Решение № 2-873/2017 2-873/2017~М-534/2017 М-534/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-873/2017

копия

дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи ФИО5

с участием истца ФИО6

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 69,6 кв.м., жилой площадью 49,2 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>. В обоснование иска указал, что согласно выписке из похозяйственной книги, выданной Главой Чувашско – Елтанского сельского поселения Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ему был предоставлен земельный участок, общей площадью 4300 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, на котором в 1974 году он построил указанный жилой дом. Истец зарегистрирован и проживает в указанном доме, оплачивает налоги, однако право собственности на дом не зарегистрировано. В течение срока владения недвижимым имуществом претензий к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Истец, его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение истца, его представителя, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы, выданной Исполнительным комитетом Чувашско – Елтанского сельского поселения Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО1 принадлежит на праве частной собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4300 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

Из содержания правки Чувашско – Елтанского сельского поселения Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 проживает по адресу: РТ, <адрес> (прежний адрес: РТ, <адрес>). Адреса изменились за счет инвентаризации и упорядочении домов на основании решения Чувашско – Елтанского сельского Совета местного самоуправления <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, выданному Чистопольским участком МРФ № РГУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, имеет общую площадь 69,6 кв.м., в том числе жилую площадь 49,2 кв.м.

В соответствии с заключением Чистопольского участка Межрайонного Филиала № РГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, работы по строительству указанного жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП, паспорту проекта, выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно заключению МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Согласно справке Чистопольского участка Межрайонного Филиала № РГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, информации о зарегистрированным правах собственности на указанный жилой дом не имеется.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ, следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 возвел вышеуказанный жилой дом своими силами и на свои средства в границах принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, которым он владеет и пользуется, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194 – 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 69,6 кв.м., жилой площадью 49,2 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.