Решение № 2-1051/2018 2-1051/2018~М-806/2018 М-806/2018 от 29 июля 2018 г. по делу № 2-1051/2018

дело № 2-1051/2018 г.Боровичи


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2018 г. Боровичский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Киселёвой Т.В.,

при секретаре Подобед М.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания ЖЭК» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и обслуживания общего имущества многоквартирного дома в размере 190858 руб. 12 коп.,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания ЖЭК» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и обслуживания общего имущества многоквартирного дома в размере 190858 руб. 12 коп., в обоснование иска указав, что 1 апреля 2015 г. между собственниками помещений многоквартирного жилого дома <адрес> и ООО «Управляющая компания ЖЭК» был заключён договор на управление многоквартирным домом. В перечень обязательных работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещения многоквартирного дома включены, в том числе, содержание и текущий ремонт строительных конструкций, содержание и текущий ремонт инженерных сетей, аварийно-диспетчерское обслуживание, содержание внутридомового газового оборудования, содержание управляющей организации. Ответчик является собственником встроено-пристроенного нежилого помещения общей площадью 342,9 кв.м. Нежилое помещение зарегистрировано за ФИО2 как за физическим лицом. Сумма задолженности за период с 1 мая 2015 г. по 1 июня 2017 г. составляет 190858 руб. 12 коп., в том числе: с 01.05.2015 по 01.08.2016 по тарифу 21 руб. 45 коп. за 1 кв.м. – 110328 руб. 07 коп., с 01.08.2016 по 01.06.2017 по тарифу 22 руб. 95 коп. за 1 кв.м. – 78695 руб. 54 коп., расходы на общедомовые нужды на период с 1 января по 1 июня 2017 г. по электроэнергии – 1663 руб. 06 коп., по водоснабжению – 171 руб. 45 коп. 5 марта 2018 г. мировым судьей был выдан приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате расходов на содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома в размере 190858 руб. 12 коп. Определением мирового судьи от 26 марта 2018 г. указанный судебный приказ был отменён.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждено почтовым уведомлением о получении судебной повестки ответчиком 12 июля 2018 г. Причину неявки в судебное заседание не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Суд, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск ООО «Управляющая компания ЖЭК» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из письменных материалов дела судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения площадью 342,9 кв.м., имеющего кадастровый номер №, расположенного по адресу: Новгородская область, <адрес>

Согласно договора управления многоквартирным домом от 1 апреля 2015 г. ООО «Управляющая компания ЖЭК» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Новгородская область, г.<адрес>

В соответствии с Перечнем работ и услуг по управлению, содержанию и текущему обслуживанию общего имущества собственников многоквартирного дома (приложение № 2 к договору на управление многоквартирным домом) размер платы по управлению, содержанию и текущему обслуживанию общего имущества дома, в 2015 г. равен 21 руб. 45 коп. за 1 кв.м., с 1 августа 2016 г. – 22 руб. 95 коп. за 1 кв.м., расходы на общедомовые нужды по электроэнергии в 2017 г. – 0,97 руб. за кв.м., за водоснабжение – 0,1 руб. за кв.м.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Письме Минрегиона РФ от 06.03.2009 г. N 6177-АД/14 "Об особенностях установления платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме", собственники как жилых, так и не жилых помещений на 1 кв. м общей площади помещений вносят одинаковую плату за содержание и ремонт общего имущества.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО2 как собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, оказывались услуги по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования, согласно сведениям, представленным в материалы дела истцом, у ответчика имеется задолженность по оплате оказанных услуг за период с 01.05.2015 по 01.06.2017 в размере 189023 руб. 61 коп. за содержание общего имущества, с 01.01.2017 по 01.06.2017 по электроэнергии – 1663 руб. 06 коп., по водоснабжению – 171 руб. 45 коп.

Суд признает расчёт, представленный истцом верным, исходя из тарифов, установленных для расчета оплаты услуг по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования указанного многоквартирного дома. Ответчиком данный расчет не опровергнут, иной расчет не представлен, в связи с чем, у суда не имелось оснований не доверять расчету, представленному истцом.

Так как иск удовлетворен, то в соответствии с ч. 1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца суд взыскивает расходы по уплате государственной пошлины в размере 5017 рублей 16 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ООО «Управляющая компания ЖЭК» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и обслуживания общего имущества многоквартирного дома в размере 190858 руб. 12 коп. удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания ЖЭК» задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в сумме 190858 рублей 12 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания ЖЭК» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5017 рублей 16 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 24 сентября 2018 г.

Судья Т.В. Киселёва