Решение № 2-311/2017 2-311/2017~М-223/2017 2-3-311/2017 М-223/2017 от 27 июля 2017 г. по делу № 2-311/2017

Дело № 2-3 -311/2017 год


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мещовск 28 июля 2017 года

Сухиничский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой В.Б.,

при секретаре Серегиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Улыкышла Мустафы к администрации МР «Мещовский район» Калужской области о прекращении права собственности на недвижимость со снятием земельного участка с кадастрового учета, расторжении договора аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

30.05.2017г. представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МР «Мещовский район» о прекращении права собственности на недвижимость со снятием земельного участка с кадастрового учета, расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование исковых требований указал, что на основании решения Сухиничского районного суда Калужской области от 04.08.2015г. за истцом признано право собственности на реконструированное двухэтажное здание ангара площадью 797, 1 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>. Указанное здание расположено на земельном участке площадью 8700 кв.м. В предоставлении земельного участка в аренду ответчиком истцу было отказано, поскольку имеет место пересечение данного земельного участка с земельный участком площадью 5201 кв.м, находящегося в собственности СПК «Рязанцевский» и предоставленного ООО «Куб», единственным учредителем которого является истец, в долгосрочную аренду по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что обе стороны договора земельного участка прекратили свою деятельность, правопреемников не имеется, наличие договора аренды нарушает права истца по использованию земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему ангар, просит суд о прекращении права собственности СПК «Рязанцевский» на недвижимость со снятием его с кадастрового учета, расторжении договора аренды земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации МР «Мещовский район» ФИО3 исковые требования признала, пояснив, что после прекращения деятельности СПК «Рязанцевский», признанного банкротом, право распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. принадлежит администрации МР «Мещовский район». Договор аренды прекратил свое действие. Земельный участок, расположенный под зданием ангара может быть передан истцу по договору аренды или выкуплен им.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании земельный участок площадью 5201 кв.м с кадастровым номером 40:15:030401:312 находился в собственности СПК «Рязанцевский».

Согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному СПК «Рязанцевский» и ООО «Куб» данный земельный участок был передан в долгосрочную аренду ООО «Куб».

18.05.2010г. СПК «Рязанцевский» прекратил свою деятельность на основании решения Арбитражного суда <адрес> от 13.10.2009г. о признании юридического лица банкротом и открытии конкурсного производства; определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. При этом, спорный земельный участок в конкурсную массу не вошел.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно ст. 177 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» при признании сельскохозяйственной организации банкротом земельные участки могут отчуждаться или переходить к другому лицу, Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию в той мере, в какой их оборот допускается земельным законодательством.

В соответствии со ст. 3.3 ФЗ РФ № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется:органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В связи с изложенным, поскольку СПК «Рязанцевский» прекратил свою деятельность, судьба спорного земельного участка не была разрешена в ходе конкурсного производства, правопреемников СПК «Рязанцевский» не имеется, права пользования земельным участком перешли к администрации МР «Мещовский район», которая не возражает против удовлетворения иска, данных о нарушениях прав третьих лиц не имеется, право собственности СПК «Рязанцевский» на спорный земельный участок подлежит прекращению.

ООО «Куб» прекратило свою деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ 21.09.2007г. Единственным учредителем ООО «Куб» являлся истец.

В соответствии со ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица. Ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.

Согласно ст. 92 ГК РФ общество с ограниченной ответственностью может быть реорганизовано или ликвидировано добровольно по единогласному решению его участников.

Таким образом, стороны договора аренды прекратили свою деятельность, право распоряжения земельным участком принадлежит администрации МР «Мещовский район».

В соответствии со ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Как следует из материалов дела, стороны отказались от исполнения договора аренды, поскольку прекратили свою деятельность, обязательства по исполнению данного договора длительное время не исполняют. В связи с чем, данный договор считается расторгнутым.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Улыкышла Мустафы к администрации МР «Мещовский район» Калужской области о прекращении права собственности на недвижимость со снятием земельного участка с кадастрового учета, расторжении договора аренды земельного участка удовлетворить.

Признать расторгнутым договор аренды № от 16.04.2001г. земельного участка площадью 5201 кв.м с кадастровым номером №,находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, заключенного между СПК «Рязанцевский» и ООО «Куб» с исключением сведений о нем из Единого государственного реестра недвижимости.

Прекратить право собственности СПК «Рязанцевский» на земельный участок площадью 5201 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, со снятием земельного участка с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Сухиничский районный суд Калужской области /г.Мещовск/ в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий В.Б. Калашникова

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий В.Б. Калашникова