Решение № 2-4152/2017 2-4152/2017~М-4351/2017 М-4351/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-4152/2017

Дело № 2-4152/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2017 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Лащеновой Е.В., при секретаре судебного заседания Ивановой Е.Н., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Новоюжный» о возложении обязанности производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточнений обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Новоюжный» о возложении обязанности производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по комнате площадью 12,7 в <адрес>. Требования обоснованы тем, что указанная комната в квартире принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчикам по <данные изъяты> доле в праве, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержали, просили их удовлетворить, выразили согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель ответчика ООО «Новоюжный», извещенные в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили.

Суд с согласия стороны истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Комната площадью 12,7 кв.м. в <адрес> принадлежит по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности истцу ФИО1 и ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.11.2017.

Согласно выписке из лицевого счета от 10.11.2017 в указанной комнате в квартире зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1 и ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5

ООО «Новоюжный» отказано ФИО1 в разделении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с приведенной выше нормой материального права истец вправе потребовать от организации, осуществляющей функции по управлению многоквартирным домом, по его обслуживанию, заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержания жилья.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг установлены ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что истец и ответчики членами одной семьи не являются, им принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности на спорную комнату в квартире, соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг не достигнуто.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из объяснений истца, стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, между истцом и ответчикам возникают споры по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, между сторонами не заключено.

Суд с учетом положений ст. 153 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, рассматривая такой спор, вправе определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку суду не представлены сведения о наличии между сторонами соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, то размер и порядок участия сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг суд определяет исходя из размера принадлежащих истцу и ответчикам долей в праве собственности на комнату в квартире с выдачей каждой стороне отдельного платежного документа.

Балансодержатель дома ООО «Новоюжный», осуществляющее функции по управлению многоквартирным домом, по его обслуживанию, по обращению истца обязано производить начисление и представлять платежные документы с указанием суммы, подлежащей внесению, без учета сумм, подлежащих внесению ответчиками.

Таким образом, в целях обеспечения своевременного самостоятельного исполнения обязательств истцом в части оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ООО «Новоюжный» обязано производить начисление и представлять истцу платежные документы с указанием суммы, подлежащей внесению с учетом фактического состава семьи истца и принадлежащей доле в праве общей долевой собственности, то есть без учета сумм, подлежащих внесению ответчиками.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Новоюжный» производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по комнате в коммунальной <адрес> и представлять платежные документы на ФИО1 отдельно от семьи ФИО3, в том числе ФИО5, ФИО4.

Размер и порядок участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг определить исходя из доли общей площади комнаты, приходящейся на каждого из собственников, с выдачей отдельных платежных документов.

Ответчик вправе подать в Калининский районный суд г.Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 26 декабря 2017 года.

Судья Е.В. Лащенова