Решение № 2-3062/2023 2-3062/2023~М-2557/2023 М-2557/2023 от 20 июня 2023 г. по делу № 2-3062/2023

Дело № 2-3062/2023


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 20 июня 2023 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Юмановой Е.В.

при секретаре судебного заседания Веденкине Е.В.,

с участием прокурора Сушковой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО27 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, действующей таже в интересах несовершеннолетней ФИО28 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселении ответчиков из данного жилого помещения.

В обоснование требований истец указал, что является собственником данной квартиры, в которой проживает дочь истца ФИО3 вместе со своими детьми ФИО29 ФИО2 и препятствуют истцу в осуществлении его прав собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО4 заявленные требования поддержали.

Ответчик ФИО3, действуя также от имени несовершеннолетней ФИО30 <дата> года рождения, с иском не согласилась.

Ответчик ФИО2 полагал требования истца не подлежащими удовлетворению, пояснял, что по договоренности с истцом он проживает в принадлежащей истцу спорной квартире, истец проживает в принадлежащей ФИО2 квартире. Передать ФИО1 в собственность квартиру, в которой тот проживает, ответчик не может, поскольку жилое помещение является предметом залога.

Третье лицо ФИО5 полагал требования истца не подлежащими удовлетворению.

Третье лицо ФИО6 пояснила, что является женой ФИО2, в принадлежащей истцу квартире она не проживает. Ее муж в спорной квартире проживает.

Представитель третьего лица Управления образования Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из положений ч.1,2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости право собственности ФИО1 зарегистрировано 19.01.2006, в качестве документа –основания государственной регистрации права указано на документ № 18-6, выданный 23.05.1995 Жилищно-строительным кооперативом «Сурт».

В материалах регистрационного дела в отношении объекта недвижимости по адресу: <адрес> имеется заявление ФИО1, поданное в его интересах ФИО7 в Управление Федеральной регистрационной службы по республике Марий Эл, о регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>

В соответствии с Выпиской Федерального агентства кадастра объектов недвижимости из реестра объектов капитального строительства в материалах регистрационного дела четырехкомнатная квартира общей площадью 84,9 кв.м по адресу: <адрес> расположена в жилом доме, введенном в эксплуатацию в 1994 году.

Также в материалы регистрационного дела представлена справка ЖСК «Сурт» № 18-6, выданная ФИО1 в том, что он является членом ЖСК «Сурт», имеет четырехкомнатную квартиру по <адрес>. Взносы за квартиру в сумме 200000 руб. выплатили полностью 10.02.1994. Задолженности по квартплате нет. Справка зарегистрирована в МП БТИ администрации г. Йошкар-Олы 23.03.1995.

В соответствии с данными поквартирной карточки в квартире по адресу: <адрес> кв. 146 с 16.09.2994 зарегистрирован истец ФИО1, с 16.09.1994 зарегистрирована ФИО8 (ранее ФИО9, а также ранее ФИО10), с 16.09.1994 – ФИО2

По пояснению участвующих в деле лиц, истец и ответчики были вселены и проживали в данной квартире составом семьи с момента вселения в нее.

ФИО3 была снята с регистрационного в данной квартире 20.03.1995 и вновь зарегистрирована 27.02.1996.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был снят с регистрационного учета в данной квартире, будучи несовершеннолетним, одновременно с матерью ФИО3 20.03.1995 и вновь зарегистрирован 27.02.1996.

Правоотношения по приобретению, вселению в спорную квартиру сложились до принятия Жилищного Кодекса Российской Федерации, введенного в действие с 01.03.2005 Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 118 Жилищного Кодекса РСФСР, действующего в момент возникновения правоотношений сторон, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном порядке.

