Решение № 2-2751/2019 2-2751/2019~М-2179/2019 М-2179/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-2751/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 МО

ФИО4-Посадский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи О.А. Уваровой, при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации ФИО4-Посадского муниципального района <адрес> об исправлении реестровой ошибки, переопределении и установлении координат границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к Администрации ФИО4-Посадского муниципального района <адрес> об исправлении реестровой ошибки, переопределении и установлении координат границ земельных участков (л.д., л.д. 5-6, 61-65).

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала, суду пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес>. В ходе проведения землеустроительных работ с целью установления границ земельного участка в соответствии с действующим законодательством выяснилось, что существует реестровая ошибка в определении координат границ его земельного участка и координат границ соседнего земельного участка с кадастровым номером №), расположенном по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес>, предназначенном для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 в составе межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка с кадастровым номером № закреплены забором, существующим более 15 лет, что подтверждается планом земельного участка, утверждённым Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ФИО4-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; граница земельного участка с кадастровым номером № была установлена картометрическим методом без проведения полевых измерений и без учёта фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Согласно рекомендациям кадастрового инженера ФИО8, указанным в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, реестровая ошибка подлежит устранению путём переопределения координат границ земельного участка с кадастровым номером №), входящего в состав многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, а также путём установления границ земельного участка истца по координатам, указанным в заключении.

Представитель ответчика – Администрации ФИО4-Посадского муниципального района <адрес>, по доверенности ФИО9 в судебное заседание явилась, исковые требования оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес> (л.д. 11-12).

Городскому поселению ФИО2-Посадского муниципального района <адрес> на праве собственности принадлежит многоконтурный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес> (л.д. 14).

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7 в составе межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, на основании материалов необходимых геодезических измерений выявлена кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости, выразившаяся в пересечении границы земельного участка № с границей земельного участка №. На местности границы земельного участка с кадастровым номером № закреплены забором, существующим более 15 лет, что подтверждается планом земельного участка, утверждённым Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ФИО4-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; граница земельного участка с кадастровым номером № была установлена картометрическим методом без проведения полевых измерений и без учёта фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 9 оборот).

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66-68):

1) в качестве устранения ошибки в сведениях о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №), входящего в состав многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № в целях соблюдения законных прав и интересов ФИО3 предлагается вариант переопределения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №, сложившимися в ходе земплепользования, закреплёнными на местности объектами искусственного происхождения (заборами);

2) установить границы земельному участку ФИО3 с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО7

Заключение кадастрового инженера соответствует требованиям, предъявленным к его содержанию ст. 86 ГПК РФ, сторонами не оспорено, оно принимается судом как допустимое доказательство и оценено судом в совокупности с иными доказательствами по делу в порядке ст. 67 ГПК РФ.

Судом при сопоставлении фактических границ земельных участков истца и ответчика, отображённых в межевом плане кадастрового инженера ФИО7 и заключении кадастрового инженера ФИО8, установлено соответствие в указании описания местоположения границ земельных участков истца и ответчиков.

Представитель ответчика Администрации ФИО4-Посадского муниципального района <адрес> в судебном заседании указали, что согласны с указанными заключении кадастрового инженера координатами границ земельных участков с кадастровыми номерами №).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № имеется реестровая ошибка, подлежащая исправлению путём переопределения координат границ земельного участка с кадастровым номером № и установления координат границ земельного участка с кадастровым номером №, поскольку это соответствует сложившемуся землепользованию, в связи с чем права сторон и иных лиц не нарушаются.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, её описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чём состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной реестровой ошибки, препятствующей истцу в осуществлении кадастрового учёта принадлежащего ему объекта недвижимости (земельного участка), в порядке информационного взаимодействия невозможно.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», содержащиеся в нормах вышеперечисленного ныне действующего законодательства предусматривают, что при установлении границ земельных участков должны учитываться фактически сложившиеся на местности границы смежных земельных участков и фактическое землепользование соседей.

Наличие территориального спора между правообладателями смежных участков судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные истцом исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить законные интересы истца невозможно.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску ФИО3 к Администрации ФИО4-Посадского муниципального района <адрес> об исправлении реестровой ошибки, переопределении и установлении координат границ земельных участков удовлетворить.

В порядке исправления реестровой ошибки переопределить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами, указанными в заключении кадастрового инженера ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 071 м2, предоставленного для индивидуального жилищного строительства из земель населённых пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес>, в соответствии с координатами, указанными в заключении кадастрового инженера ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении указанных выше земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через ФИО4-Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.А. Уварова