Решение № 2-2727/2017 2-2727/2017 ~ М-2685/2017 М-2685/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-2727/2017

№ 2-2727/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2017 года ст. Полтавская

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кравченко Н.А.,

с участием представителя истца ФИО3,

представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4,

при секретаре Савченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО5 к администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО5 по доверенности ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района об установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец ФИО5 ссылается на то обстоятельство, что он является собственником данного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1502 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании правоустанавливающих документов. С целью уточнения границ указанного земельного участка, он обратился в ООО МП «Полтавский земельный центр» для проведения кадастровых работ. По результатам межевания кадастровым инженером ФИО1 изготовлен межевой план от 22 ноября 2017 года. При анализе геодезических измерений, кадастровым инженером, выявлено, что фактическая площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес> совпадает со сведениями о площади 1502 кв.м данного земельного участка в ЕГРН. Межуемый земельный участок с кадастровым номером: № попадает в зону Ж-1Б (зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы). Согласно сведениям из землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ был выявлен разрыв между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком №, а так как на территории земельного участка с кадастровым номером № имеются строения, поэтому конфигурация земельного участка не соответствует представленному землеустроительному делу, площадь земельного участка не изменилась. Разрыв также подтвердила собственник ФИО2 земельного участка с кадастровым номером №. Таким образом, после установления границ земельного участка с кадастровым номером № в сведения государственного кадастрового учета будет выполнено перераспределение из государственной собственности и после этого разрыв будет ликвидирован. ФИО5 как собственник просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 22.11.2017г., подготовленным ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковое заявление поддержал, просил удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, от главы администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района поступило заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

В судебном заседании представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 просил принять решение на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель ООО МП «Полтавский земельный центр» не явился, будучи надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщил. Письменных возражений относительно искового заявления и рассмотрения дела в их отсутствие не представил.

Выслушав стороны, исследовав предоставленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно представленному суду свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ, постановление о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

С целью уточнения границ земельного участка, заявитель обратился в ООО МП «Полтавский земельный центр» для проведения кадастровых работ. По результатам межевания кадастровым инженером ФИО1 изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

При анализе геодезических измерений, кадастровым инженером, выявлено, что фактическая площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес> совпадает со сведениями о площади 1502 кв.м данного земельного участка в ЕГРН. Межуемый земельный участок с кадастровым номером: № попадает в зону Ж-1Б (зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы). Согласно сведениям из землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ был выявлен разрыв между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком №, а так как на территории земельного участка с кадастровым номером № имеются строения, поэтому конфигурация земельного участка не соответствует представленному землеустроительному делу, площадь земельного участка не изменилась. Разрыв также подтвердила собственник ФИО2 земельного участка с кадастровым номером №. Таким образом, после установления границ земельного участка с кадастровым номером № в сведения государственного кадастрового учета будет выполнено перераспределение из государственной собственности и после этого разрыв будет ликвидирован.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащее ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ч.1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В данном случае спора о границах земельного участка нет. В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РФ.

Согласование границ земельного участка со смежными землепользователями произведено кадастровым инженером в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, подтверждением от собственника ФИО9, входящие в состав межевого плана от 22 ноября 2017 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО1

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования обоснованными.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО5 в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 от 22 ноября 2017 года.

Принятое решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО5 в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 от 22 ноября 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение месяца.

Судья