Решение № 2-3696/2017 2-3696/2017 ~ М-3753/2017 2-6396/2017 М-3753/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-3696/2017

Дело № 2-6396/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2017 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Юсуповой О.Ф.,

с участием помощника прокурора Свердловского района <адрес> Бобылева Р.В.,

истца ФИО9,

ответчика ФИО10,

представителя ответчика ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10 о выселении,

по встречному иску ФИО10 к ФИО9 о признании права пользования квартирой <данные изъяты> ФИО9,

у с т а н о в и л:

ФИО9 обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из квартиры расположенной по адресу: <адрес>, указав, что истец является собственником жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Квартира была приобретена истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 состоял в браке с ФИО10 и зарегистрировал ее по месту жительства в квартире расположенной по адресу: <адрес>. Также в указанной квартире был зарегистрирован <данные изъяты>- ФИО7 Решением мирового судьи брак между истцом и ответчиком был расторгнут.

ФИО10 подала встречное исковое заявление к ФИО9 о признании за ФИО10 права пользования однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> до наступления совершеннолетия <данные изъяты> ФИО7, указав, что между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак и они проживали совместно. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ФИО10 проживали и вели совместное хозяйство в квартире матери ФИО10 по адресу: <адрес>. ФИО9 и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ совместно приобрели однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, где стали проживать. Право собственности на квартиру было оформлено на имя ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ у ФИО9 и ФИО10 родился <данные изъяты> ФИО7, с рождения проживающий и зарегистрированный в квартире по адресу: <адрес>. По решению Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами был расторгнут. ФИО10 с <данные изъяты> ФИО7 проживают в спорной квартире по настоящее время. ФИО10 оплачивает коммунальные платежи и квартирную плату. По месту жительства (в спорной квартире) ФИО10 не зарегистрирована по причине отсутствия согласия бывшего мужа ФИО9 По соглашению супругов ФИО7 после развода находится на воспитании и проживает вместе <данные изъяты> - ФИО10 в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается решением мирового судьи судебного участка № по делу №. <данные изъяты>. Ни у ФИО7, ни у ФИО10 нет иного жилья, обеспечивающего нормальные условия проживания <данные изъяты>, кроме того, в котором они проживают в настоящее время. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 стал предпринимать действия по продаже спорной квартиры, требовал у ответчицы покинуть квартиру <данные изъяты>, угрожая в случае отказа расправой.

В судебном заседании истец ФИО9 на доводах искового заявления настаивал, в удовлетворении встречного искового заявления просил отказать.

Ответчик ФИО10 в судебном заседании требования не признала, просила отказать, встречные поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО11 в судебном заседании требования не признал, просил отказать, встречные поддержал, просил удовлетворить.

Представитель третьего лица -ОРГАНИЗАЦИЯ1- в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв согласно которого просил при рассмотрении дела учесть интересы <данные изъяты> ФИО7

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований истца и отказе в удовлетворении встречных исковых требований, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО9 является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 31.3 кв.м., в том числе жилой 17.3 кв.м., на 5 этаже пятиэтажного панельного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7, 23).

В период с ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик состояли в браке, брак расторгнут решением мирового судьи судебного участка № Свердловского судебного района <адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,10).

Спорная квартира приобретена истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до заключения брака с ответчиком, соответственно в силу ч. 1 ст. 36 Семейного Кодекса Российской Федерации является его личной собственностью.

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства истец, а также <данные изъяты> ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8).

Ответчик является матерью <данные изъяты> ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении серии № (л.д. 21).

Истец зарегистрирована по адресу: <адрес>, проживает совместно с сыном по адресу: <адрес> (л.д. 22).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истец имеет 1/5 долю в праве собственности квартиры, общей площадью 50.1 кв.м. по адресу: <адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>).

Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что она является <данные изъяты> ФИО9 В ее собственности, <данные изъяты> ФИО9 была трехкомнатная квартира, которая была разменяна после того как ФИО9 стал проживать с ФИО10 Квартира расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО9 Ответчик снимал жилье, потому что в его квартире проживает ФИО10 <данные изъяты>. Между истцом и ответчиком была договоренность о том, что она не подаёт на алименты и может проживать в спорной квартире (л.д. 117).

