Решение № 2-150/2019 2-150/2019(2-2149/2018;)~М-2226/2018 2-2149/2018 М-2226/2018 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-150/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 февраля 2019 года г. Самара

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Гараевой Р.Р.,

при секретаре Валагура Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-150/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение.

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просилпризнатьза нимправособственности на комнату в коммунальной квартире общей площадью <...> к.м, расположенной по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения гражданского дела истец уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на 9/33 доли в трехкомнатной квартире общей площадью 70,2 кв.м, в порядке приватизации, что соответствует комнате жилой площадь. 9,4 кв.м.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что её доверитель ФИО1, прописан и проживает по адресу: <адрес>. В сентябре 2018 года он обращался в Департамент управления имуществом г.о. Самары с заявлением о передаче в общую долевую собственность спорной комнаты, однако Департамент ответил отказом, поскольку вышеуказанное жилое помещение в реестр муниципального имущества включено, однако отсутствует запись в Едином государственном реестре прав о регистрации ранее возникшего права. Основанием для отказа послужило отсутствие сведений о регистрации в период с 01.07.1991 по 24.11.1993. Вместе с тем ФИО1 в период с 1982 по 1993 проживал вместе с женой по адресу: <адрес>. Однако не удалось найти сведений о том, на каком балансе и за кем числился вышеуказанный дом, который был снесен в 90-е года. В связи с этим не представляется возможным предоставить архивную справку. Возникшие трудности с предоставлением документов о регистрации за период с 01.07.1991 по 24.11.1993 нарушают права истца на приватизацию испрашиваемого жилого помещения, и не могут быть разрешены иным путем, кроме судебного. Просила иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представители третьих лиц Администрации г.о. Самары, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самары, Управления Росреестра по Самарской области, Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. В прошедшем судебном заседании, суду пояснила, что действительно она проживала со своим бывшим супругом – истцом по делу ФИО1 по адресу: г.Самара, Кирзавод 108, 21-32 с 1990 по 1993 год. Впоследствии их расселили в поселок Сухая Самарка.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лицвпорядке, предусмотренном законами оприватизациигосударственного и муниципального имущества.

Порядокосуществленияприватизациигосударственного и муниципального жилищного фонда социального использования урегулирован Законом РФ от 04.07.1991г. № "Оприватизациижилищного фонда в РФ".

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «Оприватизациижилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющиеправопользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма,вправеприобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющихправонаприватизациюданных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних лиц в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 выше названного Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными ими муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд направехозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения – одной комнаты, жилой площадью <...> кв.м., в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. На имя ФИО1 открыт финансово-лицевой счет. На основании решения Куйбышевского районного суда г.Самары от 03.10.2006, вступившим в законную силу 16.10.2006 года, за ФИО2 признано право собственности на жилое помещение в виде двух комнат площадью <...> кв.м и <...> кв.м, что соответствует <...> доли в трехкомнатной коммунальной <адрес> общей площадью <...> кв., жилой площадью <...> кв.м, подсобной площадью <...> кв.м, кроме того, площадью балконов, лоджий, террас, веранд и холодных кладовых – <...> кв.м, в порядке приватизации.

В соответствии с лицевым счетом № <***> в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрирован и проживает один человек, а также производится оплата за жилье и коммунальные услуги. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со справкой, выданной УПЖКУ № 19 Куйбышевского района, ФИО1 постоянно зарегистрирован в указанном жилом помещении с 24.11.1993, и проживает в испрашиваемом жилом помещении (л.д.12).

Спорный объект недвижимости является муниципальной собственностью городского округа Самара, включен в реестр муниципального имущества.

Для расчета долей в праве собственности на жилые помещения в вышеуказанной квартире пропорционально занимаемой каждым площади, было получено техническое заключение от 05.02.2019 года, согласно которому доля, соответствующая занимаемой площади истца, составляет 9/33.

Истцом было подано письменное заявление в Департамент управления имущества городского округа Самара по приватизации данного жилого помещения, на которое получен следующий ответ. В соответствии с пунктом 2.8 Регламента основанием отказа в предоставлении муниципальной услуги - заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации является отсутствие в предоставленных документах сведений о регистрации в период с 01.07.1991 по 24.11.1993 годы (л.д.18).

Согласно п. 2.8 Административного регламента, несоблюдение предусмотренных в статье 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" условий передачи жилых помещений в собственность граждан, является достаточным основанием для отказа в предоставлении государственной услуги.

Однако, по мнению суда, сам по себе отказ государственного органа в передаче в собственность гражданина жилого помещения в порядке приватизации ввиду непредставления необходимых документов не препятствует установлению в судебном порядке права собственности гражданина в порядке приватизации на занимаемое им жилое помещение при установлении факта неучастия гражданина в приватизации иных жилых помещений ранее.

Как указано судом выше, отказ ответчика в приватизации обоснован непредставлением истцом справок о регистрации в период с 01.07.1991 по 24.11.1993 годы.

Между тем, в указанный период времени истец проживал совместно со своей супругой по адресу: <адрес>.

Более того, вышеназванные обстоятельства в судебном заседании подтвердил свидетель ФИО2, не доверять показаниям которой, у суда оснований не имеется.

Исходя из объективной невозможности доказывания факта отсутствия регистрации и неучастия в связи с этим в приватизации, поскольку отрицательные факты по общему правилу доказыванию не подлежат, и учитывая положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает, что бремя доказывания обратного (участия истца в приватизации жилого помещения) должны быть возложены на ответчика.

Таковых доказательств ответчиком в материалы дела не представлено.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, в совокупности и в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ранееправонаприватизациюжилого помещения истцом не использовано.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданскихправвозможна, в том числе, путемпризнанияправа.

Истцом представлены сведения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 20.08.2018 г. о том, что до 05.08.1998 г. ФИО1 строений и жилья на территории г. Самары и Волжского района не имел. Данные обстоятельства свидетельствуют о его неучастии в приватизации жилья.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 не участвовал в приватизации жилого помещения ранее, в связи с чем, в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ вправе приобрести право собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение в порядке приватизации.

Поскольку спорное жилое помещение представляет собой комнату площадью <...> кв.м в квартире жилой площадью <...> кв.м, доля ФИО1 в праве общей долевой собственности на квартиру составит <...> доли.

Учитывая, что все условия, предусмотренные Законом РФ «Оприватизациижилищного фонда в Российской Федерации», истцом соблюдены, у суда нет оснований к отказу в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на <...> доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., подсобной площадью <...> кв.м., площадью с учетом прочей (с коэффициентом) <...> кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, что соответствует одной комнате площадью <...> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары.

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2019 г.

Судья Р.Р. Гараева