Решение № 2-1995/2017 2-1995/2017~М-1866/2017 М-1866/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-1995/2017

Дело №2– 1995/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2017 года г. Казань

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Л.Ф. Ауловой,

при секретаре Р.Р. Шигаповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью УК ЖКХ <адрес> о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обосновании указав, что является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Сособственником оставшейся 2/3 доли квартиры является ФИО2

С 2006 года по 2011 год истец в указанной квартире не проживал, в связи с прохождением военной службы в рядах Вооруженных сил Российской Федерации в городе <адрес> и наймом жилья. Совместное проживание с ответчиком не возможно, в связи с этим истец вынужден жить в съемной квартире по адресу: <адрес>. Соответственно на указанный период истец жилым помещением и коммунальными услугами не пользовался. Однако, ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> выдан судебный приказ о взыскании солидарно с истца и ответчика задолженность по коммунальным услугам в размере 93 698,58 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №

На основании вышеизложенного, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между ФИО2 и ФИО1 по 2/3 доли от общего размера оплаты и 1/3 доле соответственно их праву собственности. Обязать ООО «Управляющую компанию <адрес> и заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО2 соответственно их праву собственности.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО УК ЖКХ <адрес> фактические обстоятельства дела в судебном заседании не оспаривала.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу положений части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

Установлено, что в соответствии с договором на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, общей площадью 66,7 кв.м., по адресу: <адрес>, передано в собственность ФИО1 и ФИО2

Право собственности на 2/3 доли в квартире зарегистрирована за Ляпино2й О.В., 1/3 доли за ФИО1

В соответствии с выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства зарегистрированы - ФИО2, ФИО3, ФИО1.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07. 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то указанные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Материалами дела подтверждено и не оспорено сторонами, что между истцом и ответчиком имеется спор относительно порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Доказательств наличия сложившегося между сторонами порядка пользования спорной квартирой в деле не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии у сторон равных прав и обязанностей в отношении спорного помещения.

Между тем, материалами дела также подтверждено и не опровергнуто никем из сторон, что истец и ответчик на сегодняшний день единой семьей не являются, ведут раздельное хозяйство и имеют самостоятельные бюджеты.

При таких обстоятельствах, учитывая разъяснения, изложенные в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд, разрешая заявленные требования в указанной части, установив вышеуказанные обстоятельства, приходит к выводу о возможности определить порядок и размер участия нанимателей в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из количества лиц зарегистрированных в жилом помещении в соотношении с общей площадью жилого помещения, с учетом возложения на наймодателя (управляющую организацию) обязанности выдать сторонам отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с заключением отдельного соглашения.

В судебном заседании представитель ответчика и ответчик ФИО2 признали исковые требования, что в силу положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ является самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований.

При указанных обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью УК ЖКХ <адрес> о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, следующим образом: за ФИО1 признать обязанность по оплате 1/3 доли от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг; за ФИО2 признать обязанность по оплате 2/3 доли от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес> заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 о несении расходов по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – с выдачей ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Авиастроительный районный суд <адрес>.

Председательствующий: Л.Ф. Аулова