Решение № 2-301/2017 2-301/2017~М-132/2017 М-132/2017 от 17 апреля 2017 г. по делу № 2-301/2017

Дело № 2- 301 /2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2017 года пос. Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Перелыгиной Г.М., при секретаре Волошиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Добринского района Липецкой области в защиту законных интересов несовершеннолетних ФИО4, ФИО3, ФИО2, к ФИО5, ООО «Недвижимость Право Бизнес» о признании права собственности на жилое помещение,

У с т а н о в и л :

Прокурор Добринского района в защиту законных интересов несовершеннолетних ФИО4, ФИО3, ФИО2, обратился в суд с иском к ответчикам и просит признать за несовершеннолетними ФИО4, ФИО3, ФИО2 за каждым право собственности в 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в виду квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 30,5 кв.м. В обоснование требований указал, что прокуратурой района в соответствии с приказом Генеральной прокуратуры РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации прокурорского надзора за исполнением законов о несовершеннолетних и молодежи» проведена проверка соблюдения требований законодательства при использовании средств материнского капитала ФИО1, у которой право на получение дополнительных мер государственной поддержки возникло после рождения третьего ребенка ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме того, у нее имеется еще двое несовершеннолетних детей – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 19 апреля 2013 года между ФИО5 и ООО «Недвижимость Право Бизнес» был заключен договор займа на сумму ... руб. Займ выдан на улучшение жилищных условий. 20 апреля 2013 года ФИО5 заключила договор купли - продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 30,5 кв.м. и 29.04.2013 года обратилась с заявлением в Государственное учреждение Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в Добринском районе Липецкой области о распоряжении средствами материнского капитала. Решением ГУ УПФР в Добринском районе №39 от 29 мая 2013 года заявление ФИО5 было удовлетворено, средства материнского капитала в сумме .... были направлены на улучшение жилищных условий - оплату приобретаемого жилого помещения и перечислены ООО «НПБ» в счет погашения задолженности ФИО5 на расчетный счет займодавца. ФИО5 в ГУ УПФР в Добринском районе было предоставлено письменное обязательство, удостоверенное нотариально, об оформлении приобретенного жилого помещения в общую собственность, которое не исполнено. Получив средства материнского капитала и приобретя жилое помещение по договору купли-продажи ФИО5 в общую собственность квартиру не оформила. В настоящее время обременение в виде ипотеки с заложенного имущества снят, однако не оформление жилого помещения, приобретенного на средства материнского капитала, в общую собственность родителей и детей лишает несовершеннолетних прав на имущество, которое должно принадлежать им по закону в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Истец- помощник прокурора Ракчеева О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на обстоятельства изложенные в исковом заявлении и приведенные в установочной части решения.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании иск признала, о чем представила письменное заявление, и пояснила, что на приобретение квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 30,5 кв.м., ею был взят в ООО «Недвижимость Право Бизнес» займ. До погашения суммы займа и процентов, квартира находилась в обременении. Задолженность по указанному договору займа была погашена за счет средств материнского капитала. В настоящее время она является собственником спорной квартиры, обременение с квартиры снято. Но квартиру в общую долевую собственность она не оформила.

Представитель ответчика ООО «Недвижимость Право Бизнес» в судебное заседание не явился. О времени, месте и дате слушания дела извещен в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица- ГУ УПФ РФ в Добринском районе в судебное заседание не явился. Начальник Управления ФИО7 обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. Решение по заявленному иску оставляют на усмотрение суда.

Представитель отдела по опеке и попечительству администрации Добринского района ФИО8 в судебном заседании пояснила, что во избежание нарушений прав на жилье несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО3, ФИО2, за ними необходимо признать право общей долевой собственностина 1/5 долю за каждым на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского капитала, и расположенную по адресу <адрес>.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО9 обратился с самостоятельными требованиями и просит суд признать за ним право общей долевой собственности в 1/5 доли на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, поскольку данная квартира приобретена на средства материнского капитала, а он является отцом несовершеннолетних ФИО3, ФИО2

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ФЗ-256 от 29.12.2006г. "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей) у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с ДД.ММ.ГГГГ независимо от места их жительства.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 7 вышеуказанного ФЗ, распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в ч. 1 и 3 ст. 3 настоящего ФЗ, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: улучшение жилищных условий.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 10 вышеуказанного Федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно п. 13 п.п. "ж" Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от "дата" N 862, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 мес. после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения квартиры жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Как установлено судом, ФИО5 состоит в браке с ...., они имеют двоих несовершеннолетних детей ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, кроме того, на иждивении ФИО5 находится третий ребенок- дочь ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о заключении брака, свидетельствами о рождении детей и свидетельством об установлении отцовства.

