Решение № 2-403/2018 2-403/2018~М-400/2018 М-400/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-403/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года г.<адрес>

Березовский районный суд <адрес>-Югры

в составе председательствующего судьи Дудка А.Д.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Хулимсунт о признании права собственности на здание гаража

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации с сельского поселения Хулимсунт о признании права собственности на здание гаража, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО7 по договору купли-продажи гараж, расположенный по адресу: ХМАО - Югра, <адрес>, д.Хулимсунт, мкр. 6, гараж № «г». Факт передачи денежных средств зафиксировали распиской, а также продавец написала заявление о том, что дает согласие на оформление проданного гаража в собственность истцу, с приложением справки от нотариуса ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой ФИО7 является наследницей имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ мужа ФИО4, распоряжение главы сельского поселения Хулимсунт №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресных номеров по мкр. № в д. Хулимсунт», в котором ФИО4 числится как застройщик. Не имея юридического образования, она посчитала, что иных действий не требуется. В администрации ей пояснили, что данные документы, не являются правоустанавливающими, соответственно право собственности ни за умершим мужем продавца, ни за самим продавцом не было своевременно зарегистрировано, чего она не знала, заключая сделку. Несмотря на то, что истец фактически является собственником гаража, право собственности на данное недвижимое имущество не зарегистрировано. С момента покупки гаража требований об освобождении земельного участка никто не предъявлял. Данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, кроме того, гараж расположен в ряду гаражей, оформленных в собственность. На основании изложенного, в соответствии со ст.ст.218, 219 ГК РФ просит признать за ФИО1 право собственности на здание гаража, расположенного по адресу: микрорайон №, № «г», <адрес> ХМАО-Югры, площадью 55,9 кв.м.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, дала согласие на рассмотрение дела в ее отсутствие, на заявленном требовании настаивает по изложенным в исковом заявлении основаниям.

В судебное заседание Глава администрации сельского поселения Хулимсунт ФИО5 не явилась, представила отзыв на иск, из которого следует, что администрация сельского поселения Хулимсунт не претендует на здание гаража площадью 55,9 кв.м., расположенного по адресу: микрорайон №, № «г», <адрес> ХМАО-Югры, не обращалась в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, просит исковые требования ФИО1 удовлетворить, рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила удовлетворить заявленное ФИО1 требование, рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО1, представителя администрации сельского поселения Хулимсунт и ФИО7

Принимая во внимание представленные материалы дела, доводы сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что распоряжением Главы сельского поселения Хулимсунт №-р от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с упорядочением адресных номеров по мкр. № д.Хулимсунт, гаражу ФИО4 присвоен порядковый № «Г».

Постановлением администрации сельского поселения Хулимсунт № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресации адреса» в связи с проведением инвентаризации адресов и упорядочиванием адресных номеров на территории с.<адрес>, земельному участку, предназначенному для строительства гаража, расположенного на территории мкр.6 д.Хулимсунт, <адрес>, ХМАО-Югры, застройщика ФИО4 присвоен №Г.

Из представленной нотариусом Березовского нотариального округа нотариальной палаты ХМАО-Югры ФИО3 информации следует, что ФИО7 является единственным наследником ее мужа ФИО4

Согласно заявлению на имя Главы МУ администрации с.<адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 дала согласие на оформление в собственность гаража по адресу: <адрес> мкр.6 гараж № «г». От участия в оформлении гаража отказывается в пользу ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи индивидуального гаража, расположенного по адресу: <адрес> мкр.6 гараж № «г».

Согласно представленному паспорту объекта по адресу: ХМАО-<адрес>, д.<адрес>, 30 «Г», расположено здание гаража, для стоянки автотранспорта, кадастровый №, площадью застройки 55,9 кв.м., площадь помещений 53,6 кв.м., 1999 года постройки.

Согласно Выписки из ЕГРП о переходе прав на объект в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте нежилого здания по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, сп.Хулимсунт, мкр.6-й, <адрес>, его основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.

На основании ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч.1). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2).

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что ФИО4 построено здание гаража по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, д.<адрес>, 30 «Г», на отведенном для этих целей земельном участке, после смерти ФИО4 его супруга ФИО7 продала гараж ФИО1, возражения со стороны администрации сельского поселения Хулимсунт и наследника ФИО4 – ФИО7 отсутствуют, в связи с чем, за ФИО1 может быть признано право собственности на указанное здание гаража.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Хулимсунт о признании права собственности на здание гаража удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание гаража, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, д.<адрес>, 30 «Г», площадью застройки 55,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд <адрес> – Югры, через Березовский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено на компьютере

Судья Березовского районного суда (подпись) А.Д. Дудка

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

Судья ___________ А.Д. Дудка

Секретарь ___________ ФИО6

Подлинник решения находится

в материалах гражданского дела №

Березовского районного суда ХМАО-Югры <адрес>