Решение № 2-350/2018 2-350/2018~М-330/2018 М-330/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-350/2018

Дело № 2-350/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2018 г. р.п. Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Головань Е.П., при секретаре судебного заседания Хариной В.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к администрации Шербакульского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО1. После его смерти наследственное имущество перешло к её матери ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать. Она является наследником по закону после смерти матери ФИО1. Родителям на праве собственности в порядке приватизации принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Фактически она приняла наследство после смерти матери, распорядилась её личными вещами, содержит вышеуказанные дом и земельный участок в надлежащем виде. В связи с недостаточностью документов не может оформить свои наследственные права в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу, просила: признать её принявшей наследство после смерти матери ФИО1; включить жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества ФИО1 и признать за ней право собственности на указанный жилой дом и земельный участок.

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на Х долю в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, указав, что также фактически вступил в права наследования после смерти матери ФИО1.

В судебном заседании истец ФИО4 уточнила исковые требования, просила признать право собственной на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за ней и ФИО5 в равных долях, по Х доле в праве каждому, иск поддержала по основаниям, изложенным в нём.

Истец ФИО5 в судебном заседании поддержал поданное исковое заявление, просил удовлетворить.

Представитель администрации Шербакульского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель третьего лица администрации Максимовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области глава поселения ФИО6 в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель третьего лица администрации СПК «Максимовский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Выслушав истцов ФИО4 и ФИО5, исследовав материалы дела, суд исковые требования удовлетворяет по следующим основаниям.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Его наследниками по закону являлась супруга ФИО1 и дети ФИО7, ФИО5 и ФИО3..

Согласно материалам наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Шербакульского нотариального округа Омской области было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и компенсационные выплаты, а также право собственности на имущественный пай в СПК «Максимовский» <адрес>, земельную долю (Х) в АО «Максимовское».

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Её наследниками являлись дети ФИО7, ФИО5 и ФИО3..

Согласно материалам наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ составила завещание, удостоверенное нотариусом нотариального округа <адрес>, согласно которому принадлежащие ей Х доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью Х га с кадастровым номером №, расположенный в границах <адрес> сельского поселения Шербакульского района Омской области она завещала ФИО5 и ФИО4 в равных долях.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 нотариусом нотариального округа Шербакульского района Омской области выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО1 на Х долю в праве каждому на Х доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью Х кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, в кадастровым номером №, местоположение: Россия, Омская область, Шербакульский район, <адрес> сельское поселение.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Шербакульского района Омской области ФИО4, ФИО5 и ФИО3. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершей ФИО1 в виде Х доли в праве каждому на пай в СПК «Максимовский» Шербакульского района Омской области в размере Х рублей.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Как установлено в ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По данным Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 со стороны колхоза АО «Максимовское» Шербакульского района Омской области в собственность безвозмездно передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.16). Данный Договор зарегистрирован в администрации Максимовского сельского поселения на основании Постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ФИО1, согласно Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, решением от ДД.ММ.ГГГГ № Максимовского сельского совета в собственность предоставлен земельный участок площадью Х га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.17).

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании статьи 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.(п.1).

Согласно п. 3 ст. 2 ФЗ N 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в ЕГРП. При этом права на недвижимое имущество, возникшие до 31.01.1998 года, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, веденной указанным выше ФЗ. Государственная регистрация прав, проведенная в субъектах РФ и муниципальных образованиях уполномоченными государственными органами и организациями до вступления в силу настоящего ФЗ, в соответствии с п. 1 ст. 6 указанного закона является юридически действительной.

Право собственности на указанный объект недвижимости не было оформлено в установленном порядке. Согласно ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки (п. 1). Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента (п. 2).

Передача жилого дома по <адрес>, ФИО1 и ФИО2 состоялась, что подтверждается представленными документами.

На основании постановления главы Максимовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому с кадастровым номером № и земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> (л.д.18).

ФИО1 до дня смерти проживал и был зарегистрирован на территории Максимовского сельского поселения совместно с супругой ФИО2, что подтверждается справкой администрации Максимовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 до дня смерти также проживала и была зарегистрирована на территории Максимовского сельского поселения, совместно с ней проживал сын ФИО3., что подтверждается справкой администрации Максимовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ.

Оснований считать передачу дома в собственность семье ФИО1 и ФИО2 в порядке приватизации недействительной у суда не имеется.

Ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом, прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 ГК РФ).

По данным ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» жилой дом № по <адрес> под арестом, запретом и другим обременением не состоит, собственниками являются ФИО1 и ФИО2 на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, что также указано в техническом паспорте на жилое помещение (л.д.14-15).

По Выписке из ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на дом № по <адрес> и расположенный там - же земельный участок, не имеется (л.д. 19-30).

Таким образом, судом установлено, что жилой дом по <адрес> передавался ФИО1 и ФИО2 в равных долях, иных доказательств суду не представлено, ФИО2, приняв наследство после смерти супруга, фактически у наследовала также и его долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, следовательно, названный жилой дом и земельный участок подлежат включению в наследственную массу после смерти ФИО2.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст.1152 ГК РФ). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. (ч.2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Руденко (до вступления в брак Дык) Г.А, и ФИО5, являясь детьми ФИО2 и ФИО1 и наследниками первой очереди, фактически приняли наследство после смерти матери, всё имущество, личные вещи наследодателя перешли в их пользование, приняли меры к сохранности имущества, принадлежавшего ФИО1, ими получены свидетельства о праве на наследство по завещанию и по закону на иное имущество, принадлежавшее наследодателю.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Иных наследников, претендующих на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие спора между наследниками ФИО1 на указанное недвижимое имущество, право собственности на принадлежащую жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, подлежит признанию за ФИО4 и ФИО5. на праве собственности в равных долях (по Х доле каждому).

Особенность наследования земельных участков определена положениями ст. 1181-1182 ГК РФ. Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования (п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

По данным кадастровых выписок земельному участку, расположенному по <адрес>, площадью Х кв.м., присвоен кадастровый № (л.д.18-25), жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый № (л.д.26-30)..

Таким образом, учитывая принятие наследства после смерти матери истцами ФИО4 и ФИО5., исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьей 16 Закона о регистрации установлен заявительный порядок обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 и ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГр. право собственности на Х долю в праве на жилой дом, распложенный по адресу: <адрес>, общей площадью Х кв.м., инвентарный №, кадастровый №.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГр., право собственности на Х долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью Х кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГр. право собственности на Х долю в праве на жилой дом, распложенный по адресу: <адрес>, общей площадью Х кв.м., инвентарный №, кадастровый №.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., право собственности на Х долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью Х кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в Омского областной суд путем подачи жалобы через Шербакульский районный суд.

Судья подпись Е.П. Головань

Решение изготовлено в окончательной форме 06.10.2018 г. Решение в з/силу не вступило.