Решение № 2-206/2017 2-206/2017~М-171/2017 М-171/2017 от 31 июля 2017 г. по делу № 2-206/2017

Дело № 2-206/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 августа 2017 года город Аткарск

Аткарский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой С.В.,

при секретаре судебного заседания Коноваловой О.В.,

с участием:

истца ФИО1 и его представителя - адвоката Шатило В.Г.,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Аткарске ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО4 ФИО15 к ФИО4 ФИО16, ФИО4 ФИО17, Лукиенко ФИО18 об установлении факта владения имуществом на праве собственности, прекращении права собственности, включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в Аткарский городской суд <адрес> с указанным иском.

Исковые требования ФИО1 обосновал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - ФИО5 После смерти ФИО5 открылось наследство. ФИО6 является его родной сестрой, то есть наследником первой очереди на имущество ФИО5, и имеет право на наследование доли имущества вместе с ним. Других наследников первой очереди и нетрудоспособных иждивенцев наследодатель не имела. Кроме него о правах на наследственное имущество никто не заявлял. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершей ФИО5 Наследство состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. 1/2 доля в праве общей долевой собственности на этот жилой дом принадлежала наследодателю на основании регистрационного удостоверения, выданного Аткарским МУП «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 64:39:020218:3, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежит наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ Аткарским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. Однако право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости не было зарегистрировано в установленном законом порядке в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственниками указанного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 64:39:020218:133, являются: ФИО2 и ФИО3, в 1/2 доле каждый. Следовательно, установить факт принадлежности доли в праве на недвижимое имущество умершей ФИО5 на основании указанных документов не представляется возможным. По этой причине нотариусом вынесено постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако при жизни ФИО5 возникли правоотношения имущественного характера, предоставляющие ей право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. Так постановлением администрации Аткарского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого в связи с допущенной ошибкой в марте 1974 года при подсчете долей дома, 1/2 часть дома не была учтена, постановлено выдать ФИО5 регистрационное удостоверение на 1/2 часть дома по <адрес>. Также на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество за ФИО2 и ФИО7 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право на 1/4 долю (за каждым) в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>. Из технической инвентаризации основных строений следует, что ФИО5 и ФИО8 на ДД.ММ.ГГГГ являлись собственниками по 1/2 доле каждый в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>. Из содержания пункта 2 статьи 37 ЗК РСФСР следует, что ФИО5 приобрела в силу закона право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, а ФИО2 и ФИО7 по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, приобретя право: ФИО5 на 1/2, ФИО2 и ФИО7 на 1/4 долю каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом по данному адресу. Выпиской из реестровой книги, выданной Саратовским отделением АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ФИО5 является владельцем 1/2 доли земельного участка по адресу: <адрес>. Таким образом, у ФИО5 при жизни возникло имущественное право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, которое не было зарегистрировано в установленном законом порядке. В установленный статьей 1154 ГК РФ срок он подал заявление нотариусу о принятии наследства и выдаче свидетельства на наследство. Он принял наследство ФИО5 в виде имущественного права и, как наследник, должен зарегистрировать за собой право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Исходя из изложенного, ему принадлежит наследуемое им имущество ФИО5 Однако выпиской из Единого государственного реестра о правах на объект недвижимости на земельный участок и здание по адресу: <адрес>, установлено, что правообладателями недвижимости по 1/2 доле в праве общей долевой собственности являются ФИО2 и ФИО3, что нарушает его право собственности на вышеназванное имущество. Во внесудебном порядке он не может установить факт владения ФИО5 недвижимым имуществом на праве собственности. Просит установить факт, что ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ, владела 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом размером 70,3 кв.м. общей площади и 1/2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 251,0 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, №; включить в состав наследства ФИО5 и признать за ним ФИО1, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом размером 70,3 кв.м. общей площади и право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 251,0 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>; прекратить за ФИО2 и ФИО3 право собственности на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом размером 70,3 кв.м. общей площади и право собственности на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 251,0 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности на 1/4 долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом размером 70,3 кв.м. общей площади и право собственности на 1/4 долю за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 251,0 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить, при этом пояснил, что его матери ФИО5 и ФИО8 - сестре его отца принадлежало по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. После смерти матери - ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Однако из-за ошибки, допущенной в 1974 году при подсчете долей, доля недвижимого имущества, принадлежащего матери, учтена не была. Соответственно, при выдаче правоустанавливающих документов ФИО2 и ФИО3 также была допущена ошибка, не учтена 1/2 доля, принадлежащая ФИО5 Его сестра - ФИО6 с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась и не возражает, чтобы все имущество осталось ему, то есть ФИО1

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 признал полностью, последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования ФИО1 признала полностью, последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявив о признании исковых требований ФИО1

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения истца, ответчиков, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела установил следующие обстоятельства.

