Решение № 2-5281/2025 2-531/2026 2-531/2026(2-5281/2025;)~М-4084/2025 М-4084/2025 от 9 февраля 2026 г. по делу № 2-5281/2025

КОПИЯ

Дело №

22RS0№-21


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2026 года

Центральный районный суд .... в составе:

председательствующего Овсянниковой М.Ю.

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт <данные изъяты> к администрации .... (ИНН <данные изъяты> комитету жилищно-коммунального хозяйства .... (ИНН <данные изъяты> ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, по встречному иску ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО1 (паспорт 0111 <данные изъяты>), администрации .... (ИНН <данные изъяты> комитету жилищно-коммунального хозяйства .... (ИНН <данные изъяты> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации ...., комитету жилищно-коммунального хозяйства ...., ФИО2 В обоснование требований указано, что ФИО4 на основании постановления администрации .... за № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена .... в .... на состав семьи из двух человек: ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выдано регистрационное удостоверение №, где указано, что квартира зарегистрирована по праву общей совместной собственности на основании закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда» за ФИО4, ФИО1, ФИО2 Договор передачи жилья в собственность на момент приватизации заключен не был. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, наследственное дело к ее имуществу не заводилось, истец наследство приняла фактически, продолжив проживать в квартире и нести бремя ее содержания.

На основании изложенного истец просит установить факт принятия наследства после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на .....

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском. В обоснование требований указано, что в порядке приватизации ей принадлежит 1/3 доля в праве собственности на ...., право зарегистрировать не может, поскольку в установленном порядке договор приватизации жилья не заключался. На основании изложенного просит признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на .....

ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении первоначальных требований наставала по доводам, изложенным в иске, не возражала против удовлетворения встречных требований ФИО2

В судебном заседании представитель ФИО2 – ФИО9. против удовлетворения первоначальных требований не возражал, поддержал доводы, изложенные во встречном иске.

Третье лицо ФИО8 не возражала против удовлетворения требований ФИО1, ФИО2

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены

Суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.

С учетом разъяснений пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Регистрация договоров осуществлялась бюро технической инвентаризации, в том числе на основании Постановления Совмина РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов», Письма Минюста СССР от ДД.ММ.ГГГГ «Рекомендации по вопросам удостоверения договоров об отчуждении жилого дома (части дома) либо квартиры в доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков», Рекомендаций по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения (приняты Росжилкоммунсоюзом ДД.ММ.ГГГГ).

Введенный с ДД.ММ.ГГГГ Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрел регистрацию прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним создаваемыми в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ органами юстиции (статья 33 Федерального закона №122-ФЗ). Статья 32 того же Закона предусматривала поэтапные меры к введению системы государственной регистрации прав, от фактического выполнения которых зависела дата перехода к государственной регистрации прав в ЕГРП.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на основании постановления администрации .... за № от ДД.ММ.ГГГГ выдано регистрационное удостоверение о предоставлении .... в .... на состав семьи из двух человек: ФИО1 и ФИО2 Квартира состоит из двух комнат, имеет площадь <данные изъяты>.м., жилую – <данные изъяты>

При рассмотрении спора установлено, что договор о приватизации с гражданами заключен не был, вместе с тем данное обстоятельно, не зависящее от воли истцов, не может ставить под сомнение действительность приватизации. Отсутствие письменного договора обусловлено отсутствием отрегулированного механизма передачи жилых помещений в собственность граждан на <данные изъяты>

В соответствии со статьей 3.1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» также даны разъяснения о том, что наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст. 1111, 1152 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию; для приобретения наследства наследник должен его принять, признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства).

В состав наследства входят принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В судебном заседании установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ТО №.

Из материалов дела следует, что наследственное дело к имуществу ФИО4 не заводилось.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 пояснила, что ФИО1, ФИО2 являются ее соседями, они проживают по адресу: ..... Ранее с ними проживала бабушка, она умерла в <данные изъяты>. В квартире две комнаты, обе комнаты используются для проживания.

Истцом представлены квитанции об оплате коммунальных услуг.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 фактически приняла наследство.

.... признается судом ненадлежащим ответчиком, поскольку не наделена полномочиями по распоряжению объектами муниципального жилищного фонда.

С учетом изложенного исковые требования ФИО1, встречные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в части.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты> встречные исковые требования ФИО2 (паспорт <данные изъяты> удовлетворить в части.

Установить факт принятия наследства ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по .... в .... за ФИО1 (паспорт <данные изъяты><данные изъяты> доли, за ФИО2 (паспорт <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части иска и встречного иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в ....вой суд через Центральный районный суд .... в течении одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья М.ФИО6

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2026

Копия верна

Судья______________________М.ФИО6

Секретарь___________________ ФИО7

Подлинник документа находится в гражданском деле №