Свидетель ФИО5 показала, что ФИО9 является <данные изъяты> ФИО10 С ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик проживали на квартире у ФИО5. В ДД.ММ.ГГГГ они уехали проживать в квартиру расположенную по адресу: <адрес>. На спорную квартиру денежные средства выделяла <данные изъяты> ФИО9 У ФИО10 имеется доля 1/5 в квартире расположенной по адресу: <адрес>. Однако проживать там с <данные изъяты> ФИО10 не может, поскольку там проживает <данные изъяты>

Свидетель ФИО4 суду пояснил, что ФИО10 является <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик проживали в квартире по адресу: <адрес>. У ФИО10 имеется доля 1/5 на квартиру расположенную по адресу: <адрес>. Сам он проживает по адресу: <адрес>.

Таким образом, установленные по делу обстоятельства подтверждают, что право собственности ФИО9 на спорную квартиру зарегистрировано к Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Доводы ответчика и ее представителя по встречному иску о том, что ответчик приобрела право собственности на спорную квартиру, вкладывала денежные средства в ее покупку не могут быть приняты во внимание, так как не подтверждаются материалами дела.

Учитывая, что ФИО9 является собственником спорной квартиры, он вправе требовать устранения своего права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Как следует из материалов дела ответчик, являясь <данные изъяты> ФИО7, получает от истца алименты на его содержание (л.д.28,53). Исходя из справки о доходах физического лица ежемесячный доход ФИО10 составляет -ФИО12- (л.д.56).

Однако в учетом того, что истец имеет в собственности иное жилое помещение (1/5 доли в праве на квартиру площадью 50.2 кв.м), предусмотренные ч. 4 ст. 34 Жилищного Кодекса Российской Федерации основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением <данные изъяты> ФИО7 у суда не имеется. Ответчиком не представлены суду доказательства невозможности проживания в квартире по адресу: <адрес>. Как установлено в судебном заседании в указанной квартире проживает <данные изъяты>, зарегистрированный по данному адресу брат ответчика ФИО4 фактически проживает другому адресу. Наличие у отца ответчика ФИО3 № группы инвалидности и психического заболевания, по мнению суда, препятствием для проживания ответчика не является. Кроме того, суд принимает во внимание, что ответчик имеет право на получение материнского капитала, которым до настоящего времени не воспользовалась.

При принятии решения суд принял во внимание факт наличия в собственности истца 1/6 доли в квартире общей площадью 45,7 кв.м. по адресу: <адрес>, который сам по себе основанием для сохранения права пользования спорной квартирой за ответчиком служить не может.

Представленные суду ответчиком документы о наличии заболеваний у <данные изъяты> ФИО7, которые, по ее мнению, требуют необходимость дополнительного ухода за ним, основанием для удовлетворения встречных требований не являются, поскольку право проживания ФИО7 в спорной квартире никем не оспаривается. При расторжении брака истец и ответчик в судебном порядке или нотариальным соглашением не определили с кем из родителей будет проживать ребенок. Выселение ответчика из спорной квартиры не препятствует выполнению ею родительских обязанностей, в том числе по уходу за ребенком, доказательства обратного суду не представлены.

Доводы ответчика о том, что она своевременно и в полном объеме производит оплату за коммунальные услуги в спорной квартире, никакого правового значения для рассматриваемого спора не имеют.

Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования ФИО9 о выселении ФИО1 из жилого помещения заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи собственника не является. В удовлетворении встречных исковых требований о признании права пользования жилым помещением до совершеннолетия ребенка следует отказать, так как оснований для сохранения права пользования за ответчиком суд не усматривает.

Дело разрешено в пределах заявленных требований.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца полежит взысканию госпошлина в сумме -СУММА2-, оплата которой подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО9 удовлетворить.

Выселить ФИО10 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО10 в пользу ФИО9 государственную пошлину в размере 300 рублей.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО10 отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Гурьева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 28.12.2017.

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева