Решение № 2-1754/2025 2-1754/2025~М-845/2025 М-845/2025 от 10 июня 2025 г. по делу № 2-1754/2025

Дело №2-1754/2025

УИД: 24RS0032-01-2025-001729-35

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 11 июня 2025 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дорохиной Т.А.,

при секретаре Буравченко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, расположенного по адресу г. <адрес> Металлургов <адрес>. Требования мотивированы тем, что 01.04.2022г. между истцом и ФИО2 как арендатором был заключен договор аренды нежилого помещения расположенного по адресу г. <адрес> Металлургов <адрес>, сроком на 11 месяцев. ФИО2 обязался использовать нежилое помещение по целевому назначению- для размещения офиса, и ежемесячно выплачивать арендную плату в размере 30 000 рублей. ФИО2 выполнил свои обязательства по внесению арендной платы с существенными нарушениями условий договора за период с апреля по сентябрь 2022 г. внес только 40 000 рублей. Остальную часть суммы не оплатил, в связи с чем спорный договор аренды по требованию арендодателя, между сторонами был расторгнут. При возврате арендованного помещения между сторонами была согласована сумма задолженности в размере 140 00 рублей, что подтверждается выданной ФИО2 распиской. Сумму долга ответчик должен был погасить до 31.12.2022г., однако до настоящего времени долг не вернул. В связи с чем истец просит взыскать с ФИО2 сумму долга в размере 140 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5200 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Учитывая, что ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело с согласия стороны истца, в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п.1 и п.4 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422 ГК РФ).

В силу ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 607 ГК РФ предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, здания, сооружения, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с п.2 ст.609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ст.610 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно свидетельства о праве собственности от 27.10.2014г. ФИО1 является собственником 1/10 доли нежилого помещения, общей площадью 57,9 кв.м., по адресу г. <адрес> Металлургов <адрес> пом. №.

01.04.2022г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес> сроком на 11 месяцев.

Разделом 3.2 Договора установлена ежемесячная арендная плата в размере 30 000 рублей.

Из расчета истца следует, что сумма задолженности по арендной плате составила 6 месяцев в сумме 140 000 рублей, исходя из следующего расчета (6 х 30 000 - 40 000 (выплачено ответчиком). Факт наличия задолженности по арендной плате подтвержден распиской от 29.09.2022г., выданной ФИО2

Расчет указанной задолженности ответчиком надлежащим образом не оспорен, доказательств отсутствия задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.04.2022г. либо наличия задолженности в ином размере ответчиком не представлено.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит о взыскании с ответчика в пользу ФИО1 суммы задолженности по договору аренды от 01.04.2022г. в размере 140 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 5 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт №) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) сумму задолженности по арендной плате по договору аренды от 01.04.2022г. в размере 140 000 рублей, государственную пошлину в размере 5 200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.А. Дорохина

Мотивированное решение изготовлено 17.06.2025г.