Решение № 2-1989/2018 2-1989/2018~М-1892/2018 М-1892/2018 от 17 октября 2018 г. по делу № 2-1989/2018

Дело № 2-1989/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2018 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Волковой Н.А.,

при секретаре Гареевой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Белореченского городского поселения Белореченского района к Межмуниципальному отделу по Белореченскому и Апшеронскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с государственного кадастра недвижимости, аннулировании и исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Белореченского городского поселения Белореченского района просит суд снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:39:110186:63, расположенного по адресу: <адрес>А, аннулировать и исключить сведения о земельном участке из государственного кадастра недвижимости.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1 на заявленных требованиях настаивал, в обоснование чего пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет поставлен был земельный участок государственная собственность на который не разграничена, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Белореченское городское поселение, <адрес>, № А, площадью 545 кв.м., поставленный на учет как «ранее учтенный», имеющий статус «актуальные». В связи с тем, что земельный участок не является преобразуемым и поставлен на государственный кадастровый учет после 01.0.3.2008 г. то он не может быть снят органом кадастрового учета по заявлению правообладателя в соответствии с ч. 3 ст. 70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В настоящее время, иначе как по решению суда, земельный участок не может быть снят с кадастрового учета в силу своего статуса. Согласно информации содержащейся в выписки из Россреестра от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером № следует что: о кадастровых номерах, расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости - данные отсутствуют, сведений об ограничении и обременении нет, данные о правообладателе отсутствуют.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, однако суду было предоставлено письменное заявление начальника Межмуниципального отдела по Апшеронскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2 с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, решение вынести на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что решением Белореченского районного суда <адрес> от 04.09.2015 года признан ничтожным договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка (кадастровый №), заключенный между администрацией МО <адрес> и ФИО5, применены последствия ничтожности сделки в форме двусторонней реституции, признаны незаконными постановления администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, на администрацию МО Белореченский район возложена обязанность устранить допущенные нарушения (л.д. 10-17). Данное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании абз. 2 п. 2 ст.3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом, что свидетельствует о наличии у Администрации права на иск (заявление) в отношении данного земельного участка.

В соответствии с вышеизложенным, отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Частью 3 ст.14 Федерального Закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В силу п. 33 ч. 1 ст. 26 Федерального Закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с настоящим Федеральным Законом.Как установлено в судебном заседании, земельный участок с кадастровым номером № не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 72 Закона о регистрации, в связи с чем, снять с государственного кадастра недвижимости указанный земельный участок возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 6 ст. 20 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 22 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлением о снятии с учета объектов недвижимости должна быть представлена копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушение его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 3 ст. 3 ЗК РФ определено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно ст.ст. 260 и 261 ГК РФ правом владения, пользования и распоряжения земельными участками обладают собственники данных участков.

В соответствии со ст.ст. 25 и 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок с кадастровым номером № стоит на кадастровом учете с 18.04.2017 года со статусом – учтенный, данные о правообладателе отсутствуют (л.д.14-15). Таким образом, спорный земельный участок относится к неразграниченной государственной собственности.

В соответствии со ст. 3.3 Федерального закона РФ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа; органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения; органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

Учитывая, что земельный участок располагается на территории городского поселения, то распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, отнесено к компетенции Белореченского городского поселения.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ввиду невозможности снять объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером № с кадастрового учета во внесудебном порядке, нарушаются права и законные интересы истца пользоваться и распоряжаться указанным имуществом, вследствие чего суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, ввиду его обоснованности и подтверждения совокупностью доказательств, представленных в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> А, аннулировать и исключить сведения о земельном участке из государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.А. Волковая