Как следует из содержания пункта 2 статьи 218 ГК РФ во взаимосвязи с частью первой статьи 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (части второй статьи 1111 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО4 ФИО19 умерла ДД.ММ.ГГГГ в городе Аткарске, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Из завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа: <адрес> и <адрес>, усматривается, что все свое имущество ФИО4 ФИО20 завещала ФИО4 ФИО21 (л.д.91 оборот).

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о рождении ФИО4 ФИО22, его родителями являются: отцом - ФИО4 ФИО23, матерью - ФИО4 ФИО24 (л.д.20).

Таким образом, истец ФИО4 ФИО25 во всяком случае является наследником своей умершей матери - ФИО4 ФИО26.

Из содержания пункта 1 статьи 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять, то есть подать по месту открытия наследства нотариусу заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст.1153 ГК РФ).

Как следует из пункта 1 статьи 1154 ГК РФ, наследство может быть принято наследником в течение шести месяцев со дня открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя (статья 1113 ГК РФ).

Из наследственного дела № на имущество ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу нотариального округа: <адрес> и <адрес> с заявлением о принятии по всем основаниям наследства, оставшегося после смерти ФИО5, а ДД.ММ.ГГГГ - с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.90, 91).

Иные, помимо ФИО1, лица к нотариусу с заявлениями по вопросу принятия наследства не обращались.

Однако постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости собственниками жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, являются ФИО2 и ФИО3 (по 1/2 доле каждый), при том, что из представленных нотариусу ФИО1 документов следует, что ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежат дом и земельный участок по вышеуказанному адресу.

В соответствии с частью 1 статьи 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно пункту 7 части 2 статьи 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Факт владения ФИО5 недвижимым имуществом - 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, подтверждается письменными доказательствами.

Так, согласно содержанию инвентарного дела на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ( ранее – <адрес>) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ владельцами дома являлись: ФИО4 ФИО27 – 1/2 доля, ФИО4 ФИО28 - 1/2 доля.

При этом из свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Аткарской государственной нотариальной конторы, следует, что наследниками к имуществу ФИО4 ФИО29, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются в равных долях жена - ФИО4 ФИО30, сын - ФИО4 ФИО31, родившийся в ДД.ММ.ГГГГ году, и дочь - ФИО4 ФИО32, родившаяся в ДД.ММ.ГГГГ году, проживающие в городе Аткарске по <адрес>, в <адрес>, наследственное имущество состоит из 1/4 доли жилого дома с деревянным сараем и сооружением смешанным находящихся в городе Аткарске по <адрес>, под №, и расположенных на участке земли мерою в 600 кв.м. (л.д.214).

В соответствии со свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным государственным нотариусом Аткарской государственной нотариальной конторы, усматривается, что ФИО4 ФИО33, являющейся пережившей супругой ФИО4 ФИО34, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит право собственности на 1/4 долю в общем имуществе, приобретенном названными супругами в течение брака. Общее имущество, право собственности на которое, в указанной доле удостоверяется свидетельством за ФИО4 ФИО35, состоит из 1/2 доли жилого дома с сараем деревянным и сооружением смешанным, находящихся в городе Аткарске по <адрес>, под №, и расположенных на участке земли мерою в 600 кв.м. (л.д.218).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ФИО36 и ФИО4 ФИО37 заключили договор дарения 1/6 части дома, в соответствии с которым, ФИО9 подарила матери ФИО5 принадлежащую ей на праве личной собственности 1/6 часть жилого дома с деревянным сараем и сооружением смешанным, находящихся в городе Аткарске по <адрес>, под №, и расположенных на участке земли мерою в 600 кв.м., а ФИО5 указанный дар приняла (л.д.219).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ФИО38 и ФИО4 ФИО39 заключили договор дарения 1/6 части дома, в соответствии с которым, ФИО1 подарил матери ФИО5 принадлежащую ему на праве личной собственности 1/6 часть жилого дома с деревянным сараем и сооружением смешанным, находящихся в городе Аткарске по <адрес>, под №, и расположенных на участке земли мерою в 600 кв.м., а ФИО5 указанный дар приняла (л.д.220).

Согласно постановлению администрации Аткарского муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, установлена ошибка, допущенная в марте 1974 года при подсчете долей части дома, заключающаяся в том, что 1/2 часть дома не была учтена, в связи с чем, постановлено выдать ФИО4 ФИО40 регистрационное удостоверение на 1/2 часть дома по <адрес> (л.д.23).

