Решение № 2-2479/2019 2-2479/2019~М-1779/2019 М-1779/2019 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-2479/2019

Дело №2-2479/19

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 мая 2019 года город Казань РТ

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Р. Петровой,

при секретаре судебного заседания Р.Р. Самигуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Старт Групп» о взыскании суммы задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 кызы обратилась с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Старт Групп» о взыскании суммы задолженности по договору аренды.

В обоснование заявленных требований истец указал, что --.--.---- г. между истцом и ООО «Старт Групп» был заключен договор аренды нежилого помещения №--, общей площадью 69,9 кв.м., расположенного в ... ..., сроком до --.--.---- г..

Согласно пункту 3.1. Договора, стороны установили, что ежемесячная арендная плата составляет 85 000 рублей, которая вносится наличными денежными средствами или перечислением на банковский счет не позднее 5-го числа месяца.

Задолженность ответчика по арендной плате составляет 850 000 рублей (85 000 рублей х 10 месяцев).

--.--.---- г. между сторонами подписан договор аренды нежилого помещения №--, №--, общей площадью 110,7 кв.м., расположенного в ... ..., сроком до --.--.---- г..

Согласно пункту 3.1. Договора, стороны установили, что ежемесячная арендная плата составляет 120 000 рублей, которая вносится наличными денежными средствами или перечислением на банковский счет не позднее 5-го числа месяца.

Арендная плата оплачена ответчиком частично в размере 800 800 рублей, задолженность по арендной плате составляет 519 200 рублей (120 000 х 11 месяцев – 800 800 рублей).

Общая сумма задолженности по договорам аренды составляет 1 369 200 рублей.

Направляемые в адрес ответчика письма и претензии оставлены без ответа.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ООО «Старт Групп» в ее пользу 1 369 200 рублей в счет задолженности по арендной плате.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации юридического лица, в суд возвратился конверт с отметкой об истечении срока хранения.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств или их изменение не допустимы, если это не вытекает из договора или закона.

В соответствии со статьей 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 110.7, находящееся по адресу: ... ... площадью 69,9 кв.м., находящееся по адресу: ... ....

--.--.---- г. между ФИО1 кызы и ООО «Старт Групп» заключен договор аренды нежилого помещения №--, по условиям которого срок аренды помещения с --.--.---- г. по --.--.---- г. с ежемесячной арендной платой 85 000 рублей.

--.--.---- г. сторонами был подписан акт приема-передачи нежилого помещения.

Таким образом, истец выполнил свои обязательства по договору аренды от --.--.---- г..

Из пояснений представителя истца в суде следует, что ответчик не оплачивал арендную плату по договору.

Согласно представленному расчету истца, за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. долг арендатора перед арендодателем составляет 850 000 рублей (85 000 рублей х 10 месяцев).

Кроме того, --.--.---- г. между сторонами заключен договор аренды нежилых помещений №-- и №--, находящихся по адресу: ... ..., на срок с --.--.---- г. по --.--.---- г..

--.--.---- г. сторонами был подписан акт приема-передачи нежилого помещения.

Согласно пункту 31. Договора, арендная плата помещений составила 120 000 рублей ежемесячно.

Согласно представленным платежным поручениям, ответчиком в период с --.--.---- г. по --.--.---- г. произведена арендная плата в общей сумме 800 800 рублей.

По расчету истца задолженность ответчика по арендной плате по договору от --.--.---- г. составляет 519 200 рублей (120 000 рублей х 11 месяцев – 800 800 рублей).

Из материалов дела следует, что истцом направлялась --.--.---- г. претензия с требованием погасить задолженность по договорам, однако указанные претензии были возращены истцу в связи с истечением срока хранения.

Таким образом, поскольку доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу, что задолженность ответчиком по договорам аренды от --.--.---- г. и --.--.---- г. не погашена. Учитывая совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 1 369 200 рублей ((850 000 рублей + 1 320 000 рублей) – 800 800 рублей)).

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 15 045 рублей, которая подлежит возмещению ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 98, 194, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО6 к обществу с ограниченной ответственностью «Старт Групп» о взыскании суммы задолженности по договору аренды, удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Старт Групп» в пользу ФИО5 1 369 200 рублей в счет задолженности по договорам аренды нежилых помещений от --.--.---- г. и --.--.---- г., 15 045 рублей в счет возврата государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Петрова

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2019 года.