Решение № 2-763/2024 2-763/2024~М-658/2024 М-658/2024 от 25 июня 2024 г. по делу № 2-763/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2024 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.А.,

при секретаре Страхове Е.С.,

с участием представителя истца администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО5,

старшего помощника Богородицкого межрайонного прокурора Сапронова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-763/2024 по иску администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области к ФИО6, ФИО7, ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО9, ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права муниципальной собственности на жилое помещение, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

администрация муниципального образования Богородицкий район Тульской области обратилась в суд с иском с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ к ФИО6, ФИО7, ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО9, ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права муниципальной собственности на жилое помещение, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, указывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности ФИО6, ФИО8, ФИО1 ФИО9, ФИО10

Постановлением администрации муниципального образования Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании жилого многоквартирного <адрес><адрес> аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим сносу.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования Богородицкий район Тульской области предъявила ответчикам требование о сносе жилого помещения № в указанном многоквартирном доме в течение года с момента получения требования, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. При этом собственники помещений не осуществили снос многоквартирного дома в установленный срок.

На основании постановления администрации муниципального образования Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка и жилого <адрес> аварийным и подлежащим сносу» принято решение об изъятии спорного жилого помещения у ответчиков путем выкупа.

Решением Богородицкого межрайонного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ суд обязал администрацию муниципального образования <адрес> устранить нарушение прав ФИО6, ФИО8, ФИО1, ФИО10, ФИО9 путем принятия решения по изъятию квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, путем выкупа по цене 1 425 400 рублей с солидарным правом взыскания.

Согласно платежным поручениям от ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования Богородицкий район осуществила выкуп жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, перечислив каждому из собственников жилого помещения по 285080 руб.

Однако ответчики продолжают проживать и сохраняют регистрацию в вышеуказанном жилом помещении, что нарушает право муниципального образования как собственника на распоряжение вышеуказанным жилым помещением.

На основании изложенного, истец просит:

изъять у ФИО6, ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО3 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 55,1 кв.м.;

прекратить право долевой собственности ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО2, ФИО4, ФИО9, ФИО10 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 55,1 кв.м.;

признать за муниципальным образованием Богородицкий район право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 55,1 кв.м.;

признать ФИО6, ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу;

выселить ФИО6, ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО5, в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО2, ФИО4, ФИО9, ФИО10, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении данного дела в их отсутствие, исковые требования признают и не возражают против их удовлетворения, просят сохранить за ними права пользования помещением на срок 6 месяцев для выселения.

Представители третьих лиц Комитета имущественных и земельных отношений администрации МО Богородицкий район, ОВМ МОМВД России «Богородицкий», Министерства труда и социальной защиты Тульской области в лице территориального отдела по Богородицкому и Воловскому районам в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела ФИО6, ФИО8, ФИО10 (до замужества ФИО9) Юлия Сергеевна, ФИО9, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 55,1 кв. м., К№ по 1/5 доли каждый, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В спорной квартире проживают и состоят на регистрационном учете: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее супруг ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО9, сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО10, внучка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., всего 8 человек, в том числе и малолетние дети, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ООО «Гарант», справкой о составе семьи, выданной ООО «Гарант», актом установления фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Богородицкого межрайонного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ суд обязал администрацию муниципального образования Богородицкий район устранить нарушение прав ФИО6, ФИО8, ФИО1, ФИО10, ФИО9 путем принятия решения по изъятию квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, путем выкупа по цене 1 425 400 рублей с солидарным правом взыскания.

Согласно платежным поручениям №№ от ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования Богородицкий район осуществила выкуп жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, перечислив возмещение каждому из собственников жилого помещения по 285080 руб., всего 1 425 400 рублей.

Однако до настоящего времени ответчики продолжают состоять на регистрационном учете и проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что ими не отрицается.

Согласно ст.32 жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. (ч.1).

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. (ч.2).

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством. (ч.4).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. (ч.6).

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. (ч.7).

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в т.ч. по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (ч.9).

С учетом того, что ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования Богородицкий район исполнила решение суда в части выкупа жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, перечислив каждому из собственников жилого помещения возмещение по 285080 руб., всего 1425400 руб., удовлетворению подлежат требования истца об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности ответчиков на жилое помещение, признании права муниципальной собственности на жилое помещение.

Кроме того, истцом заявлены требования о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; признании ответчиков прекратившими право пользования данным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу статей 63, 65 Семейного кодекса Российской Федерации место жительства детей определяется местом жительства их родителей, опекунов.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» N5242-1 от 25.06.1993 года (в редакции от 02.11.2004 года) и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных во исполнение названного Закона постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, в редакции от 22.12.2004 года, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

При рассмотрении настоящего гражданского дела стороной ответчиков заявлено о необходимости сохранения за ними права пользования жилым помещением на срок 6 месяцев для выселения. При таких обстоятельствах, учитывая положения закона, отсутствие сведений о нахождении в собственности ответчиков иных жилых помещений, отсутствие соглашений с администрацией, наличие соответствующего заявления стороны ответчиков, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения указанных требований и полагает возможным сохранить за ответчиками право пользования спорным жилым помещением на срок 6 месяцев со дня выплаты возмещения, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. При этом по истечении указанного срока ответчики обязаны освободить спорное жилое помещение. С учетом изложенного, суд полагает, что требования о выселении подлежат удовлетворению, путем освобождения занимаемого жилого помещения от личного присутствия и личных вещей ответчиков в срок не более 6 месяцев со дня перечисления соответствующего возмещения за изымаемый объект.

В соответствии с пунктом 2 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Согласно подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина для организаций уплачивается в размере 6000 руб.

При этом, исходя из абзаца третьего подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика, должен быть определен исходя из суммы, которую должен был уплатить истец, если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Таким образом, в силу ч.1 ст.103 ГПК РФ с учетом, заявленных истцом требований имущественного характера, не подлежащих оценке и неимущественного характера с ответчиков ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в доход бюджета муниципального образования Богородицкий район Тульской области подлежит взысканию госпошлина в размере 6000 руб. в долевом порядке, по 1500 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области к ФИО6, ФИО1, ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО9, ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права муниципальной собственности на жилое помещение, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить.

Изъять у ФИО6, ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО3 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 55,1 кв.м.;

прекратить право долевой собственности ФИО6, ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО10 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 55,1 кв.м.;

признать за муниципальным образованием <адрес> право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 55,1 кв.м.;

признать ФИО6, ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу;

выселить ФИО6, ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>;

сохранить за ФИО6, ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на срок 6 месяцев со дня выплаты возмещения, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в доход бюджета муниципального образования Богородицкий район Тульской области государственную пошлину в размере 6000 руб. в долевом порядке, по 1500 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий