Решение № 2-1473/2020 2-1473/2020~М-1060/2020 М-1060/2020 от 11 мая 2020 г. по делу № 2-1473/2020

дело №2-1473/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

гор. Йошкар-Ола 12 мая 2020 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Алимгуловой К.В.,

при секретаре Шумиловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратился в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, также действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятию с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование исковых требований указано следующее. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор №, по условиям которого ОАО «Сбербанк России» обязалось предоставить созаемщикам кредитные средства на приобретение готового жилья, расположенного по адресу: <адрес> а созаемщики – возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за его пользование в размере и сроки, предусмотренные условиями договора. В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по договору созаемщики предоставили в залог кредитору объект недвижимости: <адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением условий кредитного договора, решением Йошкар-Олинского городского суда с ответчиком была взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество. Бак воспользовался своим правом оставить имущество за собой в пределах срока, установленного действующим законодательством, в установленном законом порядке совершил действия, направленные на государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество.

ПАО «Сбербанк России» просит суд признать ФИО1, ФИО2, действующую также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; возложить обязанность на УМВД Российской Федерации по гор. Йошкар-Оле снять ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился; извещен надлежащим образом; просил суд рассмотреть дело без его участия.

Ответчики ФИО1, ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. Извещались судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом по адресу регистрации, другого адреса материалы дела не содержат. Между тем, по адресу регистрации судебные корреспонденции ответчики не получают, злоупотребляя своими правами. Судебное заседание неоднократно откладывалось в связи с не извещением ответчиков. По известным суду номерам телефонов дозвониться до ответчиков не удалось.

В соответствии со ст. 165.1 ГК Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - Постановление № 25) по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Правила статьи 165.1 ГК РФ о юридически значимых сообщениях применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки, либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон (пункт 2 статьи 165.1 ГК РФ) (п.64 Постановления № 25).

Суд расценивает действия ответчиков как злоупотребление правом, что недопустимо. Дальнейшее отложение рассмотрения дела противоречит задачам гражданского судопроизводства, установленным в ст.2 ГПК Российской Федерации.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции МВД по Республике Марий Эл, в судебное заседание не явился; извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №2-2297/2018, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч.1,2,3 ст.67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п 2. ст 237 ГК Российской Федерации, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что решением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл по гражданскому делу № 2-2297/2018 от 3 июля 2018 года удовлетворены исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество. Согласно решению суда с учетом определения Йошкар-Олинского городского суда об исправлении описки от ДД.ММ.ГГГГ: расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2; взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному говору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 878 239 рублей 45 копеек, из них: ссудная задолженность – 1 702 027 рублей 12 копеек, проценты за кредит – 109 159 рублей 27 копеек, задолженность по неустойке – 67 053 рубля 06 копеек; взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 591 рубль 20 копеек; обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес> (кадастровый №), путем реализации с публичных торгов и установить начальную продажную цену предмета залога в размере 2 037 600 рублей (л.д. 8-12, 13). На основании решения Йошкар-Олинским городским судом Республики Марий Эл были выданы исполнительные листы серии ФС №, ФС №.

Из искового заявления следует, что за ПАО «Сбербанк было зарегистрировано право собственности на имущество: <адрес>, что подтверждается записями в ЕГРН № о ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6-7).

В соответствии с выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись № о государственной регистрации права собственности ПАО «Сбербанк России» на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 6-7).

В соответствии с поквартирной карточкой, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 (л.д.16).

Как указал истец в исковом заявлении, наличие регистрации ответчиков в принадлежащей ПАО «Сбербанк России» на праве собственности квартире нарушает права ПАО «Сбербанк России», поскольку существенно ограничивает собственника в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (часть 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации ).

В соответствии с п. 31 вышеуказанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по решению суда.

На основании изложенного, в совокупности собранных доказательств, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ПАО «Сбербанк России» удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: Алимгулова К.В.

Мотивированное решение составлено 13 мая 2020 года.