Решение № 2-12130/2025 2-1809/2026 2-1809/2026(2-12130/2025;)~М0-9996/2025 М0-9996/2025 от 28 января 2026 г. по делу № 2-12130/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 января 2026 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

судьи Айдарбековой Я.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1809/2026 (2-12130/2025) по иску ФИО2 к ГПК №Б «Радуга» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ГПК №Б «Радуга» о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ФИО2 является членом ГПК №Б «Радуга» и занимает помещение гаражного бокса №, площадью 16,9 кв.м., расположенного по адресу: 445000, <адрес>.

Председателем ГПК №Б «Радуга» выдана Справка б/н от ДД.ММ.ГГГГ о том, что истец является членом ГПК № Б «Радуга» и ему принадлежит гаражный бокс №. Паевые взносы оплачены полностью, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеется, что подтверждается справкой.

Истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки технического плана гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный бокс №.

Технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием помещения, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, гаражный бокс №.

В управлении отсутствуют документы, подтверждающие факт создания правомерность строительства подземных гаражей по адресу: <адрес>.

Документы, свидетельствующие о том, что ГПК №Б «Радуга», выдавший справку о выплате паевого взноса, выданная ГПК №Б «Радуга», являлся застройщиком здания по адресу: <адрес>, либо собственником гаражного бокса, расположенного в здании, на государственную регистрацию представлены и в Управлении отсутствуют.

Сведения об акте-приемки законченного строительства объекта в Управление не представлены. Управлением Росреестра по <адрес> 29.03.2024г. для получения необходимых сведений направлены запросы в Администрацию г.о. Тольятти, МП «Инвентаризатор», на которые получены ответы № от ДД.ММ.ГГГГ, 2515/5.1 от 06.05.2024г., №-ОЗ/826-З от 18.04.2024г. об отсутствии акта приемки законченного строительства здания по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного истец просил суд признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс № (1 этаж), площадью 16,9 кв.м., расположенного в ГПК № Б «Радуга», по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, воспользовавшись правом, предоставленным ему ст.48 ГПК РФ, на ведение дела через представителя.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явилась, в просительной части искового заявления указала на рассмотрение дела без ее участия.

Представитель ответчика ГПК №«Б» «Радуга» в судебное заседание не явился, до начала рассмотрения дела предоставил уведомление о согласии с исковыми требованиями, указал на рассмотрение дела без его участия.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным, до начала рассмотрения дела предоставил письменный отзыв на исковые требования.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным, путем направления судебного извещения заказным письмом, которое 16.12.2025г. получено последним (почтовый идентификатор 80405616901905).

Принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч. 4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но и не противоречащих ему. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (ст. 8 ГК РФ).

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является членом ГПК №Б «Радуга» и занимает помещение гаражного бокса №, площадью 16,9 кв.м., расположенного по адресу: 445000, <адрес>.

Председателем ГПК №Б «Радуга» выдана Справка б/н от ДД.ММ.ГГГГ о том, что истец является членом ГПК № Б «Радуга» и ему принадлежит гаражный бокс №. Паевые взносы оплачены полностью, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеется, что подтверждается справкой.

Истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки технического плана гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный бокс №.

Технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием помещения, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, гаражный бокс №.

В управлении отсутствуют документы, подтверждающие факт создания правомерность строительства подземных гаражей по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме.

Строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство (п. 2 ст. 51 ГрК РФ).

Согласно п. 10 ст. 55 ГрК РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства.

ГПК №Б «Радуга» построен до ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, МП «Инвентаризатор» поручено осуществить регистрацию права собственности на кооперативные гаражи, ГСК, завершенные строительством и эксплуатируемые до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 11 ст. 55 ГрК РФ предусмотрено, что в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны быть отражены сведения об объекте капитального строительства в объеме, необходимом для осуществления его общего государственного кадастрового учета.

Выданное соответствующим муниципальным органом разрешение о вводе объекта в эксплуатацию, соответствует требованиям действующего законодательства.

Таким образом, судом установлено, что строительство указанного объекта, а также последующий его ввод в эксплуатацию, осуществлены в установленном законом порядке.

Судом установлено, что истцом полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс №, в связи с чем суд приходит к безусловному выводу о том, что на основании ч.ч. 1, 4 ст. 218 ГК РФ у истца возникло право собственности на спорное помещение с момента выплаты пая.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание права.

По смыслу ст.ст. 209, 244 ГК РФ право собственности на долю может быть признано в отношении индивидуально-определенной вещи, объекта, уже существующего в качестве обусловленного договором недвижимого имущества, способного быть объектом права собственности.

В данном случае спорное помещение объективно определяется в объекте в целом, обладает индивидуально-определенными характеристиками, соответственно, может быть объектом права.

На основании вышеизложенного, а также учитывая то обстоятельство, что истец является добросовестным членом кооператива, полностью выплатившим паевой взнос за гаражный бокс, которым длительное время открыто и непрерывно пользуется, при этом каких-либо претензий со стороны третьих лиц на данное помещение не поступало, истцом соблюдены все требования, необходимые для признания за ним права собственности на указанное недвижимое имущество, суд считает, что в данном случае отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, в связи с чем они подлежат удовлетворению.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Признание судом права собственности на недвижимое имущество носит удостоверяющий характер и подлежит государственной регистрации, поскольку возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ГПК №«Б» «Радуга» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<адрес>) право собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс № (1 этаж), общей площадью 16,9 кв.м. в объекте незавершенного строительства ГПК № Б «Радуга» по адресу: <адрес>.

Настоящее решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права собственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено в течение десяти рабочих дней– ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Айдарбекова Я.В.

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи _______________________

Секретарь судебного заседания_______________________

(Инициалы, фамилия)

"____" __________________ 20 _____г.

УИД 63RS0№-62

Подлинный документ подшит

в материалы гражданского дела №

Автозаводского районного суда <адрес>