Решение № 2-518/2021 2-518/2021~М-146/2021 М-146/2021 от 11 марта 2021 г. по делу № 2-518/2021

Дело №2-518/2021 копия

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 12 марта 2021 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Полянской С.М., при секретаре судебного заседания Глазачевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилстрой» к ФИО1 о расторжении договора,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилстрой» обратилось в суд с иском, в котором просит расторгнуть договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ООО «Жилстрой» и ФИО1 и взыскать денежные средства в размере 1008000 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилстрой» и ответчиком заключен договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа №. В соответствии с п. 1.1 договора покупатель приобретает в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. в соответствии с п. 1.3 договора стоимость жилого помещения составляет 2880 000 руб., оплата денежных средств производится в соответствии с графиком платежей. Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиками принятых на себя обязательств, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 698 000 руб. ею не оплачена. Ответчику направлялась претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность и предупреждением о расторжении договора, требования данной претензии не исполнены. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дне, времени и месте судебного разбирательства, с заявлением об отложении дела слушанием или рассмотрении дела без ее участия к суду не обращалась. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилстрой» и ответчиками заключен договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа №. В соответствии с п. 1.1 договора покупатель приобретает в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. в соответствии с п. 1.3 договора стоимость жилого помещения составляет 2880 000 руб., оплата денежных средств производится в соответствии с графиком платежей. Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиками принятых на себя обязательств, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 698 000 руб. ею не оплачена.

В соответствии с пунктом 3.2.2 договора, он может быть расторгнут по инициативе продавца в одностороннем порядке в случае, если покупатели не производят в установленный договором срок очередной платеж.

Истцом направлялась ответчикам письменная претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность и предупреждением о расторжении договора, требования данной претензии не исполнены.

В соответствии со статьей 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований.

Также в силу ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ООО «Жилстрой» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233- 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ООО «Жилстрой» удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ООО «Жилстрой» и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> респ.Башкортостан.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилстрой» денежные средства по договору долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ № размере 1008000 рублей. ( сумма, подлежащая удержанию).

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилстрой» судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья подпись Полянская С.М.