Решение № 2-1086/2018 2-1086/2018 ~ М-773/2018 М-773/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-1086/2018

Р Е Ш Е Н И Е

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> в составе:

председательствующего судьи А.Е.А.

при секретаре О.М.Е.,

с участием представителя истцов - З.Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Д.Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Б.К.Д., ФИО1, Д.А.А. к <данные изъяты>» об определении долей, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Д.Т.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Б.К.Д., ФИО1, ФИО1 обратилась в суд с иском к <данные изъяты>» об определении долей, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности.

В обоснование заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с Д.А.Л. В период брака родились дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Д.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также от первого брака она имеет сына Б.К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ею был получен сертификат на материнский капитал. ДД.ММ.ГГГГ между ППСО <данные изъяты>» и Д.А.Л. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с использование кредитных средств, в соответствии с которым Д.А.Л. приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Часть стоимости квартиры в размере <данные изъяты> рублей была оплачена кредитными средствами, предоставленными <данные изъяты>» на основании кредитного договора <***> от ДД.ММ.ГГГГ При этом, средства материнского капитала были направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту. Д.А.Л. выдано нотариально удостоверенное обязательство, согласно которому в течение шести месяцев после погашения кредита и снятия обременения с жилого помещения он обязался оформить квартиру в общую долевую собственность всех членов семьи. Право собственности Д.А.Л. на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ Д.А.Л. умер, нотариусом заведено наследственное дело, наследниками первой очереди, вступившими в наследство, являются она, их совместные дети: дочь ФИО1 и сын ФИО1, а также дочери Д.Е.А. и Д.С.А.

Поскольку при жизни Д.А.Л. не исполнил обязательство по оформлению квартиры в общую долевую собственность всех членов их семьи, кроме как в судебном порядке это сделать не представляется возможным.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд:

- определить долю Д.А.Л. в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> размере 1/5 и включить долю в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Д.А.Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за Д.Т.В. право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>;

- признать за Б.К.Д. право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО1 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО1 право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца - З.Д.В. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика <данные изъяты>» - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании по существу в удовлетворении исковых требований не возражал, указав, что фактически банк является третьим лицом по делу, поскольку наличие обременения в виде ипотеки не является препятствием к оформлению долей. На день рассмотрения дела кредитная задолженность составляет незначительную сумму, порядка <данные изъяты> руб.

Представитель У. Р. по <адрес>, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Третье лицо нотариус нотариального округа <адрес> Н.Г.Ю.,в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена судом надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>»» (продавец) и Д.А.Л. (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств.

Согласно п. 1.1. договора купли-продажи продавец продает покупателю, а покупатель приобретает в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1.4. договора купли-продажи покупатель приобретает недвижимое имущество с использованием собственных и кредитных средств, предоставленных <данные изъяты> по кредитному договору <***>, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Д.А.Л.

Согласно п. 2.1 договора купли-продажи недвижимое имущество продается по цене равной <данные изъяты> рублей, из которых сумма в размере <данные изъяты> рублей уплачены покупателем продавцу до подписания настоящего договора за счет собственных средств, <данные изъяты> рублей - выплачивается покупателем продавцу за счет кредитных средств.

В отношении объекта недвижимости установлена ипотека в силу закона (раздел 3 договора купли-продажи).

В тот же день, ДД.ММ.ГГГГ между АО «Кошелев-Банк» и Д.А.Л. заключен кредитный договор <***> на сумму <данные изъяты> руб., на срок <данные изъяты>, под <данные изъяты>% годовых.

Согласно п. 1.2. кредитного договора кредит предоставляется для целевого использования - приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Сторонами не оспаривалось, что условия кредитного договора и договора купли-продажи исполнены сторонами.

Право собственности Д.А.Л. на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, произведена государственная регистрации обременения в виде ипотеки.

Установлено, что указанная квартира была приобретена Д.А.Л. в период его нахождения в зарегистрированном браке с истцом.