Из регистрационного удостоверения, выданного ДД.ММ.ГГГГ Аткарским МУП «Бюро технической инвентаризации», следует, что 1/2 часть жилого <адрес> зарегистрирована по праву собственности за ФИО4 ФИО41 (л.д.24).

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу (с ДД.ММ.ГГГГ) Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Кроме того, в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 33 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», было предусмотрено, что с момента вступления этого закона в силу и до создания системы учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество такая государственная регистрация проводилась органами, на которые она была возложена.

До 1998 года объекты недвижимого имущества в соответствии с Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № подлежали регистрации в Бюро технической инвентаризации.

В соответствии с пунктом «б» § 8 Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются правительственные и ведомственные акты (постановления и распоряжения), а также решения исполкомов местных Советов депутатов трудящихся о передаче зданий и сооружений, что имело место в настоящем случае.

Согласно § 17 ФИО14 порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, данные о праве собственности на строения на основании решений исполкомов рай (гор) советов депутатов трудящихся вносятся бюро технической инвентаризации в реестровые книги строений данного населенного пункта, а также в инвентаризационные карточки в соответствии с теми пунктами и графами, которые в них предусмотрены. После регистрации прав собственности в реестровых книгах бюро технической инвентаризации делают на правоустанавливающих документах собственников строений и на надлежаще заверенных копиях с них, оставляемых в делах бюро технической инвентаризации, соответствующие регистрационные надписи. Регистрационные удостоверения, согласно данной инструкции и приложению № к ней, выдавались только собственникам жилых строений. При этом земельные участки не регистрировались отдельно от строений.

Следовательно, представленное суду регистрационное удостоверение, выданное ДД.ММ.ГГГГ Аткарским МУП «Бюро технической инвентаризации», является доказательством регистрации права собственности ФИО4 ФИО42 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 70,3 кв.м. и земельный участок площадью 251 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что на 1/2 жилого дома, площадью 70,3 кв.м. с надворными постройками по адресу: <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО4 ФИО43 (доля 1/4) и ФИО4 ФИО44 (доля 1/4), являющимися наследниками имущества ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41, 196, 203).

Однако, поскольку ФИО5 на законном основании принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 70,3 кв.м. и земельный участок площадью 251 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, то в соответствии со статьей 1112 ГК РФ, предусматривающей, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, указанная 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 70,3 кв.м. и земельный участок площадью 251 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, подлежит включению в состав наследства ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, из исследованных судом документов усматривается, что на земельный участок общей площадью 251,2 кв.м. и жилой дом по адресу <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО4 ФИО45 и ФИО4 ФИО46, являющейся наследницей имущества ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ (по 1/2 доле за каждым) (л.д. 98-99, 126,180).

В этой связи нотариусом вынесено постановлением об отказе в совершении нотариальных действий от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 99 оборот, 100), которым ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как совершение данного нотариального действия противоречит закону.

Истцу не выдано свидетельство о праве на наследство на объект недвижимости, следовательно, не может быть зарегистрирован и переход права собственности на имущество умершего к его наследнику.

Следовательно, право наследования, гарантированное ФИО1 в силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации нарушено, и самостоятельно разрешить возникшую ситуацию истец не в состоянии.

Поскольку записи в Единый государственный реестр недвижимого имущества о праве собственности (по 1/2 доле за каждым) ФИО2 и ФИО7, а после смерти ФИО7, о праве собственности ФИО3 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, произведены без учета доли в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество ФИО5, право которой также было в установленном законом порядке зарегистрировано и никем в судебном порядке не оспорено, то зарегистрированное за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на жилой дом площадью 70,3 кв.м. и земельный участок площадью 251 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

Поскольку ФИО8 принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, то, соответственно, ФИО2 и ФИО3 принадлежит по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 70,3 кв.м. и земельный участок площадью 251 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 ФИО47 - удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное за ФИО4 ФИО48 и ФИО4 ФИО49 право общей долевой собственности (по 1/2 у каждого) на жилой дом площадью 70,3 кв.м. и земельный участок площадью 251 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Установить, что ФИО4 ФИО50, умершая ДД.ММ.ГГГГ, при своей жизни владела 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 70,3 кв.м. и 1/2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 251 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4 ФИО51, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 70,3 кв.м. и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 251 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, и признать за ФИО4 ФИО52 возникшее в порядке наследования право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 70,3 кв.м. и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 251 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 ФИО53 и ФИО4 ФИО54 право общей долевой собственности (по 1/4 у каждого) на жилой дом площадью 70,3 кв.м. и земельный участок площадью 251 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Принятое по делу решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы лицами, участвующими в деле через Аткарский городской суд в течение месяца, со дня, следующего за днем принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Председательствующий судья: С.В. Васильева

мотивированное решение составлено 7 августа 2017 года

Председательствующий судья: С.В. Васильева