Решение № 2-1731/2026 2-1731/2026~М-5855/2025 М-5855/2025 от 26 апреля 2026 г. по делу № 2-1731/2026

Дело №

УИД 41RS0№-50

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский ДД.ММ.ГГГГ

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Нетеса С.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО17,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о выделении в натуре доли из общего имущества – земельного участка, признании права собственности на выделенный земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, обществу с ограниченной ответственностью «Митога» (далее – ООО «Митога»), ФИО15, ФИО2, ФИО16, ФИО18, ФИО19, ФИО3, ФИО4, ФИО20, ФИО23, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО21, ФИО22, ФИО9, ФИО10, ФИО24, Пак А.Е., Пак А.Е., ФИО12, ФИО13 о выделении в натуре доли из общего имущества – земельного участка, признании права собственности на выделенный земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок

В обоснование заявленных требований указал, что является долевым собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для сельскохозяйственного использования», общая площадь 28 597 952 кв. м, расположенного по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский». В его собственности находится 6,09 га данного земельного участка. Право собственности установлено решением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края по делу №.

ДД.ММ.ГГГГ в 10 ч 00 мин по его инициативе организовано и проведено общее собрание собственников исходного земельного участка, объявление о проведении которого было размещено на официальном сайте администрации Петропавловск-Камчатского городского округа. В повестке дня общего собрания были поставлены вопросы о выделении доли из состава земельного участка с кадастровым номером №, утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плате территории, их размер и местоположение границ, подготовленные кадастровым инженером.

Согласно протоколу общее собрание долевых собственников земельного участка не состоялось в связи с отсутствием кворума.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Просил суд выделить земельную долю площадью 6,09 га ФИО1 в натуре в счет принадлежащей ему земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №, отнесенного к категории: «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием: «для сельскохозяйственного использования», расположенного по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский» и признать за ФИО1 право собственности на формируемый земельный участок площадью 6,09 га (60 900 кв. м), обозначенный в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории с координатами:

Обозначение характерныхточек границ

Координаты, м

Х
Y

1
2

3
н1

557602,93

1421768,56

н2

557436,27

1421709,64

н3

557597,53

1421384,36

н4

557749,76

1421458,38

н1

557602,93

1421768,56

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 1 (одной) доли 6,09 га (60 900 кв. м) с записью о государственной регистрации права на земельный участком с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для сельскохозяйственного использования», общая площадь 28 597 952 кв. м, расположенного по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский».

Определением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО23 о выделении в натуре доли из общего имущества – земельного участка, признании права собственности на выделенный земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, в связи со смертью ФИО23

Также принят отказ истца ФИО1 в лице его представителя ФИО25, действующей на основании доверенности с полным объемом полномочий, от иска к ООО «Митога», ФИО15, ФИО16, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО24 о выделении в натуре доли из общего имущества – земельного участка, признании права собственности на выделенный земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, производство по делу в данной части прекращено.

Определением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО14.

Истец ФИО1, его представитель ФИО25 о времени и месте судебного заседания извещены, участия не принимали.

Ответчики администрация Петропавловск-Камчатского городского округа, ФИО2, ФИО7 о времени и месте судебного заседания извещены, представителей не направили, возражений не представили.

Ответчики ФИО13, ФИО12, ФИО11, ФИО11, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО10, ФИО3, ФИО14, ФИО6 о времени и месте судебного заседания извещались, участия не принимали, представителей не направили, возражений не представили.

Руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, в общей долевой собственности ФИО1 находится 1 земельная доля площадью 6,09 га (60 900 кв. м.) земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для сельскохозяйственного использования», общая площадь 26 710 055 кв. м, расположенного по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 7-79).

Кадастровым инженером ФИО26 осуществлена подготовка схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, с установлением границ и местоположения на кадастровом плане территории (т. 1 л.д. 117).

