Решение № 2-26/2020 2-26/2020(2-770/2019;)~М-729/2019 2-770/2019 М-729/2019 от 26 января 2020 г. по делу № 2-26/2020

№ 2-26/20
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации27 января 2020 г. г. Морозовск

Морозовский районный суд Ростовской области в составе:

судьи Целованьевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Шейченко М.Н.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ЗАО «Морозовское» о взыскании задолженности по арендному договору,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данными требованиями к ответчику ссылаясь на то, что 10 июля 2012 года стороны заключили договор аренды земельных участков кадастровый №,№, расположенных по адресу: <адрес>, территория реорганизованного сельскохозяйственного предприятия мясосовхоз «Морозовский» по балке Нагольная, восточнее поля № и поля № сроком на 10 лет.

По условиям Договора, ответчик взял на себя обязательство производить натуроплату в виде 1 тонны сена, 1тоны фуражной пшеницы, ярового ячменя 500 кг., просо 100 кг., подсолнечник 100 кг., 1 тонны соломы за каждый переданный в аренду ответчику земельный пай. Натуроплата должна быть произведена ответчиком по условиям Договора по окончании сельскохозяйственных работ каждого текущего года 01.12.

Кроме того, ответчик взял на себя обязательство возмещать расходы, связанные с оплатой земельного налога.

С даты заключения договора и до настоящего времени, ответчик не выполнял и не выполняет взятые на себя обязательства.

Стоимость не выплаченной натуроплаты составляет: 1 тонна фуражной пшеницы составляет 8000 рублей., 500 кг. ярового ячменя - 4000 рублей., 100 кг. подсолнечника-1800 рублей, 100 кг. просо -2000 рублей, 1 тонна соломы- 1000 рублей. 1 тона сена- 4000 рублей. Ответчик также не возместил расходы связанные с оплатой земельного налога за период с 2016 года по 2018 год в размере 15600 рублей.

С учетом срока исковой давности, полагает возможным взыскать с ответчика натуроплату за период с 2016 года по 2018 год, а именно 12 тонн фуражной пшеницы, 6 тонн ярового ячменя, 1200 кг. подсолнечника, 1200 кг. просо,12 тонн соломы, 12 тонн сена.

Поскольку ответчик в течение трёх лет не выполнял взятые на себя обязательства по возмещению расходов связанные с оплатой земельного налога и пользовался чужими средствами, просит суд применить статью 395 ГК РФ и взыскать с ответчика проценты за пользование чужими средствами в размере 2617 рублей 67 копеек, и всего взыскать с ответчика в ползу истца 18217 рублей 67 копеек.

На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 309,314 ГК РФ, просит суд: Взыскать с ответчика в его пользу:

-12 тон фуражной пшеницы,

-6 тонн ярового ячменя,

-1200 кг. подсолнечника,

-1200 кг. проса,

-12 тонн соломы,

-12 тонн сена,

- 18217 рублей 67 копеек в возмещение причинённого истцу ущерба.

Согласно уточненными требованиями, просит суд взыскать с ЗАО «Морозовское» в полном объеме натуроплату и расходы, связанные с оплатой налогов в срок до 31 июля 2020 года.

В судебном заседании ФИО1 уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ЗАО «Морозовское» в судебное заседание своего представителя не направил, письменный отзыв на иск не представил. О дне слушания дела дважды извещались судом надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении и в выписке из ЕГРЮЛ о юридическом адресе общества: <адрес>. Однако, извещения возвращены в суд с почтовой отметкой «истек срок хранения».

Ответчик, не явившись на почту за судебными документами и, тем самым, уклонившись от участия в рассмотрении дела, распорядился своими правами на участие в судопроизводстве по своему усмотрению, своих возражений на иск не подал, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом принято решение рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ, признав неявку в суд неуважительной.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В соответствии со статьёй 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Материалами дела установлено, что <дата> стороны заключили договор аренды земельных участков кадастровый №, №, расположенных по адресу: <адрес>, территория реорганизованного сельскохозяйственного предприятия мясосовхоз «Морозовский» по балке Нагольная, восточнее поля № и поля № сроком на 10 лет.

Решением Морозовского районного суда от 05.09.2019 года удовлетворены частично исковые требования ФИО1 к ЗАО «Морозовское» о расторжении договоров аренды земельных участков. Расторгнут договор аренды земельного участка от <дата>, арендатор ЗАО «Морозовское», в отношении ФИО1, в отношении земельных участков с кадастровым № и №, расположенных по адресу: <адрес>, территория реорганизованного сельскохозяйственного предприятия мясосовхоз «Морозовский» по балке Нагольная, восточнее поля № и поле №. ЗАО «Морозовское» обязано по акту приема-передачи передать истцу земельные участки с кадастровыми номерами №.

С даты заключения договора и до настоящего времени, ответчик не выполнил взятые на себя обязательства.

С учетом условий договора аренды от <дата>, натуроплата должна быть произведена ЗАО «Морозовское» истцу, исходя из следующего расчета: 1 тонны сена, 1 тоны фуражной пшеницы, ярового ячменя 500 кг., просо 100 кг., подсолнечник 100 кг., 1 тонны соломы за каждый переданный в аренду ответчику земельный пай. Натуроплата должна быть произведена ответчиком по условиям Договора по окончании сельскохозяйственных работ каждого текущего года 01.12.

Ответчик взял на себя обязательство возмещать расходы связанные с оплатой земельного налога.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ и представленного расчета, проценты за пользование чужими средствами составляют 2617 рублей 67 копеек.

Согласно расчета земельного налога за период с 2016 по 2018 годов расходы по оплате составили 15600 рублей.

Опровергающих доводы истца сведений, суду не предоставлено. В связи с чем, суд принимает доказательства предоставленные истцом как достоверные. Невыплата арендной платы арендатором ЗАО «Морозовское» влечёт взыскание невыплаченной арендной платы в принудительном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд так же присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ЗАО «Морозовское» подлежат взысканию в пользу ФИО1 затраты по уплате государственной пошлины в сумме 1940 рублей.

При таком положении суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ЗАО «Морозовское» в пользу ФИО1 натуроплату по договору аренды от 10.07.2012 года в размере:

-12 тон фуражной пшеницы,

-6 тонн ярового ячменя,

-1200 кг. подсолнечника,

-1200 кг. просо,

-12 тонн соломы,

-12 тонн сена.

Взыскать с ЗАО «Морозовское» в пользу ФИО1 расходы по оплате земельного налога в размере 15 600 рублей.

Взыскать с ЗАО «Морозовское» в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 617, 67 рублей.

Взыскать с ЗАО «Морозовское» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1940 рублей.

Установить срок для добровольного возмещения ЗАО «Морозовское» взысканной в пользу истца натуроплаты и денежных средств: до <дата>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2020 года.

Судья: