Решение № 2-63/2017 2-63/2017~М-667/2016 М-667/2016 от 20 февраля 2017 г. по делу № 2-63/2017

Дело № 2-63/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Троицкое 21 февраля 2017 года

Троицкий районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Фроловой О.С.,

при секретаре: Штановой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к ответчице с указанным иском. В обоснование требований указали, что на основании свидетельств о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ они являютя собственниками квартиры № дома № по <адрес>.

В вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 и их дочь ФИО3.

Ответчик - ФИО3 не проживает в вышеуказанной квартире, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Таким образом, мы, как проживающие в квартире граждане, вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры из расчета 3-х проживающих в ней граждан, хотя Ответчик лишь формально в ней зарегистрирован.

По нашим сведениям Ответчик на протяжении несколько лет проживает со своим гражданским мужем по <адрес>. Ответчик не предпринимала никаких мер для реализации принадлежащего ей права пользования спорным жилым помещением, они, со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинили.

Таким образом, полагают, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Так, мы являемся пенсионерами и оплачиваем коммунальные услуги из расчета 3-х человек зарегистрированных в квартире, что предполагает оплату нами коммунальных платежей за не проживающих в помещении людей.

Он неоднократно просили ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких — либо вменяемых причин, в связи с чем они вынуждены обратиться с иском в суд.

Основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

На основании статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, просили признать ответчика - ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № дома № по <адрес>

В судебном заседании истец ФИО2, его представитель ФИО4 требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истица ФИО1 согласно поступившей телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на требованиях настаивает.

Ответчик ФИО3 требования признала, о чем обратилась с письменным заявлением. Признание иска осознанно, добровольно, не нарушает права иных лиц и принимается судом.

Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав пояснения участвующих лиц, приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, ФИО1 (л.д. 6,7).

Ответчица ФИО3 является дочерью истицы ФИО1

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено судом, ответчица с 2013 года зарегистрирована в жилом доме по вышеуказанному адресу, о чем свидетельствуют выписка из похозяйственней книги и адресная справка ФМС (л.д. 8), однако фактически в указанной квартире никогда не проживала, коммунальные платежи не платила, проживать в данной квартире не намерена, т.к. с истцами у нее сложились неприязненные отношения, членом семьи собственников не является, проживает с сожителем отдельно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия, путем подачи жалобы через Троицкий районный суд.

Председательствующий О.С. Фролова