Решение № 2-12/2018 2-12/2018 (2-4835/2017;) ~ М-4272/2017 2-4835/2017 М-4272/2017 от 15 февраля 2018 г. по делу № 2-12/2018

Решение

Именем Российской Федерации

16 февраля 2018 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Бехтиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № 2-12/2018 по иску ФИО1, ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ООО "КП Волга", ФИО4, ФИО5 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5 об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам ООО "КП Волга", ФИО4, ФИО5 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5 об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указали, что ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетний ФИО3 зарегистрированы в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

По вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО4 наниматель, ФИО5 - сын нанимателя, ФИО5 - внучка нанимателя.

Брак, между ФИО1 и ФИО4 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

ФИО1 является бывшим членом семьи нанимателя.

ФИО2 - дочь нанимателя и несовершеннолетний ФИО3 - внук нанимателя. Совместного хозяйства с нанимателем не ведется. Истцы проживают в спорном жилом помещении на основании договора социального найма.

До настоящего времени между истцами и ФИО4 не достигнуто соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, истцы неоднократно обращались в МП г.о.Самара «ЕИРЦ» с просьбой о перерасчете коммунальных и других платежей соответственно. Однако истцам было отказано в перерасчете и рекомендовано обратиться в суд.

На основании вышеизложенного, просили определить порядок оплаты за содержание жилья, коммунальных платежей нанимателю, членам его семьи и бывшему члену семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с которым оплачивать: - ФИО1-<данные изъяты> долю, ФИО2 <данные изъяты> доли, - ФИО4- <данные изъяты> доли, ФИО5-<данные изъяты> доли; обязать ООО «КП Волга» выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5; обязать МП г.о. Самара «ЕИРЦ» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес> следующим образом: - ФИО1 <данные изъяты> доли, ФИО2 -<данные изъяты> доли, ФИО4- <данные изъяты> доли, ФИО5-<данные изъяты> доли.

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, просил исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО5, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, представитель ответчика ФИО4 - ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны, признание иска отражено в протоколе судебного заседания.

Представитель ответчика ООО «КП Волга» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом, ходатайств в суд не направил, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем представил письменное ходатайство.

Представитель третьего лица МП г.о.Самара «ЕИРЦ в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом, ходатайств в суд не направил, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, обозрив материалы гражданского дела № 2-5316/2017, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно пункту 5 части 2 такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что нанимателем <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. является ФИО4 на основании договора социального найма от <данные изъяты>.

Вместе с нанимателем ФИО4 в спорную квартиры в качестве членов ее семьи вселены: супруг (в настоящее время брак расторгнут) ФИО1, сын – ФИО5 и дочь ФИО7 (в настоящее время ФИО8) О.А.

В настоящее время в <адрес> зарегистрированы: наниматель ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ., бывший супруг ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ., сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ., дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ., внучка ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ., внук ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. на основании совместного заявления супругов брак между ФИО1 и ФИО4 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Отделом ЗАГС Промышленного района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области и актовой записью о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ., предоставленной по запросу суда Отделом ЗАГС Промышленного района г. Самара управления ЗАГС Самарской области.

Решением Промышленного районного суда г. Самары от 02.11.2017 г. по гражданскому делу № 2-5316/2017 по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, исковые требования ФИО4, ФИО5 оставлены без удовлетворения; встречные исковые требования ФИО1 удовлетворены, ФИО4, ФИО5 обязаны не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, передать ФИО1 комплект ключей от входной двери.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 05.02.2018 г. решение оставлено без изменения.

Организацией, осуществляющей обслуживание, эксплуатацию, ремонт, текущий и капитальный ремонт помещений недвижимого имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, является ООО «КП Волга».

Лицевой счет № открыт на имя ФИО4

Соглашение об оплате за жилищно-коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО5, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, представителем ответчика ФИО4, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и обязанностей сторон и заинтересованных лиц.

Разрешая спор по существу, учитывая, что соглашение между зарегистрированными лицами по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто, а также учитывая предусмотренную законом обязанность нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг соразмерно своим долям, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части установления порядка оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между зарегистрированными лицами в жилом помещении - пропорционально количеству зарегистрированных лиц, и, соответственно, на получение отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Настоящее решение является основанием к изменению порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Одновременно суд считает необходимым указать, что решение суд об определении долей сторон по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> является основанием для заключения со сторонами отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанной квартире в соответствии с установленным судом порядком оплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ООО "КП Волга", ФИО4, ФИО5 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5 об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе водоснабжение и водоотведение, по адресу: <адрес> следующих долях: <данные изъяты> долю расходов возложить на ФИО1, <данные изъяты> доли расходов возложить на ФИО2, <данные изъяты> долю расходов возложить на ФИО4, <данные изъяты> доли расходов возложить на ФИО5.

Решение об определении долей сторон по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> является основанием для заключения со сторонами отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанной квартире в соответствии с установленным судом порядком оплаты.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самара в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 22.02.2018 года.

Председательствующий: Левина М.В.