Решение № 2-1838/2017 2-1838/2017~М-919/2017 М-919/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-1838/2017

<данные изъяты> Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2017 года г. Сергиев Посад, МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре Рыжаковой А.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сергиево-Посадского района Московской области об установлении границ земельного участка, по иску ФИО2 к администрации Сергиево-Посадского района Московской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского района Московской области об установлении границ земельного участка (л.д., л.д. 4-6, 112-114).

Третье лицо по иску ФИО1 – ФИО2 обратилась в суд с самостоятельными исковыми требованиями к администрации Сергиево-Посадского района Московской области об установлении границ земельного участка (л.д. 112-114).

В судебном заседании представитель истца ФИО1, по доверенности ФИО3 исковые требования ФИО1 поддержала, суду пояснила, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли, а ФИО2 собственником <данные изъяты> долей жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой – <данные изъяты> кв.м. с хозяйственнымипостройками лит. <данные изъяты>-<данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, между сособственниками указанного жилого дома разделен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО4 выделе земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. В собственность земельные участки при доме оформили: ФИО5 – земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. при <данные изъяты> доли дома, который уначледовала её дочь ФИО6, ФИО7 – земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. при <данные изъяты> долях дома, который впоследствии продан ФИО8 Земельные участки стоят на кадастровом учете, границы их установлены. Сформировать выделенные по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки и поставить их на кадастровый учет ФИО1 и ФИО2 не могут, поскольку не являются собственниками указанных участков. Просит суд установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> признать за ФИО1 право собственности на указанный земельный участок.

Представитель истца ФИО2, по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> признать за ФИО2 право собственности на указанный земельный участок.

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского района Московской области, по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования не признал, полагал, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, имеется письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против назначения по делу землеустроительной экспертизы не возражает (л.д. 130).

Третьи лица ФИО6, ФИО11, представитель администрации городского поселения Хотьково в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 132-139).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 12).

В соответствии с ч.1 ст.15, ст.25 ЗК РФ частной собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством. Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством (п. 3 ст.3).

Частью 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304). Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации (ч.1 ст.131) в Едином государственном реестре недвижимости и возникают с момента такой регистрации (ст.219).

Земельный кодекс Российской Федерации определяет, что земельный участок, как объект права собственности и иных прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6). Не допускается образование земельных участков, не позволяющих использования расположенных на них объектов недвижимости (п.4 ст.11.9). Образование участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами (п.6 ст.11.9). Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 70).

Порядок учета и установления границ участков регулирует Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О кадастровой деятельности» (ранее «О государственном кадастре недвижимости»), который определяет, что кадастровой деятельностью являются выполнение кадастровым инженером работ в отношении недвижимого имущества по подготовке документов, содержащих сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета такого имущества (ч.4 ст.1). Кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка (ч. 4.2. ст. 1). Результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1 ст. 40).

В силу указанных положений законодательства для определения земельного участка в качестве индивидуально определенной вещи, как объекта недвижимости, его необходимо индивидуализировать на местности, описать границы, установить его конфигурацию и площадь путем проведения землеустроительных (кадастровых) работ, т.е межевания, результатом которых является межевой план, содержащий сведения о границах участка, которые вносятся в данные кадастрового учета.

В соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ).

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли, а ФИО2 собственником <данные изъяты> долей жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой – <данные изъяты> кв.м. с хозяйственнымипостройками лит. <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 30-33, 49). Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившим в законную силу, между сособственниками указанного жилого дома разделен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО4 выделе земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. В собственность земельные участки при доме оформили: ФИО5 – земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. при <данные изъяты> доли дома, который уначледовала её дочь ФИО6, ФИО7 – земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. при <данные изъяты> долях дома, который впоследствии продан ФИО8 (л.д. 14-18, 105).

Для определения землепользования сторон, его соответствия правоустанавливающим документам и определения вариантов установления границ земельного участка судом была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ООО «<данные изъяты>» (л.д. 145-147).

Экспертное заключение суду представлено (л.д. 150-173), также представлено дополнительное экспертное заключение (л.д. 196-205).

Представитель истца ФИО1 ФИО1, по доверенности ФИО3 и представитель истца ФИО2, по доверенности ФИО9 в судебном заседании просили установить границы земельных участков по дополнительному варианту экспертного заключения (л.д. 204). Суд считает возможным установить границы земельных участков в соответствии с дополнительным экспертным заключением, поскольку данный вариант установления границ соответствует правоустанавливающим документам и решению суда от ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст. ст. 11.1, 11.9, 60, 64 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Сергиево-Посадского района Московской области об установлении границ земельного участка, ФИО2 к администрации Сергиево-Посадского района Московской области об установлении границ земельного участка - удовлетворить

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> по варианту дополнительного заключения землеустроительной экспертизы ООО «<данные изъяты>» со следующими координатами:

N ТОЧЕК

РУМБЫ ГРАД МИН

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ ПРОУ10ЖЕ- НИЕ СМ)

КООРДИНАТА

X
СМ)

КООРДИНАТА

У
СМ)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с геоданными, указанными в дополнительном заключении землеустроительной экспертизы ООО «<данные изъяты>».

N ТОЧЕК

РУМБЫ ГРАД МИН

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ ПРОУ10ЖЕ- НИЕ СМ)

КООРДИНАТА

X
СМ)

КООРДИНАТА

У
СМ)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> по варианту дополнительного заключения землеустроительной экспертизы ООО «<данные изъяты>» со следующими координатами:

N ТОЧЕК

РУМБЫ ГРАД МИН

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ ПРОВОЖЕНЫ Е СМ)

КООРДИНАТА

X
СМ)

КООРДИНАТА

У
СМ)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с геоданными, указанными в дополнительном заключении землеустроительной экспертизы ООО «<данные изъяты>».

N ТОЧЕК

РУМБЫ ГРАД МИН

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ ПРОВОЖЕНЫ Е СМ)

КООРДИНАТА

X
СМ)

КООРДИНАТА

У
СМ)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья: <данные изъяты> Уварова О.А

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: <данные изъяты> Уварова О.А.