Решение № 2-2403/2021 2-2403/2021(2-9178/2020;)~М-9593/2020 2-9178/2020 М-9593/2020 от 18 июля 2021 г. по делу № 2-2403/2021

Дело №

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Краснодар ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего Пасленовой Д.О.,

секретаря судебного заседания Гончаровой А.В.,

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах ФИО3, ФИО4 обратились в Ленинский районный суд г. Краснодара с иском к ФИО5, ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировала тем, что ФИО1 является собственником ? доли квартиры расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>. Право общей долевой собственности на ? доли указанной квартиры зарегистрировано в порядке, установленном действующим законодательством, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 является собственником ? доли квартиры расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес> на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 является собственником ? доли квартиры расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>. Право общей долевой собственности на ? доли указанной квартиры зарегистрировано в порядке, установленном действующим законодательством, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящий момент в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО5 и ФИО6 согласно справке из лицевого счета жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является бывшим собственником 1/8 доли квартиры, ФИО6 – членом семьи бывшего собственника.

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах ФИО3, ФИО4 просят суд признать ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.

В судебном заседании истец, а также ее представитель по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить их в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили. Иск не оспорили.

Представитель третьего лица УВД по Западному округу г. Краснодара в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, предоставил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие.

Разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания (статья 155ГПК РФ).

Частью 1 статьи 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу пункта 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица и ответчиков.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Согласно ст. 288 ГК он вправе использовать принадлежащую ему квартиру для личного проживания и проживания членов его семьи.

Данные положения отражены и в ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником ? доли квартиры расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 является собственником ? доли квартиры расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес> на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 является собственником ? доли квартиры расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО5 и ФИО6, данный факт подтверждается справкой из лицевого счета жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из пояснений представителя истца, ФИО5 является бывшим собственником 1/8 доли квартиры, ФИО6 – членом семьи бывшего собственника.

В силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права членов семьи бывшего собственника на пользование данным жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, поскольку членами семьи истца ответчики не являются, договор найма, либо договор безвозмездного пользования спорной жилой площадью между сторонами по делу не заключен, следовательно, они не имеют предусмотренных законом оснований пользоваться спорным жилым помещением. На основании этого ответчики обязаны освободить незаконно занимаемый ими объект недвижимости.

В адрес ответчиков истец направлял претензию от ДД.ММ.ГГГГ о снятии с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>. Однако требования истца в досудебном порядке не удовлетворены.

Таким образом, нарушаются права истца как собственника объекта недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд также принимает во внимание, что Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П определено, что, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Органом регистрационного учета по месту жительства ответчиков является УВД по Западному округу г. Краснодара.

Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация ответчиков в <адрес>, Западного внутригородского округа г. Краснодара носит формальный характер и препятствует истцу реализовать принадлежащие ему права собственника в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением.

Снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.

Настоящее решение является для Отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Западном округе основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: