Решение № 2-5342/2019 от 19 июня 2019 г. по делу № 2-5342/2019

Дело № 2-5342/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 г. Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Бостагновой С.Б.,

секретаря Бродовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к СНТ «Родник», Администрации муниципального образования г. Краснодар об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратился в суд с исковым заявлением к СНТ «Родник», в котором просил суд: установить местоположение границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в СНТ «родник» по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в границах согласованного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО2, считать границы земельного участка согласованными, с последующим оформлением права собственности ФИО1, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Филиала ФГБУ «ФКП» Росреестра» по Краснодарскому краю для осуществления государственного учета изменений земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в СНТ «родник» по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО2.

Свои требования истец мотивирорвал следующим: ФИО1, на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Для уточнения местоположения и границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру. В ходе выполнения кадастровых работ из письменного обращения кадастрового инженера стало известно о том, что обнаружено несоответствие (смещение) по тыльной стороне уточненной границы земельного участка с кадастровым номером № в <адрес> на 0,39 м относительно ее фактического местоположения. В результате смещения произошел разрыв (чересполосица)с уточненной границей земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве соответчика была привлечения администрация МО г. Краснодар.

Представитель истца в судебном заседании уточнил исковые требования, просил суд: установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах согласованного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО2; считать границы данного земельного участка согласованными с последующим правом внесения соответствующих изменений в ЕГРН. Уточненные исковые требования представитель поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Родник» ФИО3 в судебном заседании полагалась на усмотрение суда при вынесении решения.

Представитель ответчика Администрации МО г. Краснодар ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – Филиала ФГБУ «ФКП Рореестра» по доверенности ФИО5 в судебном заседании полагалась на усмотрение суда при разрешении данного дела, однако считала, что оснований для отказа в удовлетворении уточненных исковых требований не имеется.

Третье лицо – Управление Росреестра по Краснодарскому краю явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о месте и времени его проведения было уведомлено надлежащим образом, о причинах неявки ссуду не сообщило.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав позиции лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено судом, постановлением администрации города Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в СНТ «Родник» по адресу: <адрес>

Истец решил уточнить границы своего земельного участка, для чего обратился в межевую организацию.

Кадастровым инженером ФИО2 (квалификационный аттестат №) был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и сдан в Управление Росреестра по Краснодарскому краю.

По результатам рассмотрения заявления об изменении сведений о границах земельного участка в ЕГРН и межевого плана, Управлением Росреестра были вынесены Решения о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ и об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ соответственно по следующим идентичным основаниям: отсутствуют документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположение границ земельного участка. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Иск об установлении границ земельного участка направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, границы участка должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Согласно ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей

Споров и разногласий по устанавливаемой границе земельного участка не имеется. Границы и уточненная площадь земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается соответствующим актом согласования.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

При таких обстоятельствах, учитывая, что местоположение земельного участка в соответствии с межевым планом согласовано, участок не имеет пересечений и наложений со смежными земельными участками, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования об установлении границ земельного участка в соответствии с представленным межевым планом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, к СНТ «Родник», Администрации муниципального образования г. Краснодар об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах согласованного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО2, считать границы данного земельного участка согласованными с последующим правом внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: