Решение № 2-558/2026 2-558/2026~М-210/2026 М-210/2026 от 19 марта 2026 г. по делу № 2-558/2026

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кинешма

Ивановской области 5 марта 2026 года

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Силиной О.А.,

при секретаре Сорокиной О.П.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО7,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Кинешма и ФИО2 о признании права собственности на гараж,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Кинешма и ФИО2 о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности. Исковые требования мотивированы тем, что в <данные изъяты> ФИО1 у ФИО2 для личного использования был приобретен кирпичный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., одноэтажный. С момента приобретения и до настоящего времени ФИО1 использует указанный гараж по назначению как личной собственностью, хранит в гараже личные вещи, открыто и добросовестно владеет, содержит, и обслуживает гараж, при необходимости осуществляет ремонт гаража, хранит в нем личный транспорт, выполняет свои обязанности как собственник данного имущества. С момента приобретения и до настоящего времени никто не предъявлял претензий в том, что ФИО1 владеет и пользуется данным гаражом. Поскольку ФИО1 владеет гаражом более <данные изъяты> лет, он приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности. Просит признать за ним право собственности на нежилое строение- гараж, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить, дополнительно пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрел гараж за <данные изъяты> рублей у ФИО2, о чем была составлена расписка. С момента приобретения и по настоящее время пользуется гаражом открыто, непрерывно, перекрыл у гаража крышу, перестелил полы, использует гараж для хранения автомобиля. Никто его право собственности на гараж не оспаривал.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения, дополнительно пояснил, что действительно продал принадлежащий ему гараж, расположенный по адресу: <адрес> ФИО1, о чем была составлена расписка в последующее судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав согласие с исковыми требованиями.

Представитель ответчика Администрации городского округа Кинешма в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен правильно и своевременно, возражений относительной исковых требований не представил, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ивановской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен правильно и своевременно, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее– ГПК РФ), считает возможным дело рассмотреть при данной явке.

Выслушав стороны, допросив свидетелей ФИО4 и ФИО5, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации г. Кинешма №68 от 09.03.1992 г. «Кинешмаагропромснаб» по адресу: <адрес> предоставлено <данные изъяты> га земель в установленных границах для строительства четырех коттеджей, что усматривается из копии государственного акта на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного пользования, копией акта согласования с планом (<данные изъяты>

Из копии постановления главы администрации г. Кинешма №68 от 09.03.1992 г. следует, что «Кинешмаагропромснаб» отведен дополнительный земельный участок, площадью <данные изъяты> га по <адрес>, общая площадь составляет <данные изъяты>.

Согласно технического плана здания, по адресу: <адрес> имеется нежилое строение- гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, с координатами (характерными точками контура объекта недвижимости): 1) <данные изъяты>

Согласно представленной расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил от ФИО1 денежные средства в размере <данные изъяты> рублей за продажу принадлежащего ФИО2 гаража, расположенного по адресу: <адрес> (л.д<данные изъяты>).

Из представленных доказательств усматривается, что истец приобрел у ФИО2 в пользование указанный гараж, которым он пользуется до настоящего времени.

Свидетель ФИО4 пояснил, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ г. приобрел гараж у ФИО2 и, с момента приобретения пользуется гаражом открыто и непрерывно, поддерживает его в исправном состоянии. Права ФИО1 никем не оспаривались.

Свидетель ФИО5 пояснил, что проживает по соседству с ФИО1 Ему известно, что ФИО1 примерно в ДД.ММ.ГГГГ г. приобрел гараж у ФИО2 Гараж расположен рядом с их коттеджами. С момента приобретения гаража ФИО1 им пользуется открыто и непрерывно, хранит технику, велосипед, поддерживает в технически исправном состоянии. Никаких споров относительно принадлежности гаража не было.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом бесспорно, установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ открыто и непрерывно владеет гаражом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале № с координатами (характерными точками контура объекта недвижимости): <данные изъяты> поддерживает гараж в надлежащем состоянии, производит ремонт, кем-либо его права не оспаривались, иные лица на данный гараж не претендуют.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ним право собственности на объект недвижимости- гараж, расположенный по адресу: <адрес>, с указанными характерными точками контура объекта недвижимости, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на нежилое строение– гараж, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, с координатами (характерными точками контура объекта недвижимости):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Силина О.А.

Мотивированное решение составлено 20 марта 2026 года.