельный участок, по адресу: (адрес обезличен) общей площадью 885 кв.м. Напротив, указанный участок был поставлен на кадастровый учет с видом права - постоянное бессрочное пользование. кв.мей площадью 88 Кстовский район, дресу. подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес обезличен)

При указанных обстоятельствах, спорный земельный участок не вошел в состав наследственной массы, открывшейся после смерти К. С.И., и, как следствие, за ее наследником – ФИО2, не может быть признано право собственности на него в порядке наследования. При указанных обстоятельств, оснований для удовлетворения иска ФИО2 у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО2 в удовлетворении исковых требований к Администрации Большемокринского сельсовета о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья (подпись) А.Х.Водяницкая

Копия верна:

Судья:

Секретарь: