Решение № 2-545/2018 2-545/2018~М-526/2018 М-526/2018 от 22 ноября 2018 г. по делу № 2-545/2018

Дело № 2-545/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Касли 23 ноября 2018 года

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Горшениной Е.А.,

при секретаре Заколяпиной Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы кадастра и картографии по Челябинской области о признании договора дарения заключенным, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы кадастра и картографии по Челябинской области (далее Управление Росреестра по Челябинской области) с иском о признании договора дарения заключенным, признании права собственности. В обосновании иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ИФС был заключен договор дарения 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенных по адресу <адрес>, договор удостоверен нотариусом. ДД.ММ.ГГГГ ИФС умерла. При сдаче документов в Управление Росреестра по Челябинской области, было указано, что доверенность недействительна. В настоящее время зарегистрировать право невозможно, только через суд. Просит иск удовлетворить.

В качестве соответчика была привлечена администрация Тюбукского сельского поселения.

В судебном заседании истец ФИО2 просил признать за ним право собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенных по адресу <адрес>

Представитель ответчика - Управления Росреестра по Челябинской области ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что Росреестр не является надлежащим ответчиком по данному делу, просила исключить их из ответчиков.

Представитель ответчика - администрация Тюбукского сельского поселения в судебное заседание не явились, извещены о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников судебного разбирательства.

Выслушав истца, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Договор дарения недвижимого имущества, заключаемый после 01.03.2013 (Федеральный закон от 30.12.2012 № 302-ФЗ) не подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ).

Положениями ст.218 ГК РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такого права.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

В силу п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.

Нормами Гражданского кодекса Российской Федерации не регулируется порядок государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в случае уклонения сторон договора дарения от такой регистрации.

Из системного толкования п. 3 ст. 551, абз. 2 п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса РФ и п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что для разрешения иска о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по договору дарения следует установить не только наличие документа о передаче имущества, но также установить фактический переход имущества от дарителя к одаряемому.

В судебном заседании установлено, что ИФС принадлежит 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> и 1/2 доля в праве собственности на земельный участок площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу <адрес> (л.д.8,10). Другие 1/3 доля в праве собственности на квартиру и 1/2 доля в праве собственности на земельный участок принадлежат ФИО1 (л.д.23,24-25).

ФИО1 является сыном ИФС, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ ШУС действующая по доверенности от имени ИФС с одной стороны и ФИО1, с другой стороны, заключили договор дарения на основании которого ИФС подарила ФИО1 1/2 долю земельного участка площадью 1900 кв.м. и размещенные на нем 2/3 доли квартиры, находящихся по адресу <адрес>. Договор удостоверен нотариусом (л.д.6).

ИФС умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7).

Как установлено в судебном заседании в указанной квартире проживает ФИО1 со своей семьей. После смерти ИФС истец является единственным наследником, что подтверждается справкой нотариуса ШНВ (л.д.17). Более того, при жизни ИФС составила завещание, в котором она все свое имущество, в том числе 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес> завещает ФИО1 (л.д.28).

Поскольку никем не оспаривается договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ИФС подарила ФИО1 1/2 долю земельного участка площадью 1900 кв.м. и размещенные на нем 2/3 доли квартиры, находящихся по адресу <адрес>1, то требование ФИО1 о признании договора дарения заключенным не подлежит удовлетворению.

В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что при жизни ИФС подарила принадлежащее ей имущество в виде: 1/2 долю земельного участка площадью 1900 кв.м. и размещенные на нем 2/3 доли квартиры, находящихся по адресу <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлен договор дарения, который удостоверен нотариусом ШНВ, а также ИФС составила завещание, которое удостоверено нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, в котором она все свое имущество, в том числе 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес> завещает ФИО1.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд находит требования ФИО1 о признании за ним права собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 1900 кв.м. и размещенные на нем 2/3 доли квартиры, находящихся по адресу <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Определяя надлежащего ответчика по данному делу, суд отказывает ФИО1 в удовлетворении требований к Управлению Росреестра по Челябинской области, поскольку в судебном заседании действия Росреестра не обжалуются, надлежащим ответчиком по делу является администрация Тюбукского сельского поселения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы кадастра и картографии по Челябинской области, администрации Тюбукского сельского поселения о признании договора дарения заключенным, признании права собственности удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 49 кв.м., расположенной по адресу <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1900 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу <адрес>,

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании договора дарения заключенным отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Федеральной службы кадастра и картографии по Челябинской области о признании договора дарения заключенным, признании права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья-Горшенина Е.А.