Решение № 2-1928/2018 2-1928/2018~М-1592/2018 М-1592/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-1928/2018

Гр. дело № 2-1928/2018г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2018 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Шатских М.В.,

при секретаре Пустоваловой Ю.В.,

с участием истцов ФИО3, ФИО4, представителя истца ФИО3, действующего на основании доверенности ФИО5, ответчика ФИО6, ответчика ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 к ФИО9, ФИО7, ФИО6, ФИО10 об устранении препятствий в регистрации по месту жительства членов семьи собственника жилого помещения

установил:

Истцы ФИО18. Г.М., ФИО4, ФИО8, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 обратились в Советский районный суд <адрес> с иском к ФИО9, ФИО7, ФИО6, ФИО10 с требованием об устранении препятствий в регистрации по месту жительства членов семьи собственника жилого помещения в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.10.2000г. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. Совладельцами указанного жилого дома на основании договора мены от 14.05.2001г. являются ответчики с размерами долей в праве общей долевой собственности: ФИО9 (1/8 доля), ФИО11 (1/8 доля), ФИО6 (1/8 доля), ФИО10 (1/8 доля). Доли совладельцев в праве на дом составляют 100%.

На протяжении многих лет в доме сложился следующий порядок пользования жилыми помещениями согласно плану здания и экспликации к поэтажному плану здания, указанных в техническом паспорте БТИ Советского района г. Воронежа, составлен по состоянию на 22.09.2009г.

Истец ФИО3 и члены её семьи (соистцы) сын ФИО4, невестка ФИО8, несовершеннолетние внуки ФИО1, ФИО2 постоянно проживают в жилых помещениях правой части дома со стороны фасада - <адрес> с условным обозначением номера помещения (квартиры) № общей площадью 95,2 кв.м.

Ответчики ФИО9, ФИО7, ФИО6, ФИО10 и члены их семьи занимают жилые помещения левой части дома со стороны фасада - пер. Газовый <адрес> с условным обозначением номера помещения (квартиры) № общей площадью 78,7 кв.м.

Так как вышеуказанные члены семьи истца ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по иному адресу: <адрес>, но фактически там уже много месяцев не проживают, они приняли решение с согласия истца ФИО18. Г.М. зарегистрироваться по месту жительства в принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности жилом <адрес> по пер. Газовый в <адрес>.

С этой целью истец ФИО3 и члены её семьи (соистцы) обратились в отдел по вопросам миграции отдела полиции № УМВД России по <адрес> по вопросу регистрации по месту жительства, однако сотрудники отдела полиции устно отказали в совершении регистрационных действий, разъяснив, что необходимо в порядке применения общих положений ст. 247 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации согласие остальных совладельцев жилого дома - ответчиков, на регистрацию членов семьи истца.

Истцы обратились к ответчикам с данной просьбой о даче письменного согласия на регистрацию по месту жительства членов семьи истца и необходимости явки с данным согласием и документами, подтверждающими право собственности в отдел по вопросам миграции отдела полиции № УМВД России по <адрес> в приемное время либо в многофункциональный центр, однако ответчики ответили категорическим отказом со ссылкой на неразрешенный до настоящего времени спор о порядке пользования земельным участком и иные обстоятельства, не имеющие никакого отношения к регистрации членов семьи истца по месту жительства.

Между истцами и ответчиками сложились личные неприязненные отношения. Ответчики, являясь участниками общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом отказывают в оформлении письменного согласия, в связи с чем, злоупотребляют своими правами и препятствуют истцам в регистрации членов семьи истца по месту жительства в жилом доме по адресу: <адрес>.

Урегулировать спор во внесудебном порядке не представилось возможным, что и послужило причиной обращения в суд с настоящим иском, в котором истцы просят устранить препятствия со стороны ответчиков, являющихся участниками общей долевой собственности на жилой <адрес> ФИО9, ФИО7, ФИО6, ФИО10 в регистрации по месту жительства истцов ФИО4, ФИО8, несовершеннолетних: ФИО1, ФИО2 в жилом доме по адресу: <адрес> указать в резолютивной части решения суда о том, что данное решение является основанием для регистрации истцов ФИО4, ФИО8, несовершеннолетних: ФИО1, ФИО2 по месту жительства в жилом доме по адресу: <адрес> без письменного согласия совладельцев указанного жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить. Настаивала на рассмотрении дела по существу. Полагала разрешить вопрос мирным путем не представляется возможным.

Представитель истца ФИО3, участвующий в деле на основании доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что исходя из положений «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Истец ФИО4 в судебном заседании также поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО6 исковые требования не признал. Просил суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Пояснил, что при реальном разделе домовладения истцы смогут беспрепятственно осуществить регистрацию по месту жительства.

В судебном заседании ответчик ФИО7 исковые требования не признала. Просила суд отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Истец ФИО18. Ю.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке. Причина неявки суду не известна.

Ответчики ФИО10 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, что подтверждается почтовыми уведомлениями, имеющимися в материалах гражданского дела. Причины неявки суду не известны.

