Решение № 2-330/2018 2-330/2018 (2-3505/2017;) ~ М-3857/2017 2-3505/2017 М-3857/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-330/2018

дело № 2-330/18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 февраля 2018 г.

г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Быховец М.А., при секретаре судебного заседания Барбаковой Л.Х., с участием истца ФИО1, ее представителя Точка А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права пользования жилым помещением и понуждению к заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

В декабре 2017 г. истец обратилась с иском о признании права пользования жилым помещением в <адрес> на условиях социального найма и понуждению к заключению договора социального найма. Требования мотивированы тем, что в 1996 г. ее супругу ФИО2 выдан ордер на вселение в указанную квартиру в составе семьи из трех человек. В 2007 г. в связи с передачей жилого фонда военного гарнизона Гвардейскому поселковому совету и сменой места жительства ФИО2 она обратилась с заявлением о заключении с ней договора найма. Решением органа местного самоуправления от 21.03.2007 г. ей разрешено заключить такой договор и оформить лицевой счет. Ответчик отказывает в оформлении договорных отношений на условиях социального найма по законодательству Российской Федерации, поскольку она не зарегистрирована в квартире и отсутствует справка об обеспеченности жильем и выплат на покупку жилья по линии Министерства обороны Российской Федерации.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель Точка А.Н. поддержали исковые требования.

Представитель администрации Гвардейского сельского поселения Симферопольского района в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав истца и его представителя, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 11.09.1996 г. ФИО2 начальником 1997 отделения МИС КЧФ Министерства обороны выдан ордер на вселение в <адрес> в <адрес> с семьей в составе: жена ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ

Решением исполнительного комитета Гвардейского сельского поселения Симферопольского района от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> разрешено оформить лицевой счет на имя ФИО1 и заключить с ней договор найма жилья по адресу: <адрес>

В лицевом счете № значится истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Эти же лица значатся зарегистрированными в квартире по форме №.

Согласно справке ООО «Крымская водная компания» задолженности у ФИО1 по коммунальным платежам по состоянию на 1.11.2017 г. не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.62 ЖК Украины, действовавшей на момент оформления лицевого счета, пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В п. 26 указанного постановления Пленума Верховного Суда обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Таким образом, отказ в заключении договора социального найма нарушает жилищные права истца, а его временная регистрация по иному адресу с 31.03.2015 г. по 25.03.2018 г. не опровергает выводы суда о наличии правоотношений по найму спорного жилья.

Руководствуясь статьями 232-237 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования квартирой № <адрес> на условиях социального найма со всеми зарегистрированными в ней членами семьи.

Обязать администрацию Гвардейского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с ФИО1 договор социального найма <адрес> со всеми зарегистрированным в ней членами семьи.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: п/п М.А. Быховец