Решение № 2-4747/2019 2-4747/2019~М-3661/2019 М-3661/2019 от 2 июля 2019 г. по делу № 2-4747/2019

2-4747/2019


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ03 июля 2019 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.

при секретаре Мифтаховой Г.Р.

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2 по устному ходатайству,

представителя третьего лица СНТ «Дружба» ФИО3,

ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к администрации городского округа г. Стерлитамак об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа г. Стерлитамак об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что на праве собственности принадлежит гараж общей площадью 22, 1 кв.м за № 569а, расположенного в массиве гаражей в районе <адрес>. Земельный участок, на котором располагается гараж, находится в аренде у гаражного потребительского кооператива «Союз».

По результатам материалов проверки МО по Стерлитамакскому району и г. Стерлитамак по использованию и охране земель в отношении ФИО1 установлен факт нарушения земельного законодательства и выданы предписания, обязывающие устранить выявленное нарушение земельного законодательства, что не представляется возможным, так как со стороны истца никаких нарушений не допускалось. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, согласно координатам характерных точек границ земельного участка, установленным межевым планом.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО2 исковые требования поддержали, пояснили что ФИО1 неоднократно привлекают к административной ответственности за нарушение земельного законодательства, а ответчик отказывает в установлении границ, в связи с чем просят удовлетворить заявленные требования.

Представитель администрации ГО г. Стерлитамак на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне и времени рассмотрения дела, о причинах не явки суд не уведомил.

Третье лицо-представитель СНТ «Дружба» ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась по доводам, указанным в возражениях.

Третье лицо ФИО4 с иском не согласилась, пояснила, что является собственником земельного садового участка по адресу: <адрес>. Гараж принадлежащий ФИО1 занял часть ее земельного участка и перекрыл доступ садоводам к своим участкам, в результате чего они ходят по ее участку.

Треть лицо- ГПК «Союз» на судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Межмуниципальный отдел по Стерлитамакскому району и г. Стерлитамак по использованию и охране земель на судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не уведомили.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Аналогичные нормы содержались в п. 7 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с 01 января 2017 года - "О кадастровой деятельности").

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусматривалось, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с 01 января 2017 года - "О кадастровой деятельности") местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 5 ст. 40 указанного Федерального закона споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено судом, протоколом № 3 заседания правления ГПК«Союз» от 13.05.2011 ФИО1 выделен земельный участок. Согласно справки № 201 от 03.03.2011 ФИО1 является членом ГПК«Союз» и ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс № 569а, общей площадью 22, 1 кв.м., расположенный по адресу: г<адрес>. Выдано свидетельство о государственной регистрации права от 24.06.2011 на указанный объект с кадастровым номером №. Планом земельного участка, определена его конфигурация и осуществлена привязка на местности.

Согласно выписке из ЕГРН, правообладатель земельного участка с кадастровым номером № отсутствует, имеется ограничение в видел аренды с 01.01.2006 по 31.12.2021 с ГПК«Союз».

19 июня 2018 года на основании обращения ФИО1 был подготовлен межевой план кадастровым инженером ФИО5 в отношении земельного участка с кадастровым номером № согласно которому расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 56 кв.м., что является допустимым в соответствии сор ст. 51.1 и 16.1 Правил землепользования и застройки ГО г. Стерлитамак от 24.10.2017 3 4-3/11з.

Согласно данного межевого плана, в результате проведения работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № была уточнена часть границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, общая площадь которой уменьшилась на 17 кв.м.

В ходе рассмотрения дела установлено, что администрацией ГО г. Стерлитамак на обращение ФИО1 по вопросу проведения проверок соблюдения земельного законодательства дан ответ, что установлен факт расположения гаражного бокса частично в границах земельного участка с кадастровым номером № вид разрешенного использования –улицы, проезды, а также в границах земельного участка с кадастровым номером №, вид разрешенного использования-для садоводства.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд исходит из того, что межевым планом, подготовленным кадастровым инженером 19.06.2018 по заказу истца, установлено уменьшение площади земельного участка с кадастровым номером №, общая площадь которой уменьшилась на 17 кв.м. и расположение гаражного бокса истца частично в границах земельного участка с кадастровым номером №, то есть произведен захват данного земельного участка без согласия заинтересованных лиц, в связи с чем приходит к выводу об отсутствии оснований для применения к требованиям истца положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными названной статьей, либо иными способами, предусмотренными законом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Согласно разъяснений, данных в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Следовательно, предусмотренный статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации способ защиты подлежит применению только в том случае, когда соответствующее имущество находится во владении собственника.

Ссылка истца об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО1 о признании постройки гаража-бокса №569а незаконной, не свидетельствует об обоснованности заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что защите подлежит нарушенное право, однако факт нарушения прав истца со стороны ответчика-администрации ГО г. Стерлитамак не установлен и не подтвержден доказательствами, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 – 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судРЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО10 к администрации городского округа г. Стерлитамак об установлении границ земельного участка, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме -05 июля 2019 года.

Судья Л.Н. Мартынова