Решение № 2-1090/2017 2-1090/2017~М-597/2017 М-597/2017 от 9 марта 2017 г. по делу № 2-1090/2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Жуковой С.С.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2 об установлении порядка оплаты жилищно - коммунальных услуг, не чинении препятствий в установке прибора учета (электросчетчика), суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с требованиями к ФИО2 об установлении порядка оплаты жилищно - коммунальных услуг, нечинении препятствий в установке прибора учета (электросчетчика). В обоснование требований ФИО3 указала, что она и ответчик являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истице принадлежит 5/8 доли, а ответчику принадлежит 3/8 доли в праве собственности. На протяжении нескольких лет ФИО2 не платит коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность. Без согласия ответчика истица не может установить отдельный электросчетчик, что послужило основанием для обращения в суд.

ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

ФИО2 и представитель 3-го лица МУП «ЕРЦ ЖКХ» в судебное заседание не явился, судом извещался. Суд счел возможным рассмотреть дело без их участия по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Представитель 3-го лица МУП ЕРЦ ЖКХ ФИО5 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истицу, представителя третьего лица, оценив представленные по делу доказательства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и исходит из следующего.

В соответствии со ст. ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержки по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, п. 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а так же правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членами семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> долей в праве 5/8, что подтверждено свидетельском о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 является так же собственником квартиры по указанному адресу в долей в праве 3/8 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из финансового лицевого счета подтверждено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что в квартире зарегистрированы два человека, два потребителя коммунальных услуг. Лицевой счет не открыт.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг составляет 56 891 руб. 38 коп.

Судом установлено, что стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, имеют раздельный бюджет, в силу чего стороны должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам.

Доказательств обратного суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Соглашения между собственниками квартиры об оплате жилищно - коммунальных услуг не достигнуто.

Учитывая выше изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы об установлении порядка оплаты жилищно -коммунальных услуг. При этом суд учитывает, что доли в плате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждой семьи в праве собственности на жилое помещение, поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), является следствием обязанности нанимателя нести расходы по содержанию жилого помещения. Такая обязанность имеется независимо от того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит от того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет.

При этом суд находит так же подлежащими удовлетворению требования об обязании ответчика не чинить препятствий в установке приборов учета потребления коммунальных услуг (электросчетчика) в <адрес>, расположенной по указанному выше адресу с учетом удовлетворения первоначальных требований и установленных обстоятельств по делу.

Оценивая выше изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Установить ФИО3 5/8 долей, ФИО2 3/8 долей по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Центральный, <адрес>.

Для уплаты жилищно-коммунальных услуг установить ФИО3 5/8 долей, ФИО2 3/8 долей от всех начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Центральный, <адрес>.

МУП «ЕРЦ ЖКХ» со дня вступления решения суда в законную силу разделить по финансовому лицевому счету платежи и производить начисления жилищно-коммунальных услуг согласно установленных долей: ФИО3 5/8 долей, ФИО2 3/8 долей от всех начислений платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Центральный, <адрес>.

ФИО2 не чинить препятствий в установке приборов учета потребления коммунальных услуг (электросчетчика) в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон Центральный, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья С.С.Жукова