Решение № 02-5540/2025 2-5540/2025 от 21 августа 2025 г. по делу № 02-5540/2025

УИД 77RS0003-02-2025-002627-25

Дело № 2-5540/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 13 августа 2025 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Е.Н., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5540/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ГБУ адрес Новогиреево» об обязании выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ГБУ адрес Новогиреево», просит с учетом уточнения исковых требований и отказа от части исковых требований определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения по адресу: адрес по 1/2 доли за каждым, обязать ГБУ адрес Новогиреево» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг истцу и ответчику. Истец мотивирует свои требования тем, что спорное жилое помещение по адресу: адрес представляет собой квартиру, истец и ответчик являются собственниками указанного жилого помещения. Соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, в связи с чем истец обратился в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, обеспечил явку своего представителя фио, который исковые требования поддержал.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, исковые требования признала.

Представитель ответчика ГБУ адрес Новогиреево» по доверенности фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований, предъявленных к ответчику, по доводам изложенных в письменном отзыве на иск, поскольку осуществляет полномочия по управлению многоквартирным домом и не является надлежащим ответчиком по делу.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа на основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг, установлены ст. ст. 155-158 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Сторонам принадлежит по 1/2 доли в праве на указанную квартиру, что подтверждается выпиской и ЕГРН.

Как следует из искового заявления, соглашение, определяющее порядок и размер участия в оплате за ЖКУ, между сторонами достигнуто не было.

Из материалов дела следует, что на жилое помещение управляющей организацией оформляется единый платежный документ. Начисление платежей за коммунальные услуги, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию происходит в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета.

Таким образом, суд считает требования истца обоснованными и определяет порядок оплаты коммунальных услуг, определив порядок и размер участия в квартире по адресу: адрес, по 1/2 доли оплаты за истцом и ответчиком. Ответчиком исковые требования не оспорены, признаны.

В связи с чем сторонам надлежит выставлять отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям.

При этом оформление и выдачу платежных документов осуществляет ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг адрес». Ответчик ГБУ адрес Новогиреево» указанными полномочиями не наделен, осуществляет управление многоквартирным жилым домом по указанному адресу на основании договора управления. В связи с чем требования к ГБУ адрес Новогиреево» удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, установив оплату за ФИО1 в размере 1/2 доли начисляемых платежей, установив оплату за ФИО2 в размере 1/2 доли начисляемых платежей.

Считать принятое решение основанием для оформления и выдачи государственным бюджетным учреждением адрес центры предоставления государственных услуг адрес» ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В удовлетворении исковых требований к ГБУ адрес Новогиреево» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 августа 2025 г.

Судья фио