Решение № 2-120/2021 2-120/2021~М-2/2021 М-2/2021 от 2 марта 2021 г. по делу № 2-120/2021

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2021 года <адрес> края

Бикинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Лавенецкой ФИО17.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Винарского ФИО32, Винарской ФИО31 к Язевой ФИО33 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Винарский ФИО10., Винарская ФИО34. обратились в суд с иском к Язевой ФИО18. о выселении, признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Фабричная, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Фабричная, <адрес>. Право собственности приобретено ими на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>, заключенного между ними и Комитетом по управлению имуществом <адрес> от имени администрации <адрес> и <адрес> в лице главного специалиста ФИО7, действующей на основании доверенности № от <дата>. В указанной квартире до настоящего времени зарегистрирована их дочь ФИО3 ФИО19. С <данные изъяты> по настоящее время их дочь проживает по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. В настоящее время их дочь ФИО3 ФИО20. членом их семьи не является, она выехала на другое постоянное место жительства, то есть не имеет права проживания в их квартире. В то же время ФИО3 ФИО21. отказывается добровольно сниматься с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Обращение в суд является единственной возможностью защиты их прав. Согласно уточненным требованиям просят признать ФИО3 ФИО22. утратившей право пользования и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы Винарский ФИО11., Винарская ФИО35. не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Согласно заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивают.

В судебное заседание ответчик ФИО3 ФИО23. не явилась. О времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статей 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Статья 35 ЖК РФ регламентирует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что на основании ордера № от <данные изъяты>. Винарскому ФИО12. предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в квартиру всФИО1 ФИО36. (жена), ФИО4 (дочь), Тимофей (сын).

Согласно свидетельству на право собственности жилья от <дата> Винарский ФИО13., Винарская ФИО37., ФИО8 являются общедолевыми собственниками (1/3 доля в праве) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из договора на передачу жилых помещений в собственность граждан № от <дата>, Винарскому ФИО14., Винарской ФИО38., Винарскому ФИО41. Комитетом по управлению имуществом <адрес> от имени администрации <адрес> и <адрес> передана в долевую собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Как следует из согласия от 20.12.2001г., Винарская (ФИО2) ФИО24. дает согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в пользу ее родителей Винарского ФИО15., Винарской ФИО39.

Судом установлено, что в <адрес>. № по <адрес> зарегистрирована ФИО3 ФИО25., что подтверждается копией паспорта, справкой ООО «СОБР» от <дата>.

В соответствии с требованиями ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В связи с этим, суд оценивает имеющиеся в деле доказательства об обстоятельствах пользования жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, что Винарский ФИО16., Винарская ФИО40. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из искового заявления, договор на передачу жилого помещения в собственность граждан был заключен с ними в порядке приватизации указанной квартиры. Из спорной квартиры ответчик выехала добровольно. Личных вещей в квартире нет.

В соответствии со ст.19 Федерального закона от <дата> № - ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно пункту 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69Жилищного кодекса Российской Федерации равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 14, по смыслу частей 1 и 4 статьи 31Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 14, судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

Как следует из материалов дела, ФИО3 ФИО26. добровольно выехала из спорного жилого помещения, не имеет личных вещей в спорной квартире, не несет бремя содержания спорного жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, тем самым отказавшись от права постоянного бессрочного пользования спорной квартирой.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства, в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, что ФИО3 ФИО27. утратила права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как местом жительства.

При этом суд отмечает, что действие предусмотренной статьей 19 Вводного закона гарантии сохранения права пользования жилым помещением за Язевой ФИО28. как бывшим членом семьи собственника жилого помещения, отказавшимся от участия в приватизации, прекращено с момента ее добровольного выезда из спорного жилого помещения.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию». В пункте 31 данных Правил определены случаи и основания снятия граждан с регистрационного учета, в том числе в случае выселения лица из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что истцы, являясь собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, не имеют возможности реализовать предоставленное им законом право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, поскольку этому препятствует сохранение ответчиком Язевой ФИО29. право пользования спорным жилым помещением и регистрация по месту жительства в указанной квартире, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Винарского ФИО43, Винарской ФИО42 - удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Язевой ФИО44, <дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке через Бикинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья ФИО30. Лавенецкая

Решение суда в окончательной форме принято <дата>.