Решение № 2-175/2020 2-946/2019 от 1 июля 2020 г. по делу № 2-175/2020

Дело № 02 июля 2020 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Прокофьевой А.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств в сумме 1000000 руб., указав, что ДД.ММ.ГГГГ ею и ФИО6 с одной стороны (продавцы) и ФИО2 (покупатель) с другой стороны, заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, цена квартиры определена в договоре в размере 6500000 руб., с учетом принадлежащей ей ? доли в праве собственности на квартиру ей должно было быть оплачено 3250000 руб., покупатель произвел оплату квартиры частями, она получила в счет оплаты по договору 2250000 руб., что на 1000000 руб. меньше стоимости ее доли.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО8 иск поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО7, представитель 3-го лица ФИО6 - ФИО9 против удовлетворения иска возражали.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, 3-и лица ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

3-е лицо ФИО5 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, ФИО1 (продавцы) с одной стороны и ФИО2 (покупатель), действующей в пользу третьего лица ФИО5 с другой стороны, заключен договор купли-продажи принадлежащей продавцам в равных долях (по ?) квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, площадью 98,3кв.м. Цена квартиры определена сторонами в размере 6500000 руб., которые покупатель обязуется оплатить продавцам в течение 5 рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на объект на имя третьего лица (п.3.1, 3.3.)

На дату заключения договора доля ФИО6 была обременена запретом на совершение регистрационных действий (п.2.1.), л.д.6-10.

Согласно п. 1 ст. 454, п. 3 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

В силу п. 2 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленным в материалы дела распискам от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли-продажи квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> ФИО6 получил от ФИО5 денежные средства в размере 4250000 руб.; ФИО1 получила от ФИО5 2250000 руб. При этом в расписке ФИО1 указано, что деньги получены полностью, претензий к ФИО5 она не имеет. В случае возврата квартиры возврату подлежит указанная сумма.

Учитывая, что в договоре купли-продажи квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> сторонами не определена стоимость каждой из долей (п.3.3.), а из расписки ФИО1 следует, что за проданную квартиру деньги в размере 2250000 руб. получены полностью, претензий к ФИО5 она не имеет, суд приходит к выводу о том, что обязанность по оплате договора покупателем исполнена. При таких обстоятельствах основания для удовлетворения иска отсутствуют.

В соответствии со ст. 88,94,98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением предусмотренных законом случаев.

Учитывая, что исковое заявление ФИО1 удовлетворению не подлежит, оснований для взыскания расходов по уплате государственной пошлины с ответчика не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Прокофьева

Дата принятия решения суда

в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг.