Решение № 2-247/2017 2-247/2017~М-225/2017 М-225/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-247/2017

Дело №2-247/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Моховой Л.В.

при секретаре Лютиковой Е.В.

рассмотрев в судебном заседании в г.Прокопьевске

16 мая 2017 года

дело по иску ФИО1 к администрации г.Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Прокопьевска о признании за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и включении указанного домовладения в состав наследственного имущества, мотивируя тем, что, ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО14. После её смерти остался жилой дом по адресу: <адрес>, без документов. Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 на праве бессрочного пользования выделен земельный участок, находящийся под № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., для возведения жилого одноэтажного кирпичного дома, состоящего из 3-х комнат общей площадью <данные изъяты>. Дом был построен, однако в эксплуатацию сдан не был. В указанном доме ее отец ФИО8 проживал со своей семьей до дня смерти. ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО8 умер. После его смерти в доме остались проживать она и ее мать ФИО14 Они являлись наследниками первой очереди по закону, пользовались домом открыто и непрерывно, делали в доме ремонт, относились к нему как к своему собственному. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО14. Завещание наследодателем не оставлено. Она является наследником первой очереди по закону, что подтверждается свидетельством о рождении. Кроме нее, наследниками первой очереди по закону являются: ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. Указанные родственники на наследство не претендуют, что подтверждается заявлениями об отказе от причитающейся доли наследства в ее пользу, зарегистрированными у нотариуса ФИО12 После смерти матери она обратилась по месту открытия наследства с заявлением о его принятии и ей было выдано свидетельство на праве на наследство по закону серии № о наследовании денежных вкладов, принадлежащих ее матери. Кроме того, она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, приняла меры по сохранению имущества, производила за свой счет расходы на содержание, ремонт наследственного имущества, оплачивала коммунальные услуги. Поскольку правоустанавливающие документы на дом не были оформлены должным образом, указанное недвижимое имущество не было нотариусом включено в наследственную массу. Таким образом, она является единственным наследником после смерти матери ФИО14 Просит признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и включить указанное домовладение в состав наследственного имущества после смерти ФИО14

В судебном заседании истца ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель администрации г.Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Управления Росреестра г.Прокопьевска Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заинтересованные лица - ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, не возражали о рассмотрении дела в их отсутствии, возражений на иск не представили.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования поддержанные в судебном заседании обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ч.3 ст.196 ГПК РФ. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.222 ч.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Справкой БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (ранее имеющий адрес <адрес>), принадлежит ФИО8 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ за №. Дом не сдан в эксплуатацию.

Согласно свидетельствам о смерти ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или управление наследственным имуществом.

В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 являясь наследником после смерти ФИО14, фактически прияла наследство, распорядилась имуществом умершей, осталась проживать в доме.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, имеет площадь - <данные изъяты> кв.м., назначение - земли населенных пунктов, кадастровый №. Кроме того указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с заключением по земельному участку МБУ «Комитет по архитектуре и градостроительству <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по <адрес> (бывший адрес <адрес>), площадь земельного участка составляет - <данные изъяты>. Площадь земельного участка была установлено посредством топографической съемки в ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению КАиГ от ДД.ММ.ГГГГ, однокватирный усадебный жилой дом расположен на огражденном земельном участке.

Справкой Нотариуса Прокопьевского нотариального округа <адрес>, отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО14 в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Государственной жилищной инспекцией <адрес> проведена проверка технического состояния дома, его инженерного оборудования и придомовой территории, и в соответствии с актом, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, нарушений конструкций здания, представляющих угрозу для проживания не обнаружено, жилые помещения соответствуют нормативным требованиям и пригодны для проживания, то есть соответствуют ст.16 Жилищного Кодекса РФ.

В связи с тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был построен на ранее отведенном под строительство индивидуального жилого дома земельном участке, сохранение возведенного строения не нарушает права иных лиц, не грозит жизни и здоровью граждан, ФИО1 является наследником после смерти ФИО14 исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1.Включить индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества, после смерти ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

2 Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты>м., жилой площадью – <данные изъяты>

3.Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца.

Судья Л.В.Мохова