Решение № 2-1114/2024 2-1114/2024~М-918/2024 М-918/2024 от 23 сентября 2024 г. по делу № 2-1114/2024

Дело № 2-1114/2024

УИД 29RS0005-01-2024-001836-34


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2024 года г. Архангельск

Исакогорский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Хапанковой И.А.,

при секретаре Сизовой А.А.,

с участием старшего помощника прокурора города Архангельска Десяткова А.А.,

представителя истца Администрации ГО «Город Архангельск» ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО2 и ФИО3 о принудительном изъятии жилого помещения,

установил:

Администрация ГО «Город Архангельск» обратилась в суд с указанным иском о принудительном изъятии принадлежащих ответчикам долей в праве общей долевой собственности на квартиру № в жилом доме № по ул. <адрес> на следующих условиях:

- Администрация городского округа «Город Архангельск» в лице департамента городского хозяйства Администрации городского округа «Город Архангельск» выплачивает ФИО2 возмещение за 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № (кадастровый №) общей площадью 41,3 кв.м. в жилом доме № по ул. <адрес> в размере 1343000 рублей путем перечисления на его расчетный счет;

- Администрация городского округа «Город Архангельск» в лице департамента городского хозяйства Администрации городского округа «Город Архангельск» выплачивает ФИО3 возмещение за 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № (кадастровый №) общей площадью 41,3 кв.м. в жилом доме № по ул. <адрес> в размере 504 000 рублей путем перечисления на её расчетный счет.

В обоснование иска указано, что распоряжением заместителя главы муниципального образования «Город Архангельск» от ДД.ММ.ГГГГ №р на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № дом № по ул. <адрес> (далее также – жилой дом) признан аварийным и подлежащим сносу, распоряжением Администрации ГО «Город Архангельск» от ДД.ММ.ГГГГ №р был изъят для муниципальных нужд земельный участок, расположенный по указанному адресу (далее также – земельный участок). Жилой дом включен в областную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025», размер возмещения за изымаемое жилое помещение составляет 1847000 руб. В ответ на письменное уведомление ответчики за заключением соглашения не обратились.

В судебном заседании представитель администрации ГО «Город Архангельск» ФИО1 исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, указав, что в период судебного разбирательства ответчики в письменном виде согласились на изъятие путем выкупа.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, положения ч.3 ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО3, своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явилась, представителей не направила.

Третьи лица департамент городского хозяйства Администрации ГО «Город Архангельск», Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представителей не направили.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав объяснения представителя истца и ответчика, заключение старшего помощника прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом № по ул. <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно материалам дела ответчикам ФИО2 и ФИО3 принадлежат соответственно 3/4 и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № (кадастровый №) общей площадью 41,3 кв.м. в жилом доме № по ул. <адрес>.

Согласно п. 9 ст. 32 ЖК РФ если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

В соответствии с п. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

Истцом в адрес собственников помещений жилого дома были направлены требования о его сносе или реконструкции. Снос или реконструкцию собственники дома в указанный срок не произвели.

Распоряжением Администрации муниципального образования «Город Архангельск» от ДД.ММ.ГГГГ №р «Об изъятии земельного участка и жилых помещений» был изъят для муниципальных нужд земельный участок и жилые помещения дома, в том числе квартира, принадлежащая ответчикам.

Жилой дом включен в областную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025», утвержденную Постановлением Правительства Архангельской области от 26.03.2019 № 173-пп.

Письмом от 28.03.2024 ответчикам предложено обратиться в адрес Администрации с заявлением о выборе способа возмещения за изымаемое помещение, отправлен проект соглашения об изъятии жилого помещения путем выплаты возмещения. Ответчики за заключением соглашения не обратились.

С учетом изложенного требование истца об изъятии у ответчиков долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно представленному истцом отчету от ДД.ММ.ГГГГ №рс «Об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества с целью изъятия в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации», выполненного ООО «ПРОФ-ОЦЕНКА», размер возмещения за спорное жилое помещение 1847000 руб., в том числе убытки 168000 руб.

Таким образом, с истца в пользу ФИО2 подлежит взысканию возмещение за изымаемое жилое помещение в сумме 1343000 руб., ФИО3 – 504000 руб.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Оснований полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН №) к ФИО2 (СНИЛС №) и ФИО3 (СНИЛС №) удовлетворить.

Изъять у ФИО2 и ФИО3 принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на квартиру № в жилом доме № по ул. <адрес> на следующих условиях:

- Администрация городского округа «Город Архангельск» в лице департамента городского хозяйства Администрации городского округа «Город Архангельск» выплачивает ФИО2 возмещение за 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № (кадастровый №) общей площадью 41,3 кв.м. в жилом доме № по ул. <адрес> в размере 1343000 рублей путем перечисления на его расчетный счет;

- Администрация городского округа «Город Архангельск» в лице департамента городского хозяйства Администрации городского округа «Город Архангельск» выплачивает ФИО3 возмещение за 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № (кадастровый №) общей площадью 41,3 кв.м. в жилом доме № по ул. <адрес> в размере 504 000 рублей путем перечисления на её расчетный счет;

После выплаты администрацией городского округа «Город Архангельск» в пользу ФИО2 и ФИО3 денежного возмещения решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономной округу в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права общей долевой собственности указанных граждан на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также для записи о праве собственности городского округа «Город Архангельск» на указанное имущество.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельский областной суд через Исакогорский районный суд г. Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2024 года.

Председательствующий И.А. Хапанкова