В целях получения согласия всех собственников ДД.ММ.ГГГГ истцом было организовано собрание собственников земельного участка с кадастровым номером №, на котором решался вопрос о выделении доли из состава земельного участка с кадастровым номером №, площадью 6,09 га, утверждении схемы (проекта межевания земельного участка), о чем за 30 дней до его проведения было размещено объявление в сетевом издании «Официальный сайт администрации Петропавловск-Камчатского городского круга» (т. 1 л.д. 118-119, 120).

ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание дольщиков (собственников) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский», в котором принял участие ФИО1 (1 доля).

В соответствии с протоколом общего собрания дольщиков (собственников) земельных долей – участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский», от ДД.ММ.ГГГГ в собрании приняли участие: 1 собственник, от общего количества участников долевой собственности. Кворум отсутствовал. Собрание неправомочно принимать решения по вопросам повестки дня (т. 1 л.д. 121, 122).

В связи с отсутствием соглашения о разделе земельного участка истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно пунктам 2, 4 части 8 статьи 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав необходимы следующие документы, в том числе: соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц; судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Согласно пункту 2 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

По смыслу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 246 и пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу пункта 1 статьи 43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу пункта 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

Согласно пункту 1 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (пункт 8 статьи 1, пункт 3 части 1 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

На территории Петропавловск-Камчатского городского округа Правила землепользования и застройки Петропавловск-Камчатского городского округа утверждены Решением Городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №-нд (далее – Правила).

В силу пункта 3 статьи 11 Правил зона сельскохозяйственного использования обозначается СХ 1.

В соответствии со статьей 13 Правил минимальный/максимальный размер земельного участка СХ 1 составляет 100/1000000 кв.м.

Соответственно, спорный земельный участок требований земельного и градостроительного законодательства не нарушает, несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, не несет, возможность использования по назначению оставшихся земельных участков сохраняется.

В соответствии с пунктом 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд отмечает, что само по себе утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и образование земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010109:464 не может являться основанием для ограничения в реализации права участника долевой собственности на выдел доли, как и являться основанием для отказа в выделе такой доли. Напротив, в отличие от истца, ответчики каких-либо действий, направленных на выдел своей доли, не предпринимали, а доказательств нарушения своих прав не представили.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 3 названного Федерального закона имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу положений пункта 1 статьи 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации; в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Вместе с тем при недостижении соглашения участниками долевой собственности на раздел имущества и выдел из него доли, участник долевой собственности в судебном порядке вправе требовать выдела доли.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков. В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются предельные минимальные и максимальные размеры. При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования, что определяется на дату соответствующего выдела.

Как установлено судом, спор о границах выделяемой земельной доли истца от спорного исходного земельного участка между долевыми собственниками исходного земельного участка отсутствует. Предложенный кадастровым инженером вариант раздела земельного участка не ущемляет права ответчиков, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на спорный исходный земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования исходным земельным участком. Спорный исходный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что истцом соблюдены условия, предусмотренные законодателем при выделе земельного участка из находящегося в общей долевой собственности земельного участка, ответчики своих возражений по данному иску не представили, равно как и не представили доказательств нарушения их прав в результате данного выдела, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Выделить ФИО1 земельную долю площадью 6,09 га (60 900 кв. м) в натуре в счет принадлежащей ему земельной доли из земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010109:464, отнесенного к категории: «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием: «для сельскохозяйственного использования», расположенного по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский», и признать за ФИО1 право собственности на формируемый земельный участок площадью 6,09 га (60 900 кв. м), обозначенный в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории с координатами:

Координаты, м

Характерные точки границ

Х
Y

н1

557602,93

1421768,56

н2

557436,27

1421709,64

н3

557597,53

1421384,36

н4

557749,76

1421458,38

н1

557602,93

1421768,56

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1 (одну) долю 6,09 га (60 900 кв. м) с записью о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010109:464, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для сельскохозяйственного использования», общая площадь 28 597 952 кв. м, расположенный по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись С.С. Нетеса

Подлинник судебного постановления подшит в деле №, находящемся в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.