Решение № 2-1160/2017 2-1160/2017~М-738/2017 М-738/2017 от 18 мая 2017 г. по делу № 2-1160/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Городец 19 мая 2017 года

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Пеговой Ю.А., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности, представителей ответчиков ФИО2, ФИО3, при секретаре судебного заседания Мороженко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО4 к администрации Ковригинского сельсовета Городецкого муниципального района ......., ТНВ «Мир» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Ковригинского сельсовета Городецкого муниципального района ....... о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ........

В обоснование своих требований истец указал, что по договору купли-продажи от ***, заключенным между колхозом «им.60-летия Октября» ....... и ФИО4, он приобрел трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ......., денежные средства по договору оплачены до его подписания, однако право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Квартирой пользуется добросовестно, открыто и непрерывно, владеет как своим собственным имуществом. В настоящее время истец право собственности зарегистрировать не может, поскольку в договоре неверно указаны адрес квартиры: вместо ......., указано .......; общая и жилая площадь, кроме этого договор не был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации ........, также необходимо для регистрации права собственности присутствие продавца - колхоза «им.60-летия Октября» ......., который в данное время не существует, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В связи с вышеизложенным, ФИО4 просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 55,5 кв.м., в том числе жилой 39,8 кв.м., расположенную по адресу: ........

Определением судьи Городецкого городского суда Нижегородской области от 04 мая 2017 года в качестве соответчика привлечено ТНВ «Мир».

В судебном заседании представитель истца ФИО4 – ФИО1 по доверенности исковые требования поддержала, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ковригинского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области ФИО2 в судебном заседании, указала, что они не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО4 о признании права собственности на квартиру и пояснила, что в спорной квартире истец проживает длительное время, адрес спорной квартиры менялся на основании постановления администрации Ковригинского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области от *** *.

Представитель ответчика ТНВ «Мир» ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО4 о признании права собственности на квартиру признала, пояснила, что ФИО4 приобрел спорную квартиру по договору купли-продажи от ***, проживает там с 1986 года.

Выслушав доводы истца, представителей ответчиков, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Согласно договора купли-продажи квартиры, заключенного *** между ФИО4 и колхозом «им.60-летия Октября» Городецкого района Нижегородской области, ФИО4 купил квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 64 кв. метров, в том числе жилой 40 кв.м., находящуюся в д........, стоимость данного объекта по договору составила 180500 рублей, которые согласно квитанции к приходному кассовому ордеру * оплачены ФИО4 ***.

На основании постановления администрации Ковригинского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области * от ***, в связи с присвоением наименований улицам и изменении нумерации домам в населенных пунктах Ковригинского сельсовета многоквартирному дому в ......., изменен почтовый адресу на новый: .......; квартире, купленной ФИО4 в доме по адресу: ......., присвоен *.

Согласно техническому паспорту помещения, выполненному ГП НО «Нижтехинвентаризация» ***, квартира имеет общую площадь 55,3 кв.м., в том числе жилую – 39,8 кв.м., и расположена по адресу: ........

Из справки * от ***, выданной Администрацией Ковригинского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области, следует, что по адресу: ......., зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 приобрел спорную квартиру по договору купли-продажи от ***, оплатив её стоимость, тем самым выполнив условия договора купли-продажи жилого помещения в полном объеме. В связи с этим ФИО4 является добросовестным приобретателем, поэтому суд считает, что за ним следует признать право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ......., общей площадью 55,3 кв.м., жилой – 39,8 кв.м.

С учетом вышеизложенного, суд, принимая во внимание признание иска со стороны ответчиков, считает, что исковые требования ФИО4 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации Ковригинского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области, ТНВ «Мир» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО4, *** года рождения, место рождения: ......., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ......., общей площадью 55,3 кв.метров, в том числе жилой – 39,8 кв.метров.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда Ю.А.Пегова

Мотивированное решение составлено 22 мая 2017 года.

Судья Городецкого городского суда Ю.А.Пегова