Решение № 2-1470/2026 2-1470/2026(2-8514/2025;)~М-5996/2025 2-8514/2025 М-5996/2025 от 9 марта 2026 г. по делу № 2-1470/2026

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> 2026 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Генрихс Ю.Н.,

при секретаре судебного заседания Сапончик Г.Е.,

при участии помощника прокурора Ракитовой А.Е.

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С <дата> в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 в качестве постоянно проживающего совместно с нанимателем члена его семьи, а именно сына. Однако с <дата> ответчик выехал на другое постоянное место жительства, истцу адрес неизвестен и вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор и по настоящее время, в вышеуказанном жилом помещении не проживает. Истец, из своих личных денежных средств вносит плату за жилое помещение и вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Ответчик участия в обеспечении сохранности жилого помещения, в поддержании его надлежащего состояния и плате за жилое помещение и коммунальные услуги не принимает. Ответчик добровольно, по собственному желанию выехал из жилого помещения. Истец не чинил ответчику препятствий в пользовании жилым помещением, а ответчик не предпринимала попыток вселиться в жилое помещение, что подтверждается отсутствием заявлений, обращений ответчика в органы полиции, жилищные органы о нарушении его жилищных прав, о чинении истцом препятствий в пользовании жилым помещением. Таким образом, ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 2012 года, добровольно выехал с него в другое место жительства, имущества в квартире не имеет, никаких обязательств, вытекающих из договора найма, не несет, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинились, следовательно, его действия дают основания для вывода об утрате его прав и обязанностей по договору социального найма на спорное жилое помещение. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ, <адрес>.

В ходе рассмотрения дела в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса РФ к участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора на стороне истца судом были привлечены ФИО3, Администрация города Нижневартовска.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы изложенные в исковом заявлении поддержала, требования просила удовлетворить в полном объеме, указав, что расходы по оплате жилог опомещения ответчик не несет, препятствий в проживании в жилом помещении не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании представил свои возражения на исковое заявление, согласно которого в иске просит отказать, мотивируя это тем, что в спорном жилом помещении он временно не проживает из-за конфликта с матерью, в квартире отсутствуют условия для проживания, антисанитария (мухи, жуки и опарыши из-за гниющих продуктов и грязи на кухне, туалете и в ванной комнате, вонь при входе в квартиру), указывает, что выезд носит вынужденный характер.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Представитель третьего лица администрации г. Нижневартовска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, ответчика, заслушав заключение прокурора полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что стороны ФИО1 и ФИО2 являются родственниками (мать и сын).

Типовым договором социального найма от <дата> подтверждается, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, нанимателем указанной квартиры является ФИО1.

Согласно ордера № от <дата> администрацией муниципального образования г. Нижневартовска была выдана квартира для проживания на семью из 4 человек: ФИО1 (наниматель), ФИО4 (муж), ФИО2 (сын), ФИО3 (сын).

Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО4, <дата> гда рождения умер <дата>.

Согласно сведениям ОВМ УМВД России по ХМАО-Югре, предоставленным по запросу суда, истец ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства с <дата> по настоящее время, ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с <дата> по настоящее время.

Согласно представленному истцом акту от <дата> ФИО2 в вышеуказанном жилом помещении не поживает с 2015 года.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения на другое место жительства, вывез свои вещи, в спорном жилом помещении не проживает длительное время, обязанность по оплате жилья не исполняет. Препятствий в проживании в спорном жилом помещении ответчику не чинилось.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

То есть указанной правовой нормой установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Вместе с тем при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В обоснование своих возражений ответчик объяснил, что действительно выехал из спорной квартиры, свои вещи из квартиры не вывозил, выехал из спорного жилого помещения с целью предотвращения каких-либо конфликтов с истцом. Указывает, что в квартире отсутствуют надлежащие санитарно-гигиенические условия для проживания, иного жилья на территории города Нижневартовска не имеет. Ключей от жилого помещения не имеет, за получением ключей к истцу не обращался по причине неприязненных отношений, в квартиру приходит только в отсутствие истца (берет ключит у брата).

Факт наличия конфликтных отношений между сторонамиподтверждается, представленной в материалы дела перепиской, а также поведением сторон в ходе рассмотрения дела.

Сведениями УМВД по г.Нижневартовск от <дата> подтверждается, что заявления от ФИО2 с <дата> о вселении в жилое помещение по адресу: <адрес> не поступали.

Как следует из пояснений ответчика ФИО2 он не пытался вселиться в жилое помещение поскольку оно не соответствует санитарно-гигиеническим требованием и является непригодным для нормального проживания, в подтвержджение чего суду представлены соответствующие фотографии.

Стороной истца были представлены суду квитанции в качестве доказательства исполнения обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры за период с июля 2025 по сентябрь 2025 года. Из пояснений ФИО2 данных в судебном заседании следует, что ранее постоянно передавал денженые средства на оплату жилищно-коммунальных услуг матери, до того момента пока ему не стало известно, что оплата за коммунальные услуги не производится, в связи с чем у него были заблокированы счета, при этом не отказывается от оплаты за жилое помещение соразмерно своей доле.

Сведениями Единого реестра прав на недвижимое имущество подтверждается, что ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес> - 1/3 доли.

Из пояснений ФИО2 следует, что поскольку он постоянно находится в г.Нижневартовске соответственно иного жилого помещения не имеет.

Доводы истца о том, что в собственности ФИО2 имеется жилое помещение по адресу: <адрес> судом отклоняются, поскольку по смыслу действующего жилищного законодательства, приобретение гражданином в собственность иного жилого помещения не может являться исключительным основанием для утраты им права пользования спорным жилым, предоставленным ему по договору социального найма.

В силу ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Изучив в совокупности, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении носило вынужденный характер, так как в ходе судебного разбирательство было установлено, что между сторонами возникают конфликты в том числе по поводу оплаты спорного жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик проживал в спорном жилом помещении до 2015 года, далее выехал из квартиры по причине конфликтных отношений с нанимателем (ФИО1 - мать), невселение в жилое помещение связано в том числе с тем, что помещение находится в антисанитарном состоянии, доказательства, свидетельствующие о том, что не проживает в спорном жилом помещении, в связи с добровольным выездом на другое постоянное место жительство, в материалах дела отсутствуют и судом не установлены и напротив опровергаются материалами дела, в связи с чем суд приходит к выводу, что в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма ответчик не отказывался, право пользование каким-либо иным жилым помещением на территории города Нижневартовска у ответчика отсутствует.

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Учитывая изложенное, суд считает, что за ответчиком сохраняется право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, в удовлетворении заявленных исковых требований должно быть отказано.

Руководствуясь ст.ст.198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Решение в мотивированной форме составлено <дата>.

Судья Ю.Н. Генрихс