Решение № 2-1164/2025 2-1164/2025~М-620/2025 М-620/2025 от 29 октября 2025 г. по делу № 2-1164/2025

Дело №2-1164/2025

УИД: 16RS0013-01-2025-001008-10


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 года пос. жд.ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Масловой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Дербеневой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотаревой А. АлексА.ны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 ича, ФИО1 к Исполнительному комитету Высокогорского сельского поселения <адрес> Республики Татарстан о признании права долевой собственности в порядке приватизации на долю квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что на основании договора социального найма и обслуживания жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ее детям ФИО3 и ФИО1 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Высокогорское сельское поселение, д.Эстачи, <адрес>. ФИО2 осуществила намерение приватизировать вышеуказанное жилое помещение. На момент сбора документов на приватизацию указанного жилого помещения в нем зарегистрированы ФИО2 АлексА.на, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 А.ич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ за Золотаревой А. АлексА.ной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объектов капитального строительства не зарегистрировано. Задолженность по коммунальным платежам жилого помещения по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Высокогорское <адрес>, <адрес>, отсутствует, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанные документы были поданы в Исполнительный комитет Высокогорского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан для проведения процедуры приватизации. Уведомлением Исполнительного комитета Высокогорского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан ФИО2 было отказано в приватизации со ссылкой на отсутствие документов и рекомендовано обратиться в суд. На основании изложенного, истец просит суд признать за Золотаревой А. АлексА.ной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право долевой собственности в порядке приватизации на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Высокогорское сельское поселение, д.Эстачи, <адрес>; признать за ФИО3 ичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право долевой собственности в порядке приватизации на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Высокогорское сельское поселение, д.Эстачи, <адрес>; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право долевой собственности в порядке приватизации на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Высокогорское сельское поселение, д.Эстачи, <адрес>.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО4, истец ФИО1 на судебное заседание не явились, извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Высокогорского сельского поселения <адрес> Республики Татарстан на судебное заседание не явился, извещены, представил отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что возражает против удовлетворения иска, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, извещены, представил возражение на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать, рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, отзыв и возражение на исковое заявление, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из статьи 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно части 1 статьи 2 названного выше Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из статьи 7 указанного выше Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из статьи 8 этого же Закона следует, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае если имеет распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма данного помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

На основании пункта 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на неделимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

В силу пункта 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между главой Высокогорского сельского поселения ФИО5 и ФИО2 заключен договор социального найма и обслуживания жилого помещения №, согласно которому ФИО2, ФИО1, ФИО1, ФИО6 передано за плату во владение и пользование свободное от обязательств, пригодное для постоянного проживания, благоустроенное изолированное жилое помещение, отвечающее санитарным нормам, относящееся к жилищному фонду социального использования, общей площадью 32,0 кв.м., в том числе жилой 32,0 кв.м., состоящее из одной комнаты в отдельной квартире (жилом доме) по адресу: <адрес>, д.Эстачи, <адрес>.

Согласно адресной справке отделения по вопросам миграции ОМВД России от ДД.ММ.ГГГГ №В250000552 ФИО2 АлексА.на, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, д.Эстачи, <адрес>.

Согласно адресной справке отделения по вопросам миграции ОМВД России от ДД.ММ.ГГГГ №В250000553 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, д.Эстачи, <адрес>.

Согласно адресной справке отделения по вопросам миграции ОМВД России от ДД.ММ.ГГГГ №В250000554 ФИО6 А.ич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, д.Эстачи, <адрес>.

Справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан», подтверждает, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 объектов недвижимого имущества на праве собственности в <адрес> не зарегистрировано.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по помещению, расположенному по адресу: <адрес>, д.Эстачи, <адрес>, задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги отсутствует, что подтверждается справкой филиала АО «Татэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ5 года.

Таким образом, судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, д.Эстачи, <адрес>, было предоставлено истцам по договору найма для постоянного проживания. Истцы пользуются указанным выше жилым помещением с момента заселения в него, зарегистрированы по указанному адресу.

В опровержение довода третьего лица Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, указанного в возражении на исковое заявление о том, что отсутствуют документы, подтверждающие факты согласия всех имеющих право на приватизацию лиц, истцом представлено заявление ФИО2, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына ФИО3, а также ФИО1 о намерении оформить в собственность в порядке приватизации квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д.Эстачи, <адрес>, заверенное нотариусом ФИО8; а также нотариально удостоверенное согласие ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на приватизацию указанной квартиры ФИО2,, ФИО9, ФИО3

Иные доводы и утверждения ответной стороны, изложенные в письменных возражениях и отзыве, не влияют на существо принимаемого судом решения, поскольку они не основаны на законе и направлены на иное применение и толкование норм действующего законодательства

На основании изложенного, суд, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Золотаревой А. АлексА.ной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Высокогорское сельское поселение, д.Эстачи, <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО3 ичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Высокогорское сельское поселение, д.Эстачи, <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Высокогорское сельское поселение, д.Эстачи, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись.

Копия верна

Судья Высокогорского районного суда

Республики Татарстан Ю.В. Маслова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.