Решение № 2-1188/2018 2-1188/2018~М-1407/2018 М-1407/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-1188/2018

Гражданское дело <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года <...>

Лабинский городской суд <...> в составе:

Председательствующего судьи Чимирис Н.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО4

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии ограничений и обременений,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2. о снятии обременений и ограничений с дома.

В обоснование своих требований, истец указывает, что согласно договора купли-продажи дома с рассрочкой платежа от <...>, он с супругой приобрели <...> в с/т Рассвет в <...> у ответчика ФИО2 за 550 000 рублей, оплатив ему сразу 325 000 рублей.

По условиям договора недвижимость остается в залоге у продавца до полного погашения долга, а после погашения долга, Продавец обязан представить в регистрирующий орган заявление о прекращении залога.

До <...> ФИО5 получил все денежные средства в полном объеме, что подтверждается распиской, данной ФИО2 супруге ФИО1- ФИО6

Однако, ФИО2 после получения денежных средств в полном объеме, не обратился в регистрирующий орган с заявлением о прекращении обременения. При этом, на объекты недвижимости наложены ограничения и они обременены залогом на основании договора купли-продажи от <...> с рассрочкой платежа.

<...> его жена ФИО6 умерла и он, как наследник, получил свидетельство о праве на наследство и зарегистрировал свое право на жилой дом и земельный участок в ЕГРН (запись регистрации права на жилой <...>/2013-941, на земельный участок (<...>). Однако, оформить свои права окончательно на указанные объекты недвижимости он не имеет возможности, поскольку на них наложено обременение. В связи с изложенным, вынужден обратиться в суд и просит снять ограничения и обременения (ипотека в силу закона) с объектов недвижимости: жилой <...> в <...>, с/т «Рассвет», зарегистрированного на его имя, запись в ЕГРН <...>, а также земельный участок кадастровый <...> по указанному адресу, зарегистрированный на его имя в ЕГРН- запись регистрации <...>. Запись об ипотеке в пользу ФИО2 погасить.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями полностью согласился, поскольку с ним расчет за проданное недвижимое имущество был произведен полностью. Претензий к покупателям он не имеет. Заявление о признании иска ответчиком приобщено к материалам дела. Представитель третьего лица Лабинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> в суд не явился по неизвестной причине, в связи с чем суд полагает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...>.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд принимает признание ответчиком исковых требований.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами.

В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

В случае признания иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных требований без исследования других доказательств по делу.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы заявленных требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом. Данный принцип, - принцип диспозитивности, является одним из важнейших принципов гражданского судопроизводства и должен соблюдаться судом неукоснительно.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 173 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 о снятии обременения с жилого дома и земельного участка, погашении записи об ипотеке– удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> снять обременения (ипотека в силу закона) с объектов недвижимости: жилой <...> в <...>, с/т «Рассвет», зарегистрированного на имя ФИО1, запись в ЕГРН <...>, а также земельный участок кадастровый <...> по адресу: <...>, с/т «Рассвет», зарегистрированного на имя ФИО1, запись в ЕГРН <...>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об ограничении (обременении): ипотека в силу закона от <...><...> на жилой дом и <...> ОТ <...> на земельный участок по адресу: <...>, с/т «Рассвет».

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционную инстанцию <...>вого суда, через Лабинский городской суд.

Судья:___________________________Н.М. Чимирис