Решение № 2-742/2020 2-742/2020~М-151/2020 М-151/2020 от 16 февраля 2020 г. по делу № 2-742/2020

03RS0064-01-2020-000171-63


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2020 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан под председательством судьи Кузнецова А.В.,

при секретаре Киселевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на объект капитального строительства.

Свои требования мотивирует тем, что истцу на основании свидетельств о государственной регистрации прав принадлежит земельный участок с кадастровым номером ФИО6, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого дома объект незавершенного строительства, расположенные по адресу: <адрес>ФИО7, <адрес>.

Объект незавершенного строительства в настоящее время достроен, жилой дом имеет общую площадь 92,4 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ при обращении в Администрацию муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан письмом от ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ в оформлении и выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Истец просит суд:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 92,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО8, <адрес>.

Истец, ответчик, третье лицо по делу Администрация СП Черкасский с/с надлежаще извещенные о дне, месте и времени судебного заседания в суд не явились, от истца и ответчика имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании просил суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что истцу на основании свидетельств о государственной регистрации прав принадлежит земельный участок с кадастровым номером ФИО9, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого дома объект незавершенного строительства, расположенные по адресу: <адрес>, ФИО10, <адрес>.

Объект незавершенного строительства в настоящее время достроен, жилой дом имеет общую площадь 92,4 кв.м.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

В соответствии с абз. 2 пункта 26 того же Постановления Пленума отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Истцом, с целью легализации постройки, был получен технический паспорт, градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ при обращении в Администрацию муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан письмом от ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен отказ в оформлении и выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно технического заключения ООО «Партнер-Уфа» объект капитального строительства соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и расположен на земельном участке, разрешенное использование которого допускает размещение на нем указанного объекта. Доказательств обратному не представлено.

Таким образом, исходя из изложенного, суд считает необходимым, исковые требования ФИО2, удовлетворить полностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 92,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО11, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения записи в ЕГРН на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца.

Судья А.В. Кузнецов