Решение № 2-735/2017 2-735/2017~М-309/2017 М-309/2017 от 27 апреля 2017 г. по делу № 2-735/2017

Дело № 2-735/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2017 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Куниной А.Ю., при секретаре Бобло О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гурьевского городского округа о признании права собственности на эллинг с участием третьего лица ДНТ КДВМК «Дельфин»

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, которым просил признать право собственности на эллинг № № площадью 55,6 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 122 кв.м, площадью застройки 35,8 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов – под эллингами, по адресу: <адрес >

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью 122 кв.м для обслуживания и эксплуатации эллинга № №, расположенного по адресу: <адрес >». В 2016 году ФИО1 обратился в администрацию Гурьевского городского округа с заявлением о выдаче разрешения на введение в эксплуатацию эллинга № 256, но получил отказ с указанием на непредставление документов, указанных в ч. 3 ст. 55 ГрК РФ. Ссылаясь на положения статей 218, 222 ГПК РФ просит исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности № от 21.05.2016 года, исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчика Администрации Гурьевского городского округа, третьего лица ДНТ КДВМК «Дельфин» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием в адрес суда не поступало.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, и дав им оценку в соответствии с требованиями, установленными статьей 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 122 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – под эллингами, по адресу: <адрес >, был образован из земель государственной собственности – земель населенных пунктов, разрешенное использование «под эллингами», поставлен на кадастровый учет 09 ноября 2016 года.

Постановлением администрации Гурьевского муниципального района № № от 08 декабря 2016 года указанный выше земельный участок предоставлен ФИО1 в собственность бесплатно, заключен договор № № передачи земельного участка в собственность от 24 января 2017 года.

05 апреля 2017 года Агентством по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Правительства Калининградской области истцу ФИО1 было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию эллинга № № в связи с отсутствием необходимого пакета документов, указанных в ч. 3 ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства (ч. 10 ст. 55 ГрК РФ).

Таким образом, по общим правилам строительство и реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство (реконструкцию).

Однако ни разрешения на ввод эллинга в эксплуатацию, ни разрешения на его строительство истцом получено не было.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

Вместе с тем, как следует из технического отчета №, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 09 июня 2016 года, эллинг № № расположен на территории <адрес > и представляет собой двухэтажное строение 1984 года постройки. Работы по возведению строения выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», Федерального закона от 30.12.2009 года № 384-ФЗ «Технически регламент о безопасности зданий и сооружений» (Статья 8. Требования пожарной безопасности). Санитарно-эпидемиологические требования обеспечиваются. Используемые при строительстве материалы сертифицированы. Возведенное здание соответствует требованиям, предъявляемым к нежилым строениям. Строение не нарушает права и законные интересы и не создает угрозу жизни других людей. Нежилое строение, возведенное на земельном участке по адресу: <адрес >, пригодно для постоянной эксплуатации как эллинг.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку на момент вынесения решения земельный участок, на котором расположен эллинг № 256, предоставлен ФИО1 в собственность на законных основаниях, возведенный на земельном участке эллинг соответствует строительным, санитарным, противопожарным и иным нормам и правилам, возведением указанной постройки не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, право собственности на эллинг № №, общей площадью 55,6 кв.м, площадью застройки 35,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес >» на земельном участке с кадастровым номером № площадью 122 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной мотивированной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 мая 2017 года.

Судья А.Ю. Кунина