Согласно свидетельству, брак между Д.А.Л. и Б.Т.В. заключен ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, супруге присвоена фамилия Д.Т.В..

В период брака у Д.Т.В. родились дети: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Д.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении.

Также у Д.Т.В. от первого брака есть сын Б.К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в подтверждение чего представлено свидетельство о рождении.

Как видно из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ Д.Т.В. получен государственный сертификат на материнский (семейный) капитал МК-7 № в размере <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с намерением воспользоваться правом направить средства материнского (семейного) капитала по государственному сертификату на погашение долга по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с <данные изъяты>», Д.А.Л. дано нотариально удостоверенное обязательство оформить квартиру по адресу: <адрес>, приобретенную на средства указанного кредита и принадлежащую ему на праве собственности, в свою общую долевую собственность и членов его семьи: супруги Д.Т.В., несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО1, Б.К.Д., и последующих детей с определением размера доли каждого по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с вышеуказанного жилого помещения

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Д.А.Л. умер, о чем составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о смерти.

Согласно сообщению нотариуса Н.Г.Ю. после смерти Д.А.Л. заведено наследственное дело № наследниками, принявшими наследство, являются: супруга Д.Т.В., дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также дочери от первого брака - Д.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Д.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Представителем ответчика не оспаривалось и подтверждено выпиской по счету, что средства материнский (семейный) капитала в размере 453 026 рублей были перечислены в счет погашения основного долга и процентов за пользование кредитом ДД.ММ.ГГГГ

По состоянию на дату смерти Д.А.Л., обязательство об определении долей в праве собственности на спорную квартиру не исполнено.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

В силу п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно ч. 6 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Из положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

Согласно подп. «г» п. 8, подп. «в» п. 9, подп. «в» п. 10, абз. 5 п. 10(2), подп. «д» п. 11, подп. «в» п. 12 и подп. «ж» п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (п. 4).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5).

В соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п. 1).

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (п. 2).

Поскольку Гражданским кодексом РФ определено, что совместная собственность на общее имущество возникает только в предусмотренных законом случаях (п. 3 ст. 244), а ст. 10 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ устанавливается обязанность определения долей в праве на жилое помещение, то спорная квартира подлежит оформлению в долевую собственность родителей и несовершеннолетних детей.

Нотариальным обязательством от ДД.ММ.ГГГГ доли в праве собственности на спорную квартиру не определены.

Обязательства, взятые Д.А.Л., в связи с его смертью, не могут быть им исполнены.

Принимая во внимание, вытекающие из закона и обязательства, права истца и ее несовершеннолетних детей, на приобретение права общей долевой собственности в спорном объекте недвижимости, учитывая, что соглашение о размере долей в спорном имуществе между сторонами не достигнуто в силу объективных причин, смерти одного из участников общей долевой собственности, исходя из установленных обстоятельств и вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу о возникновении у родителей и несовершеннолетних детей права общей долевой собственности на спорное имущество с определением долей каждого исходя из равенства долей всех участников общей долевой собственности, что составляет по 1/5 доли каждому.

Возражений относительно равенства долей участников долевой собственности не последовало.

Как следует из ответа нотариуса, свидетельства о праве на наследство по закону в отношении спорной квартиры выданы не были, поскольку доля наследодателя не определена.

Исходя из вышеизложенного, при жизни Д.А.Л. приобрел право на 1/5 долю в праве общей долевой собственности в спорную квартиру.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, суд приходит к выводу о включении в наследство умершего ДД.ММ.ГГГГ Д.А.Л. 1/5 доли в праве общей долевой собственности на спорное имущество.

На основании изложенного исковые требования Д.Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Б.К.Д., ФИО1, ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Д.Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Б.К.Д., ФИО1, Д.А.А. к <данные изъяты>» удовлетворить.

Определить долю Д.А.Л. в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1/5.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Д.А.Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Д.Т.В. право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес><адрес>.

Признать за Б.К.Д. право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес><адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Д.А.А. право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> суд в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Е.А.а