В связи с рождением третьего ребенка- ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 выдан государственный сертификат на материнский(семейный) капитал серии МК-3 №.

19 апреля 2013 года ООО «Недвижимость Право Бизнес» с одной стороны и ФИО5 с другой стороны заключили договор займа № 61/13 по условиям которого, ФИО5 получила от ООО «Недвижимость Право Бизнес» денежные средства в размере ... руб. и обязалась вернуть указанную сумму и проценты за пользование займом в сроки и порядке, установленным настоящим договором. В целях обеспечения исполнения своих обязательств по возврату займа и процентов, ФИО5 предоставила в залог квартиру, расположенную по адресу <адрес>, приобретенную за счет заемных средств. Заем выдан на улучшение жилищных условий в соответствии с ФЗ-256 от 29.12.2006г. "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

20.04.2013г. ФИО5 согласно договора купли-продажи купила квартиру по адресу <адрес>. Стоимость квартиры определена ... рублей ( п.3 договора), при этом сумма в размере ... руб. передается продавцу наличными до подписания договора, а остальная оплачивается ФИО5 за счет средств целевого займа с целевым назначением – на приобретение квартиры по договору займа № от 19.04.2013г. в срок до 19.06.2013г. Согласно п.7 договора купли-продажи, с момента регистрации права собственности на указанную квартиру, она квартира находится в залоге ООО «Недвижимость Право Бизнес» до момента полного расчета по договору займа. Ответчик зарегистрировала свое право собственности на квартиру по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, согласно которому имеется ограничение(обремение)права -ипотека в силу закона.

29.04.2013г. ФИО5 обратилась в ГУ УПФР в Добринском районе с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала ФЗ-256 от 29.12.2006г. "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и просила направить средства в сумме ... руб. на улучшение жилищных условий- на погашение основного долга и процентов.

По результатам рассмотрения заявления, решением ГУ УПФР в Добринском районе № 95 от 29.05.2013г. заявление ФИО5 удовлетворено. Средства материнского капитала из федерального бюджета переведены в бюджет ПФ на погашение основного долга и уплату процентов на улучшение жилищных условий в сумме ... руб.

Таким образом, денежные средства материнского капитала направлены на улучшение жилищных условий, а именно на погашение долга и процентов по договору займа, взятого на покупку квартиры по адресу : <адрес>.

29.04.2013г., подписано нотариально удостоверенное обязательство № <адрес>2 о том, что ФИО5 обязуется оформить жилое помещение - квартиру по адресу : <адрес> в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга и детей, в том числе первого, второго и последующих детей, с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Данное обязательство до настоящего времени ответчиком не исполнено, тогда как ипотека с заложенного имущества снята и согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного 12.10.2013г. спорная квартира принадлежит ФИО5 на праве собственности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (ст. 309 ГК РФ)

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В силу ч.4 ст. 10 ФЗ РФ «о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006года жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретена ФИО5 за счет средств материнского капитала, что не оспорено сторонами. Обязательство от 29.04.2013г. в установленный срок не исполнено без уважительных на то причин, что противоречит требованиям п.4 ст.10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и нарушает права и законные интересы несовершеннолетних детей, в связи с чем исковые требования прокурора подлежат удовлетворению, за ФИО5, ее супругом ФИО6, несовершеннолетними детьми ФИО4, ФИО3 и ФИО2 необходимо признать право общей долевой собственности на спорную квартиру.

Поскольку соглашение о размере долей отсутствует, размер доли каждого из участников общей долевой собственности должен быть равным ( п.1 ст.245 ГК РФ).

Запись о праве собственности ФИО5 на спорную квартиру подлежит погашению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования прокурора Добринского района удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО5 на 4/5доли квартиры общей площадью 30,5 кв.м., в том числе жилой 15,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО6 на1/5 долю за каждым на квартиру площадью 30,5 кв.м., в том числе жилой 15,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации за ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1 и ФИО6 права общей долевой собственности в 1/5 доли за каждым на квартиру площадью 30,5 кв.м., в том числе жилой 15,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Липецкий областной суд.

Председательствующий судья Г.М. Перелыгина

Дело № 2- 301 /2017г.