Из содержания указанных норм следовало, что члены семьи лица, принятого в члены жилищно-строительного кооператива, приобретали самостоятельное право на предоставленное члену жилищно-строительного кооператива по ордеру жилое помещение, основанное на решении общего собрания членов кооператива, утвержденном исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, и сохраняли право пользования жилым помещением в дальнейшем, если после их вселения выданный ордер не был признан недействительным по основаниям, предусмотренным законом.

03.02.1994 ФИО1 направил Управляющему треста «Марспецстроймеханизация» заявление с просьбой принять его в члены ЖСК на 4-комн. Квартиру, указав, что вместе с ним в квартиру вселяются ФИО7, ФИО11, ФИО10 – в настоящее время ФИО3, ФИО2

В связи с предоставлением четырехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> принадлежащей ТСЖ «Сурт» ФИО1 представил обязательство освободить и передать в распоряжение АО «Мехис» ранее занимаемую квартиру по адресу: <адрес>. В данном обязательстве, подписанном, как указано, взрослыми членами семьи, сообщено, что квартиру освобождают проживающие и имеющие право на площадь ФИО7, ФИО11, ФИО10, ФИО2

Указанное подтверждает обстоятельство приобретения ответчиками ФИО3, ФИО2 самостоятельного права пользования квартирой по адресу: <адрес>

По смыслу положений ст. 30,31 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе требовать признания утратившими право пользования жилым помещением и выселения лиц, перечисленных в части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.

Однако ответчики ФИО3, ФИО2 в спорное жилое помещение вселялись не по заявлению собственника ФИО1 в качестве членов его семьи, а приобрели самостоятельное право пользования им на основании ст. 118 Жилищного Кодекса РСФСР.

Поскольку ответчики ФИО3, ФИО2 постоянно проживают в спорной квартире, на которую приобрели право пользования, оснований полагать, что право пользования квартирой они утратили, их выселение приведет к произвольному лишению их жилищных прав.

Также суд указывает на следующее.

Из содержания пункта 6 Постановления Конституционного Суда РФ от 24.03.2015 N 5-П "По делу о проверке конституционности статьи 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в связи с жалобой гражданина ФИО12" следует, что факт полного внесения паевого взноса наделяет члена жилищного или жилищно-строительного кооператива правом собственности на жилое помещение, в котором он проживает.

Что касается прав членов семьи собственника жилого помещения в доме жилищного или жилищно-строительного кооператива, то их содержание жилищным законодательством не определено. Однако сложившаяся правоприменительная практика в случае отчуждения жилого помещения защищает эти права наравне с правами членов семьи собственника жилого помещения, отказавшихся от приватизации в его пользу, исходя из того что члены семьи лица, принятого в члены жилищно-строительного кооператива, приобретали право пользования предоставленным ему по ордеру жилым помещением, основанное на решении общего собрания членов кооператива, утвержденном исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, и сохраняли это право в дальнейшем, если после их вселения выданный ордер не был признан недействительным по основаниям, предусмотренным законом (определение Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 11-КГ12-2).

В данном случае представленная заверенная копия корешка ордера на жилое помещение № 181 от 16.06.1994, выданного она основании постановления главы администрации от 7.06.1994 № 903 подтверждается предоставление квартиры по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО7, ФИО10, ФИО2, ФИО11

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчиков ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...>,выселении из данной квартиры удовлетворению не подлежат.

Несовершеннолетний ответчик ФИО13, в интересах которой действует ее мать ФИО3, зарегистрирована в спорной квартире и проживает в ней с момента рождения 10.08.2015.

ФИО13 вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи ФИО3, обладающей правом пользования жилым помещением, в силу п. 2 ст. 20 Гражданского Кодекса Российской Федерации проживает в спорной квартире, в связи с чем не имеется оснований для признания ее утратившей право пользования квартирой и выселения.

Требования истца с учетом изложенного удовлетворению не подлежат в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1, <дата>, к ФИО2, <дата>, ФИО3, <дата>, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО31, <дата> года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселении отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Юманова

мотивированное решение составлено 27 июня 2023 года