Представитель ответчиков ФИО9, ФИО7, ФИО6, ФИО10, действующий на основании доверенности ФИО12 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, имеющейся в материалах гражданского дела. Причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции отдела полиции № 5 УМВД России по г. Воронежу в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, что подтверждается распиской, имеющейся в материалах гражданского дела. Представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица отдел по вопросам миграции отдела полиции № 5 УМВД России по г. Воронежу.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, анализируя их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со статьёй 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 2 статьи 288 ГК РФ закреплено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч.1 ст. 246 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 2 ст. 244 ГК РФ).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (ч. 3 ст. 244 ГК РФ).

Как усматривается из материалов гражданского дела, ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.10.2000г., выданного нотариусом Нотариального округа г. Воронеж ФИО13 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> площадью 126,2 кв.м. (л.д. 9), что также подтверждается выпиской из ЕГРПН Управления Росреестра по Воронежской области (л.д. 73).

Собственниками указанного домовладения на основании договора мены от 14.05.2001г. также являются ФИО10 (1/8 доля), ФИО11 (1/8 доля), ФИО6 (1/8 доля) и ФИО9 (1/8 доля). Право собственности за указанными лицами зарегистрировано в ЕГРПН 17.05.2001г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 69, 70, 71, 72).

Как усматривается из свидетельства о заключении брака I-СИ № от 20.11.2004г., выданного отделом ЗАГС Коминтерновского района г. Воронежа, ФИО14 вступила в брак с ФИО15, после регистрации которого ФИО16 была присвоена фамилия Дурова (л.д. 34).

Из технического паспорта выданного БТИ Советского района г. Воронежа на жилой дом и земельный участок № по <адрес> усматривается, что дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес> состоит из двух жилых помещений: жилое помещение № общей площадью 78,7 кв.м. и жилое помещение № общей площадью 95,2 кв.м. (л.д. 10 - 13).

Как установлено судом, между истцом ФИО3 и ответчиками ФИО9, ФИО7, ФИО6, ФИО10, являющимися сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования домом, так в жилых помещениях № правой части дома проживает ФИО18. Г.М., в жилых помещениях № левой части дома проживают ФИО9, ФИО7, ФИО6 и ФИО10

Таким образом, ФИО3 и ФИО9, ФИО7, ФИО6 и ФИО10 являются собственниками жилого <адрес> на праве общей долевой собственности, в связи с чем, имеют равные права по пользованию принадлежащим им жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ установлено, что Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В части 1 статьи 31 ЖК РФ закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Из свидетельства о рождении II-СИ № от 05.10.2011г. (л.д. 14) и свидетельства о рождении II-СИ № от 12.04.2017г. (л.д. 15), судом усматривается, что Кост А.Х. и Кост Ю.В. являются родителями несовершеннолетних: ФИО1 и ФИО2.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО3 указывает, что ФИО4, ФИО18. Ю.В. и их несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО2 зарегистрированные по месту жительства по адресу: <адрес> фактически много месяцев уже проживают с согласия ФИО3 в принадлежащем ей на праве общей долевой собственности жилом <адрес> и являются членами ее семьи. Однако ответчики препятствуют истцам в регистрации по месту проживания и отказывают в выдаче письменного согласия, ввиду сложившихся неприязненных отношений, то есть злоупотребляют своими правами. В связи с чем, истцы были вынуждены обратиться в суд.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Так согласно ст. 6 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В соответствии с п. 4 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (далее Правила). Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В силу п. 10 Правил регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению, в том числе с собственниками жилых помещений.

Согласно п. 16 Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Исходя из смысла вышеприведенных норм права, для регистрации по месту жительства иных лиц в жилое помещение, находящееся в общей долевой собственности, которая является одной из форм распоряжения объектом недвижимости, необходимо наличие волеизъявления всех сособственников данного объекта на производство указанных действий, выраженное путем их письменного заявления (согласия) на регистрацию.

Как установлено судом, письменного согласия всех собственников <адрес> на регистрацию членов семьи истца ФИО3 - ФИО4, ФИО18. Ю.В. и их несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 не имеется.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит нескольким собственникам на праве общей долевой собственности, реальный раздел спорного жилого помещения между ними не производился, согласие всех сособственников жилого помещения отсутствует, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3, ФИО4, ФИО18. Ю.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО1 и ФИО2 о возложении обязанности на ответчиков ФИО9, ФИО7, ФИО6, ФИО10 устранить препятствия в регистрации по месту жительства.

Однако, ответчики не лишены права требовать в соответствии со ст. 252 ГК РФ выдела своей доли из общего имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4, ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1 и ФИО2 к ФИО9, ФИО7, ФИО6, ФИО10 об устранении препятствий в регистрации по месту жительства членов семьи собственника жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Советский районный суд г. Воронежа в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: М.В. Шатских

Мотивированное решение суда

составлено 26.11.2018г.