Решение № 2-2370/2017 2-2370/2017~М-2229/2017 М-2229/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-2370/2017

дело № 2-2370/17


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года город Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Садыкова Р.Р., при секретаре Трофимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Земельно-имущественной палате Елабужского муниципального района, ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка и исправлении «реестровой ошибки»,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратились с иском к ответчикам с вышеуказанным иском в обоснование указав, что в результате межевания своих земельных участков, расположенных по адресу: Республика Татарстан, <...> д. Номер обезличена с кадастровыми номерами Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена, Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена, Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена было выявлено наложение границ земельных участков с земельным участком принадлежащего ответчику ФИО2 с кадастровым номером Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена и земель находящихся в муниципальной собственности. В связи с тем, что реестровую ошибку можно исправит только на основании судебного решения просит с учетом уточненных требований признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельных участков имеющих кадастровые номера Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена, Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена, Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена, Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена.

В судебном заседании истица и ее представитель уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 уточненные исковые требования признал.

Ответчик представитель ЗИП ЕМР в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд полагает удовлетворить иск по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утративших силу с 1 января 2017 года).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно положениям которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Статья 28 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", утратившая силу с 1 января 2017 года, предусматривала понятие кадастровой ошибки, которой признавалась воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка (ранее - кадастровая ошибка) подлежит исправлению (а не признанию), в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки. Главным условием удовлетворения требования об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки является отсутствие спора о границах, т.е. данным способом должны разрешаться вопросы исключительно технического характера. Основаниями для исправления указанной ошибки являются представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки.

Из материалов дела видно, что истица пользуется земельными участками на праве собственности, расположенными по адресу: <...> д. Номер обезличена с кадастровыми номерами Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена, Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена, Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена. Ответчик пользуется земельным участком на праве собственности с кадастровым номером Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена.

Как видно из схемы расположения земельных участков, а также из заключений кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки, границы земельных участков истца накладываются на земельный участок ответчика ФИО2 и земли находящиеся в муниципальной собственности.

При таких обстоятельствах суд полагает, что факт наличия реестровой ошибки был установлен кадастровым инженером, который выполнял кадастровые работы при постановке земельного участка на кадастровый учет, а доводы истца о наличии реестровой ошибки ответчиками не опровергнуты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями Номер обезличена Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Земельно-имущественной палате Елабужского муниципального района, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, допущенную при определении координат земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена, Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена, Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена, Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена:Номер